{"id":896,"date":"2019-10-08T21:49:37","date_gmt":"2019-10-09T00:49:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www3.cashme.com.br\/blog\/?p=896"},"modified":"2024-10-08T15:04:07","modified_gmt":"2024-10-08T18:04:07","slug":"imovel-penhorado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/imovel-penhorado\/","title":{"rendered":"O que significa im\u00f3vel penhorado? Saiba tudo!"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea \u00e9 um devedor de uma quantia muito alta, j\u00e1 deve ter se preocupado com a possibilidade de ter seu im\u00f3vel penhorado, perdendo assim, o seu lar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse que \u00e9 um dos maiores medos que podemos ter. Onde uma d\u00edvida se torna o terror de toda uma fam\u00edlia, \u00e9 uma realidade dura de se passar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o podemos prever o dia de amanh\u00e3. Quando fazemos <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/debito-ou-credito\/\">d\u00edvidas como cart\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a> e presta\u00e7\u00f5es de servi\u00e7os a pagar, \u00e9 por que estamos em um bom momento de nossas vidas, mas, no dia seguinte, isto pode n\u00e3o ser mais verdade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, o artigo de hoje falar\u00e1 tudo sobre im\u00f3vel penhorado, e situa\u00e7\u00f5es onde isso, de fato, ocorre. Nem tudo est\u00e1 perdido como voc\u00ea pensa!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aproveite a leitura!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Causas para ter um im\u00f3vel penhorado <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea est\u00e1 afundado em d\u00edvidas, j\u00e1 tem problemas o suficiente para se preocupar. A possibilidade de penhora pode existir, mas tenha calma, existem algumas condi\u00e7\u00f5es a serem cumpridas antes que seu im\u00f3vel v\u00e1 parar no leil\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Primeiro que sua casa est\u00e1 protegida pela legisla\u00e7\u00e3o. Tirando certas exce\u00e7\u00f5es, voc\u00ea n\u00e3o precisa ter medo de perder a propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na lei brasileira consta que a casa onde a pessoa, o casal ou a fam\u00edlia viva n\u00e3o pode ser usada para pagar as d\u00edvidas civis, previdenci\u00e1rias ou trabalhistas. N\u00e3o \u00e9 toda a d\u00edvida que vai fazer com que seu im\u00f3vel seja penhorado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entretanto, existem oito situa\u00e7\u00f5es que a sua propriedade pode ir a leil\u00e3o, para pagar a d\u00edvida do devedor. Estas s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1\u00b0 situa\u00e7\u00e3o <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O im\u00f3vel ser\u00e1 penhorado para pagar d\u00edvidas ou presta\u00e7\u00f5es atrasadas de seu financiamento imobili\u00e1rio que foi concebido para a compra ou constru\u00e7\u00e3o da propriedade em si.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O banco em que foi feito o financiamento pode, portanto, tom\u00e1-la de volta para si caso haja inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde a d\u00e9cada passada, o mesmo direito foi garantido aos banc\u00e1rios pela chamada \u201caliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria. Por meio deste, a pessoa apenas ter\u00e1 direito ao terreno quando sua d\u00edvida estiver totalmente quitada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Enquanto isto n\u00e3o ocorre, o im\u00f3vel continuar\u00e1 preso e fiscalizado pelo banco, e seu propriet\u00e1rio ter\u00e1 direito somente a posse do mesmo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2\u00b0 situa\u00e7\u00e3o <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para pagar as d\u00edvidas trabalhistas com o empregados que trabalham no pr\u00f3prio local. Se o propriet\u00e1rio da resid\u00eancia n\u00e3o faz o pagamento regular de sua empregada dom\u00e9stica ou jardineiro, o im\u00f3vel pode ser tomado e levado a leil\u00e3o para que seja efetuada a quita\u00e7\u00e3o dos d\u00e9bitos.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3\u00b0 situa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mais uma exce\u00e7\u00e3o que pode levar \u00e0 penhora de um bem \u00e9 quando um pai ou m\u00e3e deixa de pagar a pens\u00e3o de seu filhos. Al\u00e9m de se tratar de um crime inafian\u00e7\u00e1vel, o devedor ficar\u00e1 retido e todos os itens que estavam sob seu nome ir\u00e3o a leil\u00e3o para que a d\u00edvida seja paga.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso o valor n\u00e3o seja suprido, ent\u00e3o o devedor em quest\u00e3o dever\u00e1 solicitar algum valor a parentes ou conhecidos para que haja a regulariza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, ocasionando a sua soltura.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>4\u00b0 situa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O im\u00f3vel penhorado ir\u00e1 a leil\u00e3o para que sejam pagas a obriga\u00e7\u00f5es sociais daquela propriedade em quest\u00e3o. Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU) \u00e9 um dever do cidad\u00e3o que deve ser arcado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sonega\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 crime, e caso seja constatado que o devedor deixou de pagar o IPTU, seu bem ser\u00e1 recolhido, avaliado, e leiloado para a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>5\u00b0 situa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando o bem se torna uma moeda de troca oferecida como garantia de uma d\u00edvida, o devedor pode acabar por perd\u00ea-lo caso esta n\u00e3o seja paga em dia. O im\u00f3vel da fam\u00edlia servir\u00e1 como garantia de hipoteca sujeita a penhora.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>6\u00b0 situa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso a&nbsp; propriedade tenha sido adquirida atrav\u00e9s de dinheiro sujo ou meios il\u00edcitos, o im\u00f3vel ser\u00e1 penhorado, independentemente se sua fam\u00edlia encontra-se no local ou n\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, o criminoso ser\u00e1 identificado e levado sob cust\u00f3dia por seus crimes e n\u00e3o apenas sua casa, mas todo bem que possu\u00ed em seu nome ser\u00e1 tomado pelo estado e leiloado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>7\u00b0 situa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso algu\u00e9m seja fiador em um contrato de aluguel e este esteja comprometido a garantir os pagamentos do colega inquilino, este tamb\u00e9m pode ter seu im\u00f3vel penhorado caso haja inadimpl\u00eancia da parte do conhecido.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este \u00e9 um dos motivos pelo qual as pessoas raramente s\u00e3o fiadoras para outra pessoa. Ningu\u00e9m que perder seu bem e teme por situa\u00e7\u00f5es como est\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para que algu\u00e9m seja fiador de outra pessoa, existe a necessidade de haver confian\u00e7a m\u00fatua.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>8\u00b0 situa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta se trata de uma situa\u00e7\u00e3o que \u00e9 muito debatida, uma vez que o pr\u00f3prio devedor pode tomar as r\u00e9deas da situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em caso de inadimpl\u00eancia do devedor em rela\u00e7\u00e3o as suas d\u00edvidas, se o mesmo for possuidor de uma propriedade considerada de luxo, o juiz de primeira ou segunda inst\u00e2ncia que est\u00e1 julgando o caso pode permitir que o devedor permane\u00e7a com a propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Claro que, sob a condi\u00e7\u00e3o de vender a propriedade a fim de pagar as d\u00edvidas. Isto impede que o devedor fique desamparado e possa procurar outra resid\u00eancia para morar, enquanto ocorre o processo de venda da propriedade anterior.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Quais bens s\u00e3o classificados como bem de fam\u00edlia?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">H\u00e1 quem acredite que apenas bens im\u00f3veis podem ser classificados como bem da fam\u00edlia. Por\u00e9m, isso n\u00e3o \u00e9 verdade. Abaixo voc\u00ea confere as op\u00e7\u00f5es de bem de fam\u00edlia:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Uma casa;<\/li><li>Uma terra rural utilizada para planta\u00e7\u00e3o que permite que a fam\u00edlia tire o seu sustento, garantindo a sobreviv\u00eancia de todos os membros;<\/li><li>Instrumentos profissionais;<\/li><li>Bens m\u00f3veis que garantem o fortalecimento da fam\u00edlia, desde que estejam quitados.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O<strong>&nbsp;im\u00f3vel impenhor\u00e1vel&nbsp;<\/strong>\u00e9 um direito garantido pela legisla\u00e7\u00e3o para que o mesmo n\u00e3o seja penhorado em caso de d\u00edvidas. Isso vale para qualquer membro da fam\u00edlia e para d\u00edvidas de qualquer natureza, como comercial, tribut\u00e1ria e previdenci\u00e1ria, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 importante destacar que a garantia do&nbsp;im\u00f3vel impenhor\u00e1vel&nbsp;vale para pessoas solteiras, casadas ou vi\u00favas. Sendo assim, caso a fam\u00edlia passe por alguma dificuldade, os outros membros da fam\u00edlia ficam assegurados que o bem n\u00e3o ser\u00e1 retirado da fam\u00edlia.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Evitando d\u00edvidas e a quem recorrer<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma boa estrat\u00e9gia para n\u00e3o passar este tipo de situa\u00e7\u00f5es \u00e9 fazer um planejamento financeiro da sua pr\u00f3pria casa, algo que, geralmente, as pessoas n\u00e3o tem o costume de fazer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Boa parte dos cidad\u00e3o do nosso pa\u00eds tem o nome sujo por que n\u00e3o faz ideia de como controlar o pr\u00f3prio dinheiro e, quando v\u00ea, acaba por gastar mais do que ganha no pr\u00f3prio trabalho.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Monte uma tabela, a m\u00e3o ou no computador, e fa\u00e7a seu pr\u00f3prio balan\u00e7o para n\u00e3o acabar acumulando d\u00edvidas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas claro que imprevistos acontecem, e \u00e9 para essas horas que a CashMe est\u00e1 aqui.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com os melhores planos e uma das menores taxas do mercado, a CashMe oferece a voc\u00ea a oportunidade de <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/emprestimo-com-garantia-de-imovel\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">desafogar das d\u00edvidas<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes que seu im\u00f3vel seja penhorado, voc\u00ea j\u00e1 chegou no lugar certo. Com a CashMe, voc\u00ea ser\u00e1 capaz de voltar a dormir tranquilo, com todas as d\u00edvidas e contas pagas, sem ter de se preocupar com nada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Todos n\u00f3s passamos por apertos uma vez ou outra, e para te ajudar nestas situa\u00e7\u00f5es, \u00e9 que existimos. Procure fazer uma avalia\u00e7\u00e3o conosco hoje mesmo e tire suas d\u00edvidas da porta da geladeira!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Caso tenha gostado do artigo, n\u00e3o deixe de compartilhar este nas redes sociais!<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc\u00ea \u00e9 um devedor de uma quantia muito alta, j\u00e1 deve ter se preocupado com a possibilidade de ter seu im\u00f3vel penhorado, perdendo assim, o seu lar. Esse que \u00e9 um dos maiores medos que podemos ter. 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