{"id":24214,"date":"2024-03-04T13:32:00","date_gmt":"2024-03-04T16:32:00","guid":{"rendered":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/?p=24214"},"modified":"2024-10-08T13:14:53","modified_gmt":"2024-10-08T16:14:53","slug":"como-comprar-um-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/como-comprar-um-terreno\/","title":{"rendered":"Como comprar um terreno? Confira um guia completo"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Est\u00e1 pensando em investir em um terreno para construir a sua nova casa, empresa, aumentar o seu patrim\u00f4nio ou simplesmente aproveitar uma boa oportunidade de mercado? Ent\u00e3o, \u00e9 muito importante conhecer bem como \u00e9 o processo para a compra desse tipo de bem, al\u00e9m dos documentos necess\u00e1rios e deveres que voc\u00ea deve cumprir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, para aprender como comprar um terreno, n\u00f3s preparamos um guia completo com todas as dicas, desde documentos necess\u00e1rios at\u00e9 os processos envolvidos na compra e <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">financiamento<\/a>. Continue a leitura e confira!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-avalie-os-seus-objetivos-com-aquele-terreno\">1. Avalie os seus objetivos com aquele terreno<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em primeiro lugar, trace seus objetivos com a aquisi\u00e7\u00e3o do terreno. Voc\u00ea pretende construir algo nele ou revend\u00ea-lo? Entender suas metas a longo prazo v\u00e3o te ajudar a escolher alguns pontos como o tamanho ideal do terreno e sua localiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Avalie tamb\u00e9m se \u00e9 melhor que o terreno esteja em um loteamento aberto ou fechado, pois esse \u00e9 um fator que infuencia o valor do terreno. Com tudo isso em mente, voc\u00ea pode partir para os pr\u00f3ximos passos na compra do seu terreno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-faca-uma-verificacao-cuidadosa-da-documentacao\">2. Fa\u00e7a uma verifica\u00e7\u00e3o cuidadosa da documenta\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os documentos para a compra de terreno costumam ser uma parte mais complicada do processo, principalmente quando comparamos com a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel. Existe uma s\u00e9rie de documenta\u00e7\u00f5es para serem avaliadas na hora de adquirir uma propriedade como essa, confira a seguir os principais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Certid\u00e3o de Inteiro Teor;<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/certidao-de-onus-reais\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Certid\u00e3o de \u00d4nus<\/a>;<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o de Valor Venal;<\/li>\n\n\n\n<li>Cartela do IPTU;<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o Negativa de d\u00e9bitos e aliena\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li>Guia de Recolhimento do ITBI;<\/li>\n\n\n\n<li>Certid\u00e3o de Nascimento ou Casamento;<\/li>\n\n\n\n<li>RG e CPF tanto do comprador quanto do vendedor;<\/li>\n\n\n\n<li>Comprovante de Resid\u00eancia;<\/li>\n\n\n\n<li>Contrato de Compra e Venda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 muito importante <strong>verificar se n\u00e3o existe nenhuma pend\u00eancia legal sobre o im\u00f3vel nem disputas pela propriedade<\/strong>, pois isso pode atrapalhar a negocia\u00e7\u00e3o mais para frente.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-confira-a-infraestrutura-do-terreno-e-acessos\">3. Confira a infraestrutura do terreno e acessos<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes da compra, \u00e9 sempre interessante fazer uma visita presencial ao terreno para verificar a infraestrutura dele, ou seja, os acessos a servi\u00e7os essenciais, como \u00e1gua, esgoto, internet, energia el\u00e9trica, entre outros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se ele ainda n\u00e3o conta com esses acessos, pode ser muito caro adicion\u00e1-los posteriormente ou, at\u00e9 mesmo, invi\u00e1vel em determinadas situa\u00e7\u00f5es, trazendo problemas para o novo propriet\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Leia tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/como-calcular-metro-quadrado\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Como calcular o metro quadrado?<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-verifique-a-topografia-e-o-tipo-de-solo-do-terreno\">4. Verifique a topografia e o tipo de solo do terreno<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Outro ponto muito importante na hora de fazer a avalia\u00e7\u00e3o do terreno que pretende comprar \u00e9 analisar a topografia dele e o tipo de solo presente ali. <strong>Isso \u00e9 fundamental para evitar surpresas e problemas na hora de construir sobre ele<\/strong>, at\u00e9 porque pode ser necess\u00e1rio fazer algumas mudan\u00e7as por conta disso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para fazer essa verifica\u00e7\u00e3o, \u00e9 recomendado contar com uma empresa especializada em an\u00e1lises de solo e topografia, assim, voc\u00ea vai ter a consultoria de uma autoridade no assunto para entender o que pode ser feito no terreno.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-conheca-as-diferentes-modalidades-de-credito-para-a-compra\">5. Conhe\u00e7a as diferentes modalidades de cr\u00e9dito para a compra<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso voc\u00ea n\u00e3o tenha o dinheiro dispon\u00edvel para adquirir a propriedade \u00e0 vista, existem v\u00e1rias formas de financiamento e linhas de cr\u00e9dito para te ajudar a comprar o seu terreno com mais facilidade e seguran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea pode conferir as op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis em institui\u00e7\u00f5es financeiras confi\u00e1veis, como a CashMe. \u00c9 poss\u00edvel adquirir o seu novo terreno por meio de um financiamento ou de um <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/como-funciona-emprestimo-com-garantia-de-imovel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/a>, caso voc\u00ea tenha outra propriedade para colocar como garantia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nessa segunda modalidade, <strong>voc\u00ea tem a vantagem de contar com juros at\u00e9 12 vezes menores do que de outros tipos de cr\u00e9dito<\/strong>, al\u00e9m de prazos de at\u00e9 240 meses para pagar. Confira mais detalhes sobre esse modelo de cr\u00e9dito e veja como comprar um terreno com ele!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-6-visite-diferentes-terrenos-para-escolher-o-melhor-para-voce\">6. Visite diferentes terrenos para escolher o melhor para voc\u00ea<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Na hora de escolher o seu terreno, \u00e9 essencial fazer uma visita em diferentes op\u00e7\u00f5es para encontrar aquela que melhor atende aos seus objetivos com o bem. Tente fazer as visitas em v\u00e1rios momentos do dia para conseguir avaliar alguns fatores, como a ilumina\u00e7\u00e3o natural, barulhos na vizinhan\u00e7a e tr\u00e1fego de ve\u00edculos na regi\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora que voc\u00ea sabe como comprar um terreno, pode encontrar o lugar perfeito para construir sua nova casa ou empresa, <strong>tendo a certeza de estar fazendo um bom neg\u00f3cio<\/strong>. E se voc\u00ea quer aprender mais sobre esse universo do mercado imobili\u00e1rio e das linhas de cr\u00e9dito ligadas a ele, continue navegando em nosso blog e confira todos os nossos conte\u00fados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Inclusive, temos um post sobre como conseguir um <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/como-obter-um-emprestimo-para-comprar-imovel-dos-sonhos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">empr\u00e9stimo para comprar o im\u00f3vel<\/a> dos seus sonhos que vai te ajudar nesse objetivo. Acesse e confira todas as dicas presentes no conte\u00fado para conquistar o seu!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Est\u00e1 pensando em investir em um terreno para construir a sua nova casa, empresa, aumentar o seu patrim\u00f4nio ou simplesmente aproveitar uma boa oportunidade de mercado? 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