Conseguir um empr\u00e9stimo de alto valor com baixa taxa de juros pode parecer dif\u00edcil, mas, se voc\u00ea tem um terreno em localiza\u00e7\u00e3o urbana, pode solicitar o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel. Essa linha de cr\u00e9dito \u00e9 muito vantajosa e se tornou muito conhecida no Brasil por seus benef\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n
Fizemos este conte\u00fado com todas as informa\u00e7\u00f5es sobre o assunto para voc\u00ea conhecer e tirar suas d\u00favidas. O que \u00e9, como funciona e muito mais. Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n
O empr\u00e9stimo com garantia de terreno faz parte da linha de cr\u00e9dito conhecida como Home Equity<\/a>, ou empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel. Nesta modalidade, voc\u00ea oferece um bem como garantia para obter o cr\u00e9dito, sejam eles im\u00f3veis residenciais (casas, apartamentos), im\u00f3veis comerciais (salas ou pr\u00e9dios) ou terrenos urbanos e dentro de condom\u00ednios.<\/p>\n\n\n\n O terreno oferecido como garantia ficar\u00e1 em contrato de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/a>. Em outras palavras, voc\u00ea pode utilizar o terreno para construir ou morar no local, mas n\u00e3o pode vender at\u00e9 quitar o empr\u00e9stimo.<\/strong> No entanto, em casos extremos, se n\u00e3o houver o pagamento das parcelas, a institui\u00e7\u00e3o credora pode leiloar o terreno para cobrir o valor da inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n A maioria das institui\u00e7\u00f5es financeiras que oferecem esta modalidade aceita apenas terrenos urbanos. Caso tenha um terreno rural e deseja utiliz\u00e1-lo como garantia de empr\u00e9stimo, procure por cr\u00e9dito imobili\u00e1rio rural ou refinanciamento de im\u00f3vel<\/a> rural.<\/p>\n\n\n\n Esta modalidade funciona de forma similar a outras linhas de cr\u00e9dito, a diferen\u00e7a \u00e9 que exige um im\u00f3vel. Al\u00e9m da garantia, esse bem \u00e9 utilizado para estipular o valor do cr\u00e9dito, que pode ser at\u00e9 60% do valor de avalia\u00e7\u00e3o da propriedade. Isso resulta em altos valores de cr\u00e9dito, que podem ser utilizados para qualquer finalidade que desejar.<\/p>\n\n\n\n Essa garantia representa que o risco de inadimpl\u00eancia do empr\u00e9stimo \u00e9 baixo, ent\u00e3o a institui\u00e7\u00e3o financeira consegue praticar taxas de juros<\/a> mais baixas que outras modalidades. \u00c9 uma das linhas de cr\u00e9dito mais vantajosas do mercado.<\/p>\n\n\n\n As principais vantagens do empr\u00e9stimo com garantia de terreno s\u00e3o os altos valores de cr\u00e9dito. Por exemplo, na CashMe, os valores oferecidos s\u00e3o acima de R$ 50 mil reais. Para chegar nesse valor, \u00e9 preciso considerar o valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a>. Confira outros benef\u00edcios:<\/p>\n\n\n\n Confira tamb\u00e9m: O que \u00e9 empr\u00e9stimo com garantia? Conhe\u00e7a as modalidades<\/a>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n Se voc\u00ea tem um terreno ou outro tipo de im\u00f3vel e pode oferec\u00ea-los como garantia para obter cr\u00e9dito, essa modalidade \u00e9 vantajosa para voc\u00ea. Al\u00e9m das vantagens que vimos acima, fa\u00e7a simula\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo em diferentes institui\u00e7\u00f5es financeiras e consulte o custo efetivo total (CET).<\/p>\n\n\n\n Existem diversos tipos de empr\u00e9stimos<\/a> no mercado, cada um com suas pr\u00f3prias caracter\u00edsticas, como prazos, valor das parcela, taxa de juros e CET. Selecionamos as linhas de cr\u00e9dito que podem oferecer altos valores de cr\u00e9dito, confira:<\/p>\n\n\n\n O empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel aceita terrenos, im\u00f3veis residenciais e comerciais para oferecer o cr\u00e9dito. \u00c9 uma das mais vantajosas do mercado devido \u00e0s taxas de juros. Caso tenha curiosidade, confira o guia completo de documentos<\/a> solicitados na an\u00e1lise de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n O cr\u00e9dito consignado \u00e9 conhecido por descontar o valor da parcela diretamente na folha de pagamento, benef\u00edcio ou aposentadoria. Isso serve como garantia para o pagamento do empr\u00e9stimo, e, por isso, o risco de inadimpl\u00eancia \u00e9 baixo. Consequentemente, as taxas de juros praticadas pelas institui\u00e7\u00f5es costumam ser baixas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Antes de contratar essa modalidade, verifique se a empresa que paga seu sal\u00e1rio, benef\u00edcio ou aposentadoria possui conv\u00eanio com a institui\u00e7\u00e3o financeira. Al\u00e9m disso, para evitar o endividamento, este cr\u00e9dito conta com a margem do consignado, comprometendo at\u00e9 a margem m\u00e1xima do seu sal\u00e1rio, geralmente at\u00e9 30%.<\/p>\n\n\n\n Os financiamentos s\u00e3o os empr\u00e9stimos mais conhecidos de quem deseja adquirir um bem de alto valor, como im\u00f3veis, carros ou constru\u00e7\u00e3o. O prazo para pagamento \u00e9 longo e possui encargos e juros dissolvidos entre as parcelas. O bem financiado tamb\u00e9m fica alienado, como no empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/a>, por\u00e9m o cr\u00e9dito \u00e9 utilizado somente para a aquisi\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n\n\n\n A desvantagem do financiamento \u00e9 o valor de entrada, geralmente de 20% a 30% do pre\u00e7o do bem financiado, que deve ser pago \u00e0 vista ao contratar o empr\u00e9stimo. Essa \u00e9 uma das dificuldades de quem deseja contratar esta modalidade, al\u00e9m disso, as taxas de juros variam de uma institui\u00e7\u00e3o para outra, por isso, simule e compare antes de solicitar.<\/p>\n\n\n\nExiste empr\u00e9stimo com garantia de terreno rural?<\/h3>\n\n\n\n
Como funciona o empr\u00e9stimo com garantia de terreno?<\/h2>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o as principais vantagens desta modalidade?<\/h2>\n\n\n\n
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O empr\u00e9stimo com garantia de terreno \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para mim?<\/h2>\n\n\n\n
Conhe\u00e7a outras linhas de cr\u00e9dito<\/h2>\n\n\n\n
Home Equity<\/h3>\n\n\n\n
Empr\u00e9stimo consignado<\/h3>\n\n\n\n
Financiamento<\/h3>\n\n\n\n