{"id":3550,"date":"2024-12-27T11:26:21","date_gmt":"2024-12-27T14:26:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www3.cashme.com.br\/blog\/?p=3550"},"modified":"2024-12-27T11:26:23","modified_gmt":"2024-12-27T14:26:23","slug":"interveniente-quitante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/interveniente-quitante\/","title":{"rendered":"Interveniente quitante: entenda como funciona e quando vale a pena"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O mercado imobili\u00e1rio possui mecanismos financeiros que facilitam a compra e venda de im\u00f3veis financiados. Um desses mecanismos \u00e9 o interveniente quitante, um processo que permite quitar d\u00edvidas ativas de im\u00f3veis financiados, possibilitando a transfer\u00eancia do bem para um novo comprador. Al\u00e9m disso, \u00e9 uma ferramenta cada vez mais utilizada para reorganiza\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas, alinhado \u00e0 categoria de empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/home-equity-o-que-e\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">(Home Equity<\/a>).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 interveniente quitante?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O interveniente quitante \u00e9 um recurso financeiro que permite a quita\u00e7\u00e3o antecipada de uma d\u00edvida imobili\u00e1ria em nome do vendedor. Essa quita\u00e7\u00e3o \u00e9 realizada por uma nova institui\u00e7\u00e3o financeira, que financia o im\u00f3vel para o comprador. Ap\u00f3s quitar a d\u00edvida com o banco original, o im\u00f3vel \u00e9 liberado para ser transferido ao comprador, que assume o novo financiamento. Na pr\u00e1tica, isso possibilita a venda de <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/credito-imobiliario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">im\u00f3veis financiados<\/a> sem que o comprador precise assumir a d\u00edvida existente do vendedor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 interveniente quitante no Home Equity?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No contexto de Home Equity, o interveniente quitante \u00e9 uma ferramenta para quitar a d\u00edvida atual e utilizar o valor residual (troco) para novos investimentos. Ao contr\u00e1rio do contrato de IQ convencional, feito pela atual institui\u00e7\u00e3o, a nova institui\u00e7\u00e3o e o cliente, a quita\u00e7\u00e3o do financiamento do im\u00f3vel \u00e9 feita antecipadamente ao in\u00edcio do novo contrato de Home Equity.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A CashMe faz interveniente quitante?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O processo realizado pela CashMe consiste na quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida do im\u00f3vel, encerrando o v\u00ednculo com o credor original. Em vez de realizar a portabilidade da d\u00edvida, a institui\u00e7\u00e3o firma um novo contrato diretamente com o cliente, com condi\u00e7\u00f5es e termos renegociados.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para esta modalidade de Home Equity com interveniente quitante, o valor total de empr\u00e9stimo ser\u00e1 de at\u00e9 60% do valor do im\u00f3vel, com a d\u00edvida atual contemplada e o valor residual do empr\u00e9stimo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como funciona o interveniente quitante?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O processo de interveniente quitante segue algumas etapas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Identifica\u00e7\u00e3o da d\u00edvida\/financiamento: <\/strong>o vendedor solicita ao banco atual o <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/saldo-devedor-o-que-e-como-quitar-vantagens-e-mais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">saldo devedor<\/a> atualizado do im\u00f3vel. O comprador, por sua vez, busca uma institui\u00e7\u00e3o financeira para seu financiamento ou empr\u00e9stimo.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/analise-de-credito\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>An\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/strong><\/a><strong> e jur\u00eddico: <\/strong>a nova institui\u00e7\u00e3o avalia a capacidade financeira do comprador e verifica as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida: <\/strong>ap\u00f3s aprova\u00e7\u00e3o, o banco do comprador quita o saldo devedor do vendedor junto ao banco credor original, encerrando o financiamento ou d\u00edvida ativa.\u00a0\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"4\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Transfer\u00eancia do im\u00f3vel: <\/strong>com a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, o im\u00f3vel \u00e9 transferido ao comprador e um novo financiamento ou empr\u00e9stimo \u00e9 firmado com a nova institui\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"5\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Registro em cart\u00f3rio: <\/strong>o cart\u00f3rio emite uma nova <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/escritura-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">escritura<\/a> p\u00fablica e registra a mudan\u00e7a de titularidade do im\u00f3vel.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Principais fatores que impactam o interveniente quitante&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras n\u00e3o entram nesse tipo de opera\u00e7\u00e3o sem considerar alguns pontos. Aqui est\u00e3o os principais fatores:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Capacidade de pagamento do comprador<\/strong>: o banco avalia se voc\u00ea tem condi\u00e7\u00f5es financeiras para assumir o novo financiamento ou empr\u00e9stimo com seguran\u00e7a. Isso \u00e9 feito para garantir que as parcelas n\u00e3o comprometam seu or\u00e7amento, tornando o processo mais tranquilo para ambas as partes.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valor do im\u00f3vel e <\/strong><a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/taxa-de-juros-de-emprestimo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>taxa de juros<\/strong><\/a>: \u00e9 importante que o im\u00f3vel esteja com um valor compat\u00edvel ao do mercado. Al\u00e9m disso, a taxa de juros oferecida deve ser justa e atrativa, garantindo que a transa\u00e7\u00e3o seja vantajosa e vi\u00e1vel para o comprador.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Garantias jur\u00eddicas: <\/strong>a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 essencial para que tudo corra bem. Im\u00f3veis com documenta\u00e7\u00e3o completa e sem pend\u00eancias judiciais tornam o processo mais \u00e1gil e evitam complica\u00e7\u00f5es futuras.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cen\u00e1rio econ\u00f4mico<\/strong>: o momento econ\u00f4mico tamb\u00e9m pode influenciar a an\u00e1lise do banco. Em per\u00edodos est\u00e1veis, as condi\u00e7\u00f5es para aprova\u00e7\u00e3o tendem a ser mais flex\u00edveis, ajudando voc\u00ea a conquistar o financiamento com mais facilidade.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Em quais situa\u00e7\u00f5es o interveniente quitante \u00e9 utilizado?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O interveniente quitante \u00e9 bastante comum em tr\u00eas situa\u00e7\u00f5es:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Venda de im\u00f3veis financiados:<\/strong> quando o vendedor n\u00e3o possui recursos para quitar a d\u00edvida antes da transfer\u00eancia.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Troca de banco pelo comprador:<\/strong> quando o comprador opta por um financiamento mais vantajoso em outra institui\u00e7\u00e3o financeira.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Garantia de quita\u00e7\u00e3o de \u00f4nus:<\/strong> para assegurar que o im\u00f3vel seja transferido ao comprador sem pend\u00eancias financeiras.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Im\u00f3veis com d\u00edvidas hipotec\u00e1rias: <\/strong>al\u00e9m de financiamentos, o interveniente quitante tamb\u00e9m pode ser usado para quitar d\u00edvidas de hipoteca, permitindo a regulariza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel e sua venda ou transfer\u00eancia.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Refinanciamento em melhores condi\u00e7\u00f5es: <\/strong>caso o comprador ou o vendedor encontre taxas de juros mais vantajosas em outra institui\u00e7\u00e3o, o interveniente quitante permite a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida atual e o in\u00edcio de um novo contrato com condi\u00e7\u00f5es mais atrativas.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Centraliza\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas: <\/strong>em cen\u00e1rios de d\u00edvidas mais caras, ou com d\u00edvidas como cheque especial, empr\u00e9stimos pessoais e cart\u00f5es de cr\u00e9dito, o interveniente quitante no Home Equity permite a troca das d\u00edvidas atuais (mais caras) por taxas mais baratas.\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Diferen\u00e7as entre interveniente quitante e portabilidade de cr\u00e9dito&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Embora ambos envolvam mudan\u00e7as de financiamentos, suas finalidades s\u00e3o distintas. Na portabilidade de cr\u00e9dito, h\u00e1 a transfer\u00eancia de um financiamento ou d\u00edvida de um banco para outro, mantendo o devedor e condi\u00e7\u00f5es contratuais, como saldo e prazo. N\u00e3o envolve a venda do im\u00f3vel. J\u00e1 no interveniente quitante, \u00e9 permitida a venda de um im\u00f3vel financiado ou zeragem da d\u00edvida atual, com a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida por um novo financiamento ou empr\u00e9stimo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Benef\u00edcios do interveniente quitante&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem v\u00e1rias vantagens em utilizar o interveniente quitante, entre elas:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Facilita a negocia\u00e7\u00e3o:<\/strong> permite que im\u00f3veis financiados sejam vendidos sem a necessidade de quita\u00e7\u00e3o pr\u00e9via pelo vendedor.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Flexibilidade para o comprador:<\/strong> o comprador pode negociar condi\u00e7\u00f5es melhores de financiamento em outro banco.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Seguran\u00e7a jur\u00eddica:<\/strong> garante que o im\u00f3vel seja transferido sem \u00f4nus para o novo propriet\u00e1rio.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"4\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Viabiliza\u00e7\u00e3o r\u00e1pida da transa\u00e7\u00e3o:<\/strong> o processo agiliza a venda em situa\u00e7\u00f5es onde o saldo devedor \u00e9 elevado.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que observar antes de optar pelo interveniente quitante?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de optar pelo interveniente quitante, \u00e9 importante avaliar alguns pontos para garantir que essa seja a melhor solu\u00e7\u00e3o para sua transa\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Capacidade de pagamento: <\/strong>certifique-se de que o novo financiamento ou empr\u00e9stimo ter\u00e1 parcelas que cabem no seu or\u00e7amento. Verifique se as condi\u00e7\u00f5es oferecidas s\u00e3o compat\u00edveis com sua renda, evitando comprometer sua sa\u00fade financeira.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"2\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Valor do im\u00f3vel: <\/strong>confirme se o valor do im\u00f3vel est\u00e1 alinhado ao mercado. Um pre\u00e7o muito acima ou abaixo pode dificultar a aprova\u00e7\u00e3o do processo e gerar questionamentos durante a an\u00e1lise de cr\u00e9dito.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"3\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Taxa de juros: <\/strong>compare as taxas de juros entre os bancos para encontrar a mais competitiva. Isso pode fazer uma grande diferen\u00e7a no custo total do financiamento ou empr\u00e9stimo.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"4\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel: <\/strong>verifique se o im\u00f3vel est\u00e1 com toda a documenta\u00e7\u00e3o em dia, como escritura, <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/matricula-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">matr\u00edcula <\/a>atualizada e <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/certidao-negativa-de-imovel-para-que-serve\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">certid\u00f5es negativas<\/a>. Im\u00f3veis com pend\u00eancias judiciais ou fiscais podem atrasar ou inviabilizar a transa\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"5\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cen\u00e1rio econ\u00f4mico: <\/strong>considere o momento do mercado. Bancos tendem a ser mais criteriosos em per\u00edodos de incerteza econ\u00f4mica, o que pode afetar a aprova\u00e7\u00e3o e as condi\u00e7\u00f5es do financiamento ou empr\u00e9stimo.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<ol start=\"6\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Taxas envolvidas: <\/strong>fique atento \u00e0s taxas administrativas e de <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/custas-cartorarias-o-que-sao-e-qual-a-funcao-do-cartorio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">custas cartor\u00e1rias<\/a>, al\u00e9m de poss\u00edveis custos extras no processo. Avalie o custo-benef\u00edcio para tomar uma decis\u00e3o mais segura.\u00a0<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto tempo leva o processo de interveniente quitante?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O tempo varia conforme a institui\u00e7\u00e3o financeira e a complexidade da opera\u00e7\u00e3o. Em geral, \u00e9 necess\u00e1rio realizar a an\u00e1lise de cr\u00e9dito e avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida junto ao banco original e o registro da nova escritura no cart\u00f3rio. Esses procedimentos podem levar de algumas semanas a alguns meses. Por lei, o cart\u00f3rio prev\u00ea at\u00e9 30 dias corridos para dar baixa da aliena\u00e7\u00e3o, que pode acontecer antes do novo cr\u00e9dito ou simultaneamente.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Interveniente quitante vale a pena?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse mecanismo \u00e9 ideal em situa\u00e7\u00f5es onde o vendedor precisa se desfazer rapidamente do im\u00f3vel e o comprador deseja financiar o bem com condi\u00e7\u00f5es mais atrativas. Ele oferece flexibilidade e seguran\u00e7a em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias complexas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O interveniente quitante \u00e9 uma ferramenta poderosa no mercado imobili\u00e1rio, viabilizando transa\u00e7\u00f5es que, de outra forma, poderiam ser travadas por d\u00edvidas em aberto. Seja para o comprador, vendedor ou institui\u00e7\u00f5es financeiras, o processo proporciona agilidade, seguran\u00e7a e oportunidades de financiamento mais vantajosas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea est\u00e1 planejando comprar ou vender um im\u00f3vel financiado, considerar o interveniente quitante pode ser o passo ideal para realizar a negocia\u00e7\u00e3o com tranquilidade e efici\u00eancia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas frequentes sobre o interveniente quitante&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O tema &#8220;interveniente quitante&#8221; gera diversas d\u00favidas, especialmente para quem est\u00e1 envolvido em transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias ou financiamento. Para esclarecer, reunimos as perguntas mais frequentes sobre o assunto e respondemos com detalhes.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Todos os bancos podem ser intervenientes quitantes?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o. A participa\u00e7\u00e3o como interveniente quitante depende da pol\u00edtica interna de cada banco e das condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas da transa\u00e7\u00e3o.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quais documentos s\u00e3o necess\u00e1rios no processo?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">S\u00e3o necess\u00e1rios documentos pessoais do comprador e do vendedor, matr\u00edcula do im\u00f3vel, certid\u00e3o negativa de d\u00e9bitos, e o contrato de financiamento do im\u00f3vel. Para Home Equity com IQ, \u00e9 necess\u00e1rio apresentar o documento atualizado da d\u00edvida que ser\u00e1 quitada com o novo empr\u00e9stimo, como um extrato banc\u00e1rio emitido pelo atual credor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O interveniente quitante cobra taxas?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim. Geralmente, h\u00e1 custos administrativos e taxas relacionadas ao novo financiamento ou empr\u00e9stimo, que variam conforme a institui\u00e7\u00e3o financeira.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9 poss\u00edvel usar o FGTS com o interveniente quitante?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sim. O Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) pode ser utilizado para a quita\u00e7\u00e3o parcial ou total da d\u00edvida do im\u00f3vel, seguindo as regras espec\u00edficas do programa habitacional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que acontece se o banco n\u00e3o aceitar a opera\u00e7\u00e3o?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se o banco n\u00e3o aceitar a opera\u00e7\u00e3o de interveniente quitante, a transa\u00e7\u00e3o pode ser inviabilizada. Nesse caso, o comprador precisar\u00e1 buscar outra solu\u00e7\u00e3o ou institui\u00e7\u00e3o financeira.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quanto tempo leva o processo?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O processo costuma levar de 30 a 60 dias, dependendo da complexidade da documenta\u00e7\u00e3o, da an\u00e1lise de cr\u00e9dito e dos prazos envolvidos na quita\u00e7\u00e3o e no registro do im\u00f3vel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quem paga o interveniente quitante?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O banco que financia o comprador \u00e9 quem realiza o pagamento do saldo devedor ao banco do vendedor, garantindo a quita\u00e7\u00e3o do financiamento ou d\u00edvida original. O comprador, no entanto, assume o custo desse novo financiamento ou empr\u00e9stimo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual a responsabilidade do interveniente?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A responsabilidade do interveniente \u00e9 garantir a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida existente e viabilizar a transfer\u00eancia de propriedade sem \u00f4nus para o comprador.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qual a fun\u00e7\u00e3o do interveniente no contrato?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No contrato, o interveniente quitante assegura que o saldo devedor do vendedor seja pago, permitindo que a propriedade seja transferida ao comprador sem pend\u00eancias financeiras.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Como conseguir um interveniente quitante?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 necess\u00e1rio que o comprador procure uma institui\u00e7\u00e3o financeira para o novo financiamento ou empr\u00e9stimo. O banco escolhido ser\u00e1 o interveniente quitante, respons\u00e1vel por quitar a d\u00edvida do vendedor.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quem assina como interveniente?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O interveniente \u00e9 representado pela institui\u00e7\u00e3o financeira que est\u00e1 quitando o saldo devedor. Os representantes do banco s\u00e3o os respons\u00e1veis por assinar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 interveniente pagador?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O interveniente pagador \u00e9 a parte que se responsabiliza por quitar uma d\u00edvida existente, geralmente no contexto de financiamentos ou transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 interveniente em um contrato de compra e venda?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 a parte que interv\u00e9m na transa\u00e7\u00e3o para assegurar a execu\u00e7\u00e3o de uma obriga\u00e7\u00e3o, como a quita\u00e7\u00e3o de uma d\u00edvida para viabilizar a transfer\u00eancia de propriedade.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 uma entidade interveniente?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 uma organiza\u00e7\u00e3o que atua como parte interessada ou mediadora em um processo ou contrato, geralmente para facilitar a quita\u00e7\u00e3o de d\u00e9bitos ou a formaliza\u00e7\u00e3o de acordos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que faz o interveniente?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O interveniente age como uma parte que interv\u00e9m para assegurar que as condi\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para a conclus\u00e3o de um contrato sejam cumpridas, como a quita\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 interveniente em uma escritura?&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na escritura, o interveniente \u00e9 mencionado como parte respons\u00e1vel por alguma obriga\u00e7\u00e3o, como garantir a quita\u00e7\u00e3o de um financiamento ou assegurar o cumprimento de cl\u00e1usulas contratuais.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O mercado imobili\u00e1rio possui mecanismos financeiros que facilitam a compra e venda de im\u00f3veis financiados. Um desses mecanismos \u00e9 o interveniente quitante, um processo que permite quitar d\u00edvidas ativas de im\u00f3veis financiados, possibilitando a transfer\u00eancia do bem para um novo comprador. 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