{"id":24343,"date":"2024-05-03T08:00:00","date_gmt":"2024-05-03T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/?p=24343"},"modified":"2024-10-08T14:22:43","modified_gmt":"2024-10-08T17:22:43","slug":"financiamento-para-construcao-de-galpao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/financiamento-para-construcao-de-galpao\/","title":{"rendered":"Financiamento para constru\u00e7\u00e3o de galp\u00e3o: solu\u00e7\u00f5es para empreendedores"},"content":{"rendered":"\n

A fase de expans\u00e3o do seu neg\u00f3cio exige planejamento, desde a compra de novos materiais e a contrata\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios at\u00e9 o financiamento para constru\u00e7\u00e3o de galp\u00e3o, seja para atender \u00e0s necessidades da sua empresa ou para utilizar como estoque e log\u00edstica<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para te auxiliar nessa etapa, separamos as principais informa\u00e7\u00f5es sobre o assunto, como o financiamento necess\u00e1rio, as vantagens e as desvantagens sobre as op\u00e7\u00f5es de barrac\u00f5es e outras linhas de cr\u00e9dito que podem ser at\u00e9 mais vantajosas do que um financiamento. Se deseja saber mais, confira o conte\u00fado abaixo.<\/p>\n\n\n\n

Como funciona um financiamento para constru\u00e7\u00e3o de galp\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n

Se voc\u00ea deseja construir galp\u00e3o comercial para expandir seu neg\u00f3cio, o financiamento imobili\u00e1rio conhecido como Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI)<\/a> \u00e9 a modalidade mais conhecida pelos empreendedores. O fundo \u00e9 formado por investimentos de institui\u00e7\u00f5es privadas, por isso, suas condi\u00e7\u00f5es de pagamento s\u00e3o mais flex\u00edveis do que outras linhas de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

O SFI \u00e9 conhecido pelo atendimento \u00e0 Pessoa Jur\u00eddica e tamb\u00e9m pela aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, ou seja, voc\u00ea pode utilizar o im\u00f3vel normalmente, mas n\u00e3o pode vender. Pessoas F\u00edsicas tamb\u00e9m podem solicitar esse financiamento, por\u00e9m, voltado para im\u00f3veis residenciais de luxo.<\/p>\n\n\n\n

Vale a pena financiar a constru\u00e7\u00e3o de um galp\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n

Nos momentos de crescimento e expans\u00e3o das empresas, os galp\u00f5es s\u00e3o uma das melhores op\u00e7\u00f5es para atender \u00e0s necessidades do seu neg\u00f3cio. Nesse caso, voc\u00ea pode alugar, comprar ou construir<\/strong>, por isso entenda mais sobre cada uma delas antes de saber se vale a pena financiar a constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

\n

Confira tamb\u00e9m: Dicas de como conseguir empr\u00e9stimo com CNPJ novo de forma garantida<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Alugar um galp\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Se voc\u00ea precisa de um barrac\u00e3o imediatamente, alugar pode ser a melhor op\u00e7\u00e3o. Os locais dispon\u00edveis geralmente contam com boa localiza\u00e7\u00e3o e estrutura moderna e atrativa, mas os valores podem ser altos e o espa\u00e7o n\u00e3o ser o que voc\u00ea precisa, ou seja, pequeno ou grande demais.<\/p>\n\n\n\n

Comprar um galp\u00e3o novo<\/h3>\n\n\n\n

Se est\u00e1 planejando comprar um galp\u00e3o, pesquise as possibilidades existentes no mercado, compare os valores e confira se a estrutura e a divis\u00e3o dos espa\u00e7os est\u00e3o dentro do que a sua empresa precisa. Uma poss\u00edvel desvantagem s\u00e3o os pre\u00e7os inflacionados devido \u00e0 alta demanda do mercado, por isso, essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 recomendada quando se tem o valor para comprar \u00e0 vista, assim, \u00e9 poss\u00edvel negociar descontos.<\/p>\n\n\n\n

Construir um galp\u00e3o sob medida<\/h3>\n\n\n\n

A vantagem de construir o seu pr\u00f3prio galp\u00e3o \u00e9 fazer sob medida para suas necessidades e gosto pessoal, por\u00e9m \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o que demora um pouco mais e exige um bom planejamento para n\u00e3o gastar al\u00e9m do necess\u00e1rio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Caso n\u00e3o tenha o valor para comprar os materiais e contratar os profissionais para executar seu projeto, voc\u00ea pode escolher uma das linhas de cr\u00e9dito para empresas<\/a> ap\u00f3s fazer simula\u00e7\u00f5es e comparar as condi\u00e7\u00f5es de pagamento.<\/p>\n\n\n\n

Outras linhas de cr\u00e9dito para expans\u00e3o do seu neg\u00f3cio<\/h2>\n\n\n\n

No mercado financeiro, existem algumas linhas de cr\u00e9dito que s\u00e3o direcionadas para os empreendedores, seja para compra de um im\u00f3vel comercial, capital de giro, compra de m\u00e1quinas e muito mais. Para as empresas que desejam construir um galp\u00e3o, existem algumas modalidades, conhe\u00e7a as principais abaixo.<\/p>\n\n\n\n

Financiamento imobili\u00e1rio SFI<\/h3>\n\n\n\n

O Sistema Financeiro Imobili\u00e1rio (SFI) \u00e9 conhecido por ser um tipo de financiamento para pessoa f\u00edsica e pessoa jur\u00eddica para adquirir im\u00f3veis comerciais ou residenciais. Geralmente, o prazo para pagamento \u00e9 de at\u00e9 35 anos, mas pode variar conforme a institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n\n\n\n

Nessa modalidade, n\u00e3o h\u00e1 limite para o valor financiado, por\u00e9m tamb\u00e9m n\u00e3o existe lei que regulamente as taxas de juros, ent\u00e3o, a institui\u00e7\u00e3o pode estipular conforme seus pr\u00f3prios par\u00e2metros. Como a maioria dos financiamentos, \u00e9 preciso oferecer 20% do valor avaliado da constru\u00e7\u00e3o do galp\u00e3o como entrada.<\/p>\n\n\n\n

Carteira hipotec\u00e1ria<\/h3>\n\n\n\n

Outra possibilidade de financiamento imobili\u00e1rio para a constru\u00e7\u00e3o do galp\u00e3o \u00e9 a carteira hipotec\u00e1ria. Essa linha de cr\u00e9dito \u00e9 utilizada por pessoas f\u00edsicas e empresas para a compra de im\u00f3veis comerciais e residenciais, al\u00e9m de constru\u00e7\u00e3o, reforma e amplia\u00e7\u00e3o, aquisi\u00e7\u00e3o de terreno e constru\u00e7\u00e3o<\/a> na mesma transa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A modalidade \u00e9 voltada para empr\u00e9stimos com valores acima de R$ 500 mil reais, com libera\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito de 30% a 60% do financiamento do ativo imobili\u00e1rio, ou seja, \u00e9 preciso oferecer um valor de entrada. Al\u00e9m disso, as condi\u00e7\u00f5es de pagamento s\u00e3o estipuladas pela institui\u00e7\u00e3o financeira<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Home Equity<\/h3>\n\n\n\n

Conhecido tamb\u00e9m como empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/a>, essa modalidade \u00e9 feita para pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas e pode ser muito vantajosa para quem possui um im\u00f3vel para oferecer como garantia. Dessa forma, as taxas de juros praticadas s\u00e3o at\u00e9 12x mais baratas do que outras linhas de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Diferentemente do financiamento, o valor do cr\u00e9dito pode ser utilizado para qualquer finalidade, como a constru\u00e7\u00e3o do galp\u00e3o, capital de giro, quitar d\u00edvidas e mais. Esse valor ser\u00e1 baseado no im\u00f3vel da garantia, sendo at\u00e9 60% do pre\u00e7o de avalia\u00e7\u00e3o desse bem. Ainda, \u00e9 poss\u00edvel utilizar mais de um im\u00f3vel como garantia para aumentar o valor do cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Os prazos costumam ser longos. O Home Equity da CashMe<\/a>, por exemplo, oferece prazos de at\u00e9 240 meses para pagar, op\u00e7\u00f5es pr\u00e9 e p\u00f3s-fixadas e car\u00eancia de at\u00e9 3 meses, al\u00e9m de processos totalmente online que agilizam as etapas da esteira de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n

Se est\u00e1 precisando de dinheiro para sua empresa, aproveite para conferir outros conte\u00fados no nosso blog. Leia tamb\u00e9m tudo sobre empr\u00e9stimo de capital de giro<\/a> e entenda quando vale a pena. At\u00e9 l\u00e1!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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