{"id":4707,"date":"2020-03-11T13:22:53","date_gmt":"2020-03-11T16:22:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www3.cashme.com.br\/blog\/?p=4707"},"modified":"2024-10-08T14:14:58","modified_gmt":"2024-10-08T17:14:58","slug":"financiamento-de-imovel-nao-averbado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/financiamento-de-imovel-nao-averbado\/","title":{"rendered":"Financiamento de Im\u00f3vel N\u00e3o Averbado: \u00c9 Poss\u00ed\u00advel Fazer?"},"content":{"rendered":"\n

Im\u00f3vel n\u00e3o averbado pode sim ser financiado. Por\u00e9m, est\u00e1 n\u00e3o \u00e9 uma tarefa simples, ou ainda, a mais recomendada. Afinal, este se trata de uma propriedade irregular, e pode gerar problemas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sendo assim, ainda que tal transa\u00e7\u00e3o seja poss\u00edvel, a mesma ainda \u00e9 sim muito situacional e pode acabar n\u00e3o sendo a melhor para o comprador, uma vez que qualquer irregularidade possa ser motivo de problemas.<\/p>\n\n\n\n

Por conta disso, no artigo de hoje, apresentaremos para voc\u00ea, nosso caro leitor, mais informa\u00e7\u00f5es sobre um im\u00f3vel n\u00e3o averbado<\/a>, para que possa decidir por si s\u00f3 se o mesmo vale ou n\u00e3o ser financiado.<\/p>\n\n\n\n

Financiamento de im\u00f3vel n\u00e3o averbado n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o simples<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

No melhor cen\u00e1rio, o propriet\u00e1rio do im\u00f3vel dever\u00e1 ir at\u00e9 a prefeitura de seu munic\u00edpio, procurando por todas os detalhes existentes sobre este assunto para que a propriedade seja regulamentada.<\/p>\n\n\n\n

Quando um bem est\u00e1 em dia, este pode ser mais facilmente vendido, visto que, al\u00e9m de entrar para a cartela de uma imobili\u00e1ria, o mesmo ainda ganha uma maior visibilidade por conta da mesma.<\/p>\n\n\n\n

Claro que, com a entrada da internet, vender residenciais n\u00e3o regularizados se tornou ainda mais simples. Principalmente pela quantidade de pessoas que procuram uma propriedade para fazer um neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n

Mas, quando falamos deste tipo de cen\u00e1rio, em sua maioria, nos referimos a compras \u00e0 vista. No caso do financiamento, este n\u00e3o ser\u00e1 t\u00e3o simples quanto uma moradia j\u00e1 devidamente regulamentada.<\/p>\n\n\n\n

Afinal, \u00e9 preciso que a mesma esteja sem quaisquer restri\u00e7\u00f5es para que sua passagem possa ocorrer de maneira tranquila para aqueles que est\u00e3o interessados em adquirir o mesmo.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, a escritura, junto a outros documentos da casa, deve conter, de maneira regular, a averba\u00e7\u00e3o. Assim, ser\u00e1 poss\u00edvel declarar toda as modifica\u00e7\u00f5es que ocorreram tanto em posse quanto em estrutura da propriedade pelo novo dono.<\/p>\n\n\n\n

Ou seja, para que uma transa\u00e7\u00e3o deste tipo possa sair de maneira tranquila, realizar a averba\u00e7\u00e3o ser\u00e1 o passo mais recomendado. Ainda que seja poss\u00edvel financiar a casa, visto que nem todo o caso tal ato \u00e9 aprovado, muitas ser\u00e3o as lacunas que dever\u00e3o ser preenchidas pelo novo dono.<\/p>\n\n\n\n

Se eu que irei realizar o financiamento de um im\u00f3vel n\u00e3o averbado, tenho tanta obriga\u00e7\u00e3o?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

O mais correto( e coerente) \u00e9 que o antigo propriet\u00e1rio fa\u00e7a, junto a voc\u00ea, toda a regulariza\u00e7\u00e3o da papelada, para evitar quaisquer problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n

O registro do im\u00f3vel, que \u00e9 declarado no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis, deve conter toda e qualquer informa\u00e7\u00e3o que desrespeite o bem, para que se possa declarar e entender a proced\u00eancia do mesmo.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, ao gerar o n\u00famero de matr\u00edcula da casa, com todas as informa\u00e7\u00f5es atualizadas, servi\u00e7os como o nosso oferecido aqui na CashMe passa a ser poss\u00edvel, o que lhe fornece um maior conforto em sua vida.<\/p>\n\n\n\n

Estes documentos s\u00e3o essenciais para garantir que o dono do local possa dormir de cabe\u00e7a tranquila, sem quaisquer problemas surgindo aleatoriamente em sua vida, diminuindo suas preocupa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Um im\u00f3vel n\u00e3o averbado pode sim gerar multas, e suas irregularidades podem ocasionar adversidades ainda mais graves caso n\u00e3o sejam previamente resolvidas antes da compra.<\/p>\n\n\n\n

Principalmente quando o mesmo for visitado por um agente da prefeitura, que ir\u00e1 procurar por toda e qualquer ponto irregular, onde, caso constatar o mesmo, poder\u00e1 sim acionar o governo, que come\u00e7ar\u00e1 a exigir pagamentos e declara\u00e7\u00f5es do novo dono.<\/p>\n\n\n\n

Quando um financiamento de im\u00f3vel n\u00e3o averbado pode ser interessante<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Este apenas ser\u00e1 interessante no caso onde o comprador deseje adquirir o mesmo com fins de reconstruir no local, reformar este, destruir e transformar em um neg\u00f3cio, entre outras situa\u00e7\u00f5es que se encaixam neste cen\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Afinal, ao comprar uma casa, junto a ela, vem o terreno, que pode ser muito interessante, olhando pelo ponto de vista comercial. Tudo depende do que o pr\u00f3prio interessado deseja fazer com este local.<\/p>\n\n\n\n

Ao adquirir para, por exemplo, reconstruir neste local, ainda existir\u00e1 a necessidade de regulariz\u00e1-lo e declarar as mudan\u00e7as. Entretanto, problemas de estrutura, decomposi\u00e7\u00e3o por conta do tempo, infiltra\u00e7\u00e3o, entre outros, n\u00e3o voltar\u00e3o a ocorrer pelo fato de que, por mais que o terreno permane\u00e7a, sua nova casa tem uma estrutura totalmente diferente do que a vers\u00e3o anterior da moradia.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, esta tamb\u00e9m \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o interessante para investidores que buscam por oportunidades de come\u00e7ar o seu neg\u00f3cio. Por conta do CNPJ, al\u00e9m de demorar mais tempo para o adicional de juros, estes ainda t\u00eam uma chance de pagar em menos tempo do que uma pessoa f\u00edsica.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3vel n\u00e3o averbado \u00e9 uma preocupa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Ainda que o pre\u00e7o deste seja mais interessante do que o de outros casos, o im\u00f3vel n\u00e3o averbado vem junto de m\u00faltiplas preocupa\u00e7\u00f5es. Quando se interessar por uma casa que esteja sob tal condi\u00e7\u00e3o, contrato um profissional e pe\u00e7a para que este fa\u00e7a a avalia\u00e7\u00e3o local, permitindo entender se a compra \u00e9 realmente ben\u00e9fica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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