Se voc\u00ea j\u00e1 tem ou busca fazer um empr\u00e9stimo ou financiamento, pode ter se deparado com o termo \u201camortiza\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas\u201d. Esse termo nada mais \u00e9 do que o pagamento do valor do cr\u00e9dito tomado. Al\u00e9m da amortiza\u00e7\u00e3o, as taxas acordadas com a institui\u00e7\u00e3o financeira \u2014 juros, seguros e outros custos da opera\u00e7\u00e3o, caso existam \u2014 comp\u00f5em o valor da parcela que voc\u00ea paga mensalmente. <\/p>\n\n\n\n
A forma de amortizar \u00e9 definida com base em fatores pessoais do tomador do cr\u00e9dito, como disponibilidade no or\u00e7amento e perfil de cr\u00e9dito, e em fatores externos, como o cen\u00e1rio econ\u00f4mico; voc\u00ea pode escolher o modelo que melhor se encaixa no seu caso. Existem dois sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o de d\u00edvidas: Tabela Price<\/strong> e Tabela SAC, e hoje falaremos sobre o primeiro. <\/p>\n\n\n\n A Tabela Price, tamb\u00e9m conhecida como sistema franc\u00eas de amortiza\u00e7\u00e3o<\/strong>, \u00e9 um modelo de pagamento de empr\u00e9stimos e financiamentos cujas parcelas s\u00e3o constantes ao longo do tempo, ou seja, o valor da primeira parcela ser\u00e1 exatamente igual ao da \u00faltima. Essa previsibilidade facilita o planejamento familiar e o processo de quita\u00e7\u00e3o. <\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9m por conta dessa const\u00e2ncia, na tabela Price, os juros reduzem m\u00eas a m\u00eas, e a amortiza\u00e7\u00e3o cresce at\u00e9 o final do empr\u00e9stimo. <\/p>\n\n\n\n No sistema de amortiza\u00e7\u00e3o Price, apesar de as mensalidades serem mais est\u00e1veis durante todo o contrato, a composi\u00e7\u00e3o de cada uma delas \u00e9 diferente com o passar do tempo. As parcelas iniciais s\u00e3o constitu\u00eddas majoritariamente pelos juros e, \u00e0 medida que o empr\u00e9stimo avan\u00e7a, as presta\u00e7\u00f5es finais s\u00e3o compostas, em maior parte, pela quita\u00e7\u00e3o do d\u00e9bito propriamente dito. <\/p>\n\n\n\n Isso acontece porque os juros incidem sobre um valor que diminui ao longo do contrato: conforme voc\u00ea for pagando as parcelas, o saldo devedor vai diminuir, e os juros tamb\u00e9m cair\u00e3o. Com menos juros e presta\u00e7\u00f5es constantes, a amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida ser\u00e1 crescente. <\/p>\n\n\n\n Para entender na pr\u00e1tica como s\u00e3o constru\u00eddas as parcelas (amortiza\u00e7\u00e3o + juros) na Tabela Price, confira o exemplo a seguir: <\/p>\n\n\n\n Vamos supor que voc\u00ea precisa de cr\u00e9dito para investir no seu novo neg\u00f3cio. Para isso, voc\u00ea utiliza o seu im\u00f3vel como garantia, a fim de receber taxas de juros mais baixas. Com isso, voc\u00ea consegue R$150 mil, com juros de 1% ao m\u00eas e pagamento em 60 meses. O valor das parcelas ser\u00e1 de R$3.336,67. <\/p>\n\n\n\n Para o primeiro m\u00eas, j\u00e1 aplicando os juros no montante inicial, temos: <\/p>\n\n\n\n Isso significa que, dos R$3.336,67 a serem pagos no primeiro m\u00eas, R$1.500 ser\u00e3o destinados aos juros e R$3.336,67 – R$1.500 = R$1.836,67 v\u00e3o para amortizar o montante. A tabela abaixo mostra a composi\u00e7\u00e3o das 5 primeiras parcelas. <\/p>\n\n\n\nO que \u00e9 Tabela Price? <\/h2>\n\n\n\n
Como funciona a Tabela Price? <\/h2>\n\n\n\n
\n
\n