Quer construir sua casa pr\u00f3pria e n\u00e3o sabe por onde come\u00e7ar? Saiba que \u00e9 poss\u00edvel financiar o terreno e a constru\u00e7\u00e3o na mesma opera\u00e7\u00e3o. Assim, voc\u00ea j\u00e1 adquire a propriedade e tem cr\u00e9dito para todas as etapas da obra. Para isso, conhe\u00e7a os detalhes da linha de cr\u00e9dito e acompanhe todos os passos bem de perto.<\/p>\n\n\n\n
Para te auxiliar no seu sonho, preparamos este artigo com todas as informa\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias sobre este financiamento e outras op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito que tamb\u00e9m podem ser vantajosas. Confira abaixo.<\/p>\n\n\n\n
Existem algumas formas de financiamento para quem sonha com a constru\u00e7\u00e3o da casa pr\u00f3pria. \u00c9 poss\u00edvel fazer um empr\u00e9stimo para a compra de um terreno<\/a>, ou caso voc\u00ea j\u00e1 tenha esse bem, voc\u00ea pode solicitar o empr\u00e9stimo para a constru\u00e7\u00e3o. Em ambas as linhas de cr\u00e9dito, o valor do cr\u00e9dito oferecido pelas institui\u00e7\u00f5es financeiras chegam a at\u00e9 80% do valor do custo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel adquirir o terreno e a constru\u00e7\u00e3o no mesmo financiamento. Mas, \u00e9 preciso se atentar aos valores da propriedade, documenta\u00e7\u00e3o e nivela\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o para ter uma ideia de quanto ser\u00e1 o gasto total da aquisi\u00e7\u00e3o e da obra.<\/p>\n\n\n\n A linha de cr\u00e9dito mais conhecida nesse sentido \u00e9 a da Caixa Econ\u00f4mica Federal, em que se pode utilizar o FGTS para comprar terreno e construir. Esse financiamento \u00e9 realizado pelo Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o e possui o contrato de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria como garantia.<\/p>\n\n\n\n Outras institui\u00e7\u00f5es financeiras tamb\u00e9m oferecem essa linha de cr\u00e9dito, por isso, procure fazer simula\u00e7\u00f5es sobre o empr\u00e9stimo e solicite o custo efetivo total (CET) para saber quanto voc\u00ea pagar\u00e1 pelo cr\u00e9dito e compare qual vale a pena para voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n Caso voc\u00ea opte pelo financiamento da Caixa Econ\u00f4mica, o projeto da casa deve ser apresentado e aprovado junto aos documentos solicitados. Por isso, procure um profissional que conhe\u00e7a os padr\u00f5es da institui\u00e7\u00e3o financeira para lhe auxiliar com o projeto<\/strong>. Veja tamb\u00e9m quanto custa construir uma casa<\/a>, conforme o estado.<\/p>\n\n\n\n A Caixa Econ\u00f4mica libera o cr\u00e9dito de forma diferente do convencional. Nessa modalidade, o valor do terreno \u00e9 liberado primeiro ao vendedor da propriedade. As parcelas seguintes s\u00e3o liberadas conforme o andamento da constru\u00e7\u00e3o, o que te permite negociar a m\u00e3o de obra e a compra dos materiais.<\/p>\n\n\n\n Financiar terreno e constru\u00e7\u00e3o \u00e9 bastante vantajoso para quem n\u00e3o possui a propriedade e j\u00e1 tem ideia do projeto que deseja. Al\u00e9m disso, tamb\u00e9m vale a pena para quem deseja investir em im\u00f3veis<\/a>, afinal \u00e9 um investimento de baixo custo que tende a valorizar com o passar dos anos.<\/p>\n\n\n\n A desvantagem s\u00e3o as taxas de juros a longo prazo, pois quanto mais recursos voc\u00ea solicitar, maior ser\u00e1 o prazo para pagamento com as taxas e os encargos. Por isso, pesquise outras linhas de cr\u00e9dito que possam oferecer alto valor de cr\u00e9dito e taxa de juros mais baixas,<\/strong> como o Home Equity, conhecido como Empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Conhe\u00e7a as etapas para o financiamento do terreno e constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Como dissemos anteriormente, existem outras linhas de cr\u00e9dito que tamb\u00e9m podem ser vantajosas e oferecer condi\u00e7\u00f5es melhores para pagamento, como o Home Equity, conhecido como empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/a>. Essa linha de cr\u00e9dito tamb\u00e9m conta com contrato de aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria, logo, como existe uma garantia, as condi\u00e7\u00f5es de pagamento s\u00e3o melhores.<\/p>\n\n\n\nComo funciona o financiamento para terreno e obra?<\/h2>\n\n\n\n
Projeto da resid\u00eancia<\/h3>\n\n\n\n
Libera\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito<\/h3>\n\n\n\n
Vantagens e desvantagens<\/h2>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o as etapas para o financiamento de terreno e constru\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n
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Outras linhas de cr\u00e9dito<\/h2>\n\n\n\n