Para todos aqueles que j\u00e1 compraram ou venderam uma casa, escritura \u00e9 um documento muito bem conhecido. E ainda que n\u00e3o se tenha passado por nenhuma destas situa\u00e7\u00f5es, voc\u00ea provavelmente j\u00e1 ouviu falar desta. Mas, e da escritura simples, j\u00e1 ouviu?<\/p>\n\n\n\n
Esse documento \u00e9 um passo essencial para qualquer um que deseja realizar uma transa\u00e7\u00e3o comercial que envolve um im\u00f3vel. Afinal, este garante a integridade de um bom acordo.<\/p>\n\n\n\n
Para lhe tornar mais consciente sobre o que \u00e9 escritura simples e como esta funciona, no artigo de hoje estaremos abordando esta que, definitivamente, acelerou muito mais os processos de compra e venda.<\/p>\n\n\n\n
Todos aqueles que j\u00e1 se comprometeram em adquirir um novo im\u00f3vel para si sabem quantas s\u00e3o as vezes que \u00e9 necess\u00e1rio ir a um Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis para conseguir, efetivamente, adquirir sua propriedade.<\/p>\n\n\n\n
E, pode ter certeza, estas n\u00e3o s\u00e3o poucas. Principalmente se ocorre qualquer problema, prolongando ainda mais o per\u00edodo para que a documenta\u00e7\u00e3o fique totalmente pronta e devidamente regulamentada.<\/p>\n\n\n\n
Entre estes processos, est\u00e1 o da efetiva\u00e7\u00e3o da escritura. Esta envolve que tanto comprador quanto vendedor assinem um documento registrando que tudo que consta no acordo est\u00e1 sendo respeito.<\/p>\n\n\n\n
Sem esta, al\u00e9m da compra realizada ser considerada indevida pela aus\u00eancia de um documento, o bem ter\u00e1 certa dificuldade para ser registrado no nome do interessado, visto que a transa\u00e7\u00e3o n\u00e3o possui provas de ocorrer.<\/p>\n\n\n\n
Como este \u00e9 um processo n\u00e3o demorado, mas sim, um tanto cansativo de se realizar, visto que \u00e9 um dos motivos pelo qual a visita no cart\u00f3rio ser\u00e1 necess\u00e1ria, foi criado o portal da Escritura Simples.<\/p>\n\n\n\n
Como dito acima, Escritura Simples \u00e9 um portal criado pelo Col\u00e9gio Notorial do Brasil para facilitar a cria\u00e7\u00e3o deste documento. Tendo acesso a um computador, tablet ou smartphone, somente ser\u00e1 necess\u00e1rio acessar o site e colocar suas informa\u00e7\u00f5es no mesmo.<\/p>\n\n\n\n
Isto proporciona uma maior agilidade nesses processos, al\u00e9m de, claro, uma economia maior, evitando o gasto de tempo e dinheiro. Isto acelera, e muito, as compras e vendas de im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n
Essa agilidade adicional ocorre pelo fato de que a diminui\u00e7\u00e3o de atos necess\u00e1rios para a conclus\u00e3o do processo da escritura \u00e9 de 14 para apenas dois. Assim, o que antes demandava tempo indo ao cart\u00f3rio carregado com os documentos, passou a ser um muito mais r\u00e1pido.<\/p>\n\n\n\n
Para realizar os passos necess\u00e1rios da Escritura Simples, o comprador, ou seu vendedor, deve acessar o portal da escritura simples. Para isto, basta busc\u00e1-lo na barra de pesquisa do Google, e ser\u00e1 o primeiro link.<\/p>\n\n\n\n
Ap\u00f3s adentrar a p\u00e1gina, \u00e9 necess\u00e1rio clicar em \u201csolicitar sua escritura\u201d. Em seguida, preencha o formul\u00e1rio com os dados referentes ao im\u00f3vel e os pessoais referentes as partes envolvidas.<\/p>\n\n\n\n
Uma vez que conclu\u00eddo, este usu\u00e1rio dever\u00e1 escolher qual o cart\u00f3rio da sua prefer\u00eancia e a certid\u00e3o que o mesmo deseja emitir. Ser\u00e1 fornecido ao mesmo um n\u00famero de identifica\u00e7\u00e3o para acompanhamento.<\/p>\n\n\n\n
Uma vez que todos estes processos tenham sido atendidos, o portal notificar\u00e1 o cart\u00f3rio selecionado, fazendo com que este entre em contato com aquele que preencheu os dados e realize as orienta\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias.<\/p>\n\n\n\n
Todas as certid\u00f5es e emiss\u00f5es de guias de pagamento s\u00e3o providenciadas pelo tabelionato, junto, tamb\u00e9m, a emiss\u00e3o da pr\u00f3pria escritura que fora solicitada por aquele que acessou a p\u00e1gina.<\/p>\n\n\n\n
Em mais um contato com o cliente, o profissional atuante do cart\u00f3rio ir\u00e1 aprovar a documenta\u00e7\u00e3o, imprimir a vers\u00e3o definitiva, colher as assinaturas de ambas as partes, receber novamente a papelada e recolher\u00e1 o Imposto de Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n
Por fim, este providencia e registra quaisquer altera\u00e7\u00f5es cadastrais que tenha sido feita na prefeitura ou em qualquer outro \u00f3rg\u00e3o. O final do procedimento vem com o envio dos documentos, seja por qual for o meio de prefer\u00eancia de transporte escolhido pelo cart\u00f3rio, contendo as escrituras devidamente assinadas.<\/p>\n\n\n\n
A seguran\u00e7a \u00e9 uma das partes mais importantes dentro de um processo transacional que envolvem bens deste porte. Afinal, qualquer problema que venha acontecer pode ocasionar em um rompimento de tal, ou em situa\u00e7\u00f5es ainda piores.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 garantido pelo presidente do Col\u00e9gio, S\u00e9rgio Albuquerque, que este possui de um grande n\u00edvel de seguran\u00e7a p\u00fablica, visto que, al\u00e9m de uma negocia\u00e7\u00e3o tranquila, este fator tamb\u00e9m propicia a evolu\u00e7\u00e3o e desenvolvimento do processo.<\/p>\n\n\n\n
Esta iniciativa faz parte das diversas melhorias que v\u00eam sendo criadas, desenvolvidas e realizadas pelos tabelionatos de notas para diminuir a burocracia e os procedimentos necess\u00e1rios para registro em nosso pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n
Este meio facilitou, e muito, todo o processo de compra e venda de im\u00f3veis de nosso pa\u00eds, sendo um diferencial ainda maior para aqueles que desejam vender rapidamente seus im\u00f3veis. Se voc\u00ea est\u00e1 procurando uma casa ou apartamento para compra ou venda, este m\u00e9todo o auxiliar\u00e1, e muito, em sua aquisi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n