{"id":24100,"date":"2024-02-18T08:05:00","date_gmt":"2024-02-18T11:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/?p=24100"},"modified":"2024-10-09T12:02:13","modified_gmt":"2024-10-09T15:02:13","slug":"melhor-forma-de-comprar-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/melhor-forma-de-comprar-um-imovel\/","title":{"rendered":"Qual a melhor forma para comprar o im\u00f3vel? Confira 5 op\u00e7\u00f5es"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sair do aluguel \u00e9 o sonho de muitos brasileiros, e existem diversas maneiras para colocar esse plano em pr\u00e1tica. Por isso, saber qual \u00e9 a melhor forma de comprar um im\u00f3vel \u00e9 fundamental para ter tranquilidade e poder usufruir do seu bem.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selecionamos as 5 melhores op\u00e7\u00f5es para te ajudar a realizar esse sonho. Compare cada uma delas e veja qual se encaixa melhor ao seu or\u00e7amento. Al\u00e9m disso, voc\u00ea confere quais s\u00e3o as principais despesas ao comprar seu im\u00f3vel. Leia mais a seguir!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-comprar-o-imovel-a-vista\">1. Comprar o im\u00f3vel \u00e0 vista<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A forma mais tranquila de adquirir um im\u00f3vel \u00e9 comprando \u00e0 vista. Al\u00e9m de evitar taxa de juros, encargos e parcelas,<strong> voc\u00ea ainda consegue negociar descontos na hora de pagar.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por\u00e9m, se o valor \u00e0 vista comprometer outros gastos em seu or\u00e7amento, sobretudo os emergenciais, talvez seja melhor buscar outras formas de adquirir seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-financiamento\">2. Financiamento<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem diferentes <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/tipos-de-financiamentos-imobiliarios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tipos de financiamento<\/a> dispon\u00edveis no mercado, e eles podem ser \u00f3timas op\u00e7\u00f5es para se adquirir um im\u00f3vel. Como todo financiamento, o valor do im\u00f3vel \u00e9 acrescido de juros e taxas, que s\u00e3o dilu\u00eddas entre as parcelas. Quanto maior o prazo para pagamento, maior o percentual de juros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A maioria das op\u00e7\u00f5es permite que voc\u00ea financie at\u00e9 80% do valor do im\u00f3vel, ou seja, \u00e9 preciso oferecer 20% de entrada para cobrir o restante. Caso voc\u00ea n\u00e3o possua o valor, existem linhas de financiamento sem entrada, mas com taxas de juros mais altas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-consorcio-de-imoveis\">3. Cons\u00f3rcio de im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/consorcio-de-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">cons\u00f3rcio de im\u00f3veis<\/a> \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para quem quer fugir das taxas de juros. Como todo cons\u00f3rcio, a carta de cr\u00e9dito sorteada entre os participantes \u00e9 composta pelas parcelas mensais pagas por eles, e n\u00e3o pelos recursos da administradora do grupo. Por isso, <strong>n\u00e3o existem taxas de juros, apenas as taxas de administra\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os chamados lances s\u00e3o formas de aumentar suas chances de ser sorteado, e seu funcionamento pode variar conforme as regras do cons\u00f3rcio. Mesmo ap\u00f3s contemplados, todos os participantes devem quitar suas parcelas at\u00e9 o fim do contrato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-home-equity-emprestimo-com-garantia-de-imovel\">4. Home Equity: Empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel \u00e9 a linha de cr\u00e9dito que oferece as taxas de juros mais baixas do mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso \u00e9 poss\u00edvel gra\u00e7as ao contrato de <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/alienacao-fiduciaria-e-home-equity-como-funciona\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria<\/a>, no qual voc\u00ea usa seu im\u00f3vel como garantia em troca das melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento. Voc\u00ea continua utilizando a propriedade para morar ou alugar, mas n\u00e3o pode vend\u00ea-la at\u00e9 quitar o empr\u00e9stimo. O valor do cr\u00e9dito pode chegar at\u00e9 60% do valor do im\u00f3vel, e voc\u00ea pode utiliz\u00e1-lo para qualquer fim, como comprar a casa dos sonhos, quitar d\u00edvidas, trocar de ve\u00edculo e muito mais.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-construcao\">5. Constru\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea possui um projeto para construir a casa dos seus sonhos, saiba que \u00e9 poss\u00edvel economizar mais do que planejou. Al\u00e9m de negociar valores de m\u00e3o de obra e de materiais de constru\u00e7\u00e3o, h\u00e1 ainda outros pontos de aten\u00e7\u00e3o. Entenda, em detalhes, cada um deles com a Carolina Gerdenits, supervisora de ativos da CashMe:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Comprar uma casa pronta ou construir?\" width=\"1020\" height=\"574\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/3f9Hv42KLAk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-considerar-antes-de-adquirir-um-imovel\">O que considerar antes de adquirir um im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de realizar a compra do im\u00f3vel, analise os seguintes crit\u00e9rios:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Seguran\u00e7a da regi\u00e3o<\/strong>: para circular perto do seu novo lar de forma tranquila e sem preocupa\u00e7\u00f5es;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pre\u00e7o<\/strong>: compare pre\u00e7os para saber se o im\u00f3vel que deseja est\u00e1 muito acima de outros im\u00f3veis similares, na mesma regi\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Formas de pagamento<\/strong>: analise bem seu or\u00e7amento para saber quanto poder\u00e1 pagar pelo im\u00f3vel;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Infraestrutura do im\u00f3vel<\/strong>: verifique se h\u00e1 reparos urgentes que possam posteriormente impactar sua rotina;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Infraestrutura da regi\u00e3o<\/strong>: confira se h\u00e1 com\u00e9rcios, supermercados, hospitais ou linhas de transporte p\u00fablico para facilitar seu deslocamento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-considere-as-despesas-de-escritura-e-documentacao\">Considere as despesas de escritura e documenta\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ap\u00f3s definir a melhor forma de comprar um im\u00f3vel, n\u00e3o esque\u00e7a das despesas com a escritura, impostos e documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, como o<a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/o-que-itbi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> Imposto sobre transmiss\u00e3o de bens im\u00f3veis (ITBI)<\/a>, entre outros. Esses gastos costumam representar at\u00e9 4% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avalie-o-custo-de-vida-da-regiao-que-vai-morar\">Avalie o custo de vida da regi\u00e3o que vai morar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O custo de vida da regi\u00e3o influencia diretamente nos pre\u00e7os, por exemplo, se o bairro \u00e9 nobre, tudo ser\u00e1 mais caro, como academia, supermercados e mais. \u00c9 importante considerar o custo de vida para n\u00e3o atrapalhar o seu or\u00e7amento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por fim, agora que sabe a melhor forma de comprar um im\u00f3vel para voc\u00ea, considere todos os poss\u00edveis gastos adjacentes para estar preparado e n\u00e3o entrar em d\u00edvidas. Comprar um im\u00f3vel \u00e9 uma decis\u00e3o importante, <strong>por isso, pesquise com calma e analise todas as op\u00e7\u00f5es antes de adquirir uma.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gostou do conte\u00fado? Antes de comprar um im\u00f3vel, confira tamb\u00e9m: <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/certidao-de-inteiro-teor-de-imoveis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Certid\u00e3o de inteiro teor de im\u00f3veis: o que \u00e9, para que serve e mais,<\/a> para saber se a propriedade est\u00e1 regularizada e comprar de forma segura.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sair do aluguel \u00e9 o sonho de muitos brasileiros, e existem diversas maneiras para colocar esse plano em pr\u00e1tica. Por isso, saber qual \u00e9 a melhor forma de comprar um im\u00f3vel \u00e9 fundamental para ter tranquilidade e poder usufruir do seu bem. Selecionamos as 5 melhores op\u00e7\u00f5es para te ajudar a realizar esse sonho. 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