{"id":2906,"date":"2019-12-12T18:51:37","date_gmt":"2019-12-12T20:51:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www3.cashme.com.br\/blog\/?p=2906"},"modified":"2024-10-09T09:41:57","modified_gmt":"2024-10-09T12:41:57","slug":"quanto-custa-dar-acabamento-em-uma-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/quanto-custa-dar-acabamento-em-uma-casa\/","title":{"rendered":"Acabamento de Casa: Quanto custa? Como estimar os gastos?"},"content":{"rendered":"\n

De longe, o acabamento de uma casa \u00e9 uma das etapas em que mais demanda tempo e m\u00e3o de obra. O motivo est\u00e1 relacionado a contrata\u00e7\u00e3o de uma empreiteira ou um pedreiro, para realizar a obra. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea est\u00e1 interessado em construir uma casa, j\u00e1 deve estar ciente ou, ao menos, ter uma no\u00e7\u00e3o de quanto pode chegar os gastos. Entretanto, o acabamento de constru\u00e7\u00e3o pode lhe surpreender, afinal, \u00e9 muito comum que tenhamos mais aten\u00e7\u00e3o com a estrutura, a m\u00e3o de obra necess\u00e1ria para que esta ocorra, as funda\u00e7\u00f5es, entre outros. Mas estes n\u00e3o s\u00e3o os \u00fanicos itens que devemos levar em considera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Por este motivo, apresentaremos para voc\u00ea, caro leitor, quais s\u00e3o os maiores custos do acabamento de constru\u00e7\u00e3o que a sua nova casa, ou aquela que passa por uma reforma, pode ter.<\/p>\n\n\n\n

Acabamento de uma casa pode ser custoso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

\u00c9 preciso estar atento para que a obra n\u00e3o saia muito mais caro do que o previamente planejado. Muitos pensam que o acabamento, ainda que importante, n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o caro quanto todo o resto da demanda. <\/p>\n\n\n\n

Entretanto, este \u00e9 um fator t\u00e3o custoso que pode chegar a representar de 20% a 38% do custo da obra como um todo. Este ir\u00e1 variar de acordo com o desejo do propriet\u00e1rio da propriedade.<\/p>\n\n\n\n

Esteja atento aos pontos citados a seguir, para evitar que o processo pelo qual sua futura, ou atual, casa esteja passando acabe por se tornar uma bola de neve enorme chamada d\u00edvida. Estes s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n

1\u00b0 fator sobre acabamento de constru\u00e7\u00e3o: luxos e extravag\u00e2ncias<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Ainda que seja interessante decorar e deixar o seu lar com a cara que se ad\u00e9qua a sua personalidade, \u00e9 preciso tomar muito cuidado com o que se compra, visto que este pode n\u00e3o ser o mais indicado ao seu bolso.<\/p>\n\n\n\n

Decorar se trata de gosto pessoal. Afinal, a casa tem que refletir o propriet\u00e1rio. Entretanto, muitas pessoas acabam cometendo o erro de \u201c perder o controle\u201d na hora das compras, adquirindo diversos, e car\u00edssimos, materiais para serem implementados a constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Assim, estes, ainda que sejam bonitos e chamativos, podem elevar demais o pre\u00e7o de tal processo, fazendo com que gaste muito mais do que o previsto, podendo at\u00e9 mesmo se tornar um preju\u00edzo.<\/p>\n\n\n\n

2\u00b0 fator sobre acabamento de constru\u00e7\u00e3o: CUB<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

O Custo Unit\u00e1rio B\u00e1sico de Constru\u00e7\u00e3o (CUB) \u00e9 um indicador de custos no setor da constru\u00e7\u00e3o. Este \u00e9 calculado e divulgado pelos Sinduscons estaduais pela lei federal 4.591\/64.<\/p>\n\n\n\n

Este se trata de uma m\u00e9dia ponderada de alguns dos principais indicadores dos principais estados brasileiros. Ou seja, este \u00e9 baseado em todos os estados que mais angariam lucros para o pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n

Seu principal objetivo \u00e9 fornecer e disciplinar o mercado imobili\u00e1rio, ao servir como base para custos de todo e qualquer tipo de im\u00f3vel, influenciando diretamente todas as etapas dentro de uma constru\u00e7\u00e3o ou reforma.<\/p>\n\n\n\n

E como este influencia no acabamento? <\/h4>\n\n\n\n

A resposta \u00e9 simples. Para verificar como o CUB tem influ\u00eancia sobre o valor deste, foi criado um conjunto de normas (NBR 12.721) para projetos padronizados, que ir\u00e3o variar de acordo com o estado.<\/p>\n\n\n\n

O CUB faz a rela\u00e7\u00e3o entre a \u00e1rea real do im\u00f3vel a sua \u00e1rea equivalente, e assim, prev\u00ea qual ser\u00e1 o pre\u00e7o para esta, ao depender do tipo de resid\u00eancia e quais processos ser\u00e3o necess\u00e1rios neste.<\/p>\n\n\n\n

3\u00b0 fator sobre acabamento de constru\u00e7\u00e3o: M\u00e3o de obra<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Caso opte por contratar uma empreiteira ou construtora, o custo da constru\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser maior. Entretanto, em muitos casos, est\u00e1 ser\u00e1 a melhor op\u00e7\u00e3o, pela quest\u00e3o de que voc\u00ea est\u00e1 contratando uma empresa especializada, que pode lhe fornecer um resultado muito melhor do que se o processo for feito por voc\u00ea ou por um pedreiro com uma pequena equipe ao seu dispor.<\/p>\n\n\n\n

Uma obra tem uma taxa de varia\u00e7\u00e3o muito grande ao depender dos desejos do propriet\u00e1rio, podendo iniciar no valor de R$ 50.000,00 e se estendendo cada vez mais, ultrapassando, as vezes, at\u00e9 a casa de R$ 500.000,00, e claro que o acabamento tamb\u00e9m estar\u00e1 inclu\u00eddo nestes.<\/p>\n\n\n\n

Para se possuir um par\u00e2metro de pre\u00e7o ser\u00e1 necess\u00e1rio avaliar, al\u00e9m do CUB e do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e \u00cdndices, tamb\u00e9m chamado de SINAPI<\/a>, verificar a sua disponibilidade de dinheiro e tempo.<\/p>\n\n\n\n

Em casos de obras menores, a contrata\u00e7\u00e3o por um profissional de menor porte ser\u00e1 a mais recomendada, visto que este custa menos e pode concluir o trabalho t\u00e3o bem quanto a construtora.<\/p>\n\n\n\n

Entretanto, para constru\u00e7\u00f5es de m\u00e9dio a grande porte, a melhor op\u00e7\u00e3o sempre ser\u00e1 as empresas, visto que, al\u00e9m do servi\u00e7o, estas t\u00eam prazos estipulados de entrega, lhe permitindo ter uma perspectiva de quando poder\u00e1 entrar em sua casa.<\/p>\n\n\n\n

Acabamento de uma casa tamb\u00e9m deve ser levado em conta<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como podemos perceber, o valor que o acabamento tem sobre a obra como um todo pode ser muito maior do que imaginamos. Para evitar problemas com este, o mais recomendado \u00e9 realizar pesquisas de mercado, fazer uma m\u00e9dia total e avaliando qual proposta de or\u00e7amento melhor lhe agrada.<\/p>\n\n\n\n

Para aqueles quem deseja investir em im\u00f3veis, na CashMe temos as melhores propostas de empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/strong><\/a> com valores verdadeiramente expressivos. <\/p>\n\n\n\n

Gostou do texto? Se precisar de um investimento para a obra, fa\u00e7a uma simula\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo<\/strong><\/a> com a gente!  Compartilhe o conte\u00fado e deixe a sua opini\u00e3o nos coment\u00e1rios. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De longe, o acabamento \u00e9 uma das etapas em que s\u00e3o mais consumidos tempo e m\u00e3o de obra, explicando o motivo deste ser t\u00e3o custoso para aquele que realizou a contrata\u00e7\u00e3o de uma empreiteira ou um pedreiro.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10682,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6,24],"tags":[],"class_list":["post-2906","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-imoveis","category-reforma-e-construcao"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2906","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2906"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2906\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25613,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2906\/revisions\/25613"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10682"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2906"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2906"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2906"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}