Comprar um im\u00f3vel \u00e9 o sonho de muitos brasileiros, mas sabemos que o valor pode ser um impeditivo. Voc\u00ea sabe qual a forma mais barata de adquirir o bem t\u00e3o desejado? \u00c9 preciso analisar diversos fatores importantes, por isso, preparamos este conte\u00fado para te ajudar nessa decis\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
Existem im\u00f3veis de diversos valores, tamanhos, regi\u00f5es e mais. Confira as 5 dicas que selecionamos para te ajudar a conquistar o seu im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n
Para come\u00e7ar, organize e analise o seu or\u00e7amento, entenda o valor que voc\u00ea poder\u00e1 dispor por m\u00eas, independentemente do financiamento ou empr\u00e9stimo escolhido. Se poss\u00edvel, ofere\u00e7a um valor de entrada, dessa forma voc\u00ea pagar\u00e1 menos juros,<\/strong> consequentemente um custo efetivo total (CET) menor.<\/p>\n\n\n\n Se n\u00e3o for poss\u00edvel, saiba que existe a possibilidade de solicitar um financiamento sem entrada<\/a>, por\u00e9m com um CET mais alto. Fa\u00e7a simula\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo online e compare os valores. Caso n\u00e3o tenha pressa de adquirir o im\u00f3vel, voc\u00ea pode economizar o valor da entrada.<\/p>\n\n\n\n O im\u00f3vel na planta \u00e9 mais barato em compara\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel pronto, al\u00e9m da possibilidade de valoriza\u00e7\u00e3o ap\u00f3s finalizado, por\u00e9m \u00e9 preciso esperar o tempo da constru\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, para esses casos, voc\u00ea pode negociar diretamente com a construtora.<\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea preferir o im\u00f3vel pronto, saiba que, al\u00e9m do valor do bem, existem as custas cartor\u00e1rias e os documentos de transfer\u00eancia e regulariza\u00e7\u00e3o da propriedade. \u00c9 preciso considerar tamb\u00e9m poss\u00edveis gastos com reformas. Por\u00e9m, a grande vantagem \u00e9 a agilidade para moradia, que pode ser r\u00e1pida.<\/p>\n\n\n\n Voc\u00ea tamb\u00e9m pode se interessar: O que impede o registro de um im\u00f3vel? Qual sua import\u00e2ncia<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n A regi\u00e3o onde os im\u00f3veis est\u00e3o localizados influencia diretamente o pre\u00e7o. Regi\u00f5es nobres ou centrais, onde geralmente h\u00e1 diversas facilidades, como escolas, transporte p\u00fablico, hospitais, seguran\u00e7a, com\u00e9rcio e mais, costumam ser mais caras.<\/p>\n\n\n\n Se deseja uma regi\u00e3o mais barata, aposte em regi\u00f5es que est\u00e3o em expans\u00e3o. Dessa forma, voc\u00ea consegue analisar a infraestrutura que ter\u00e1 e ainda existe a possibilidade da valoriza\u00e7\u00e3o da regi\u00e3o, aumentando o valor dos im\u00f3veis futuramente, caso queira vender ou alugar.<\/p>\n\n\n\n Confira tamb\u00e9m: Casa ou apartamento: qual a melhor op\u00e7\u00e3o para morar?<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n A forma mais barata de comprar um im\u00f3vel \u00e9 quit\u00e1-lo \u00e0 vista, assim voc\u00ea consegue negociar descontos. Caso n\u00e3o tenha esse valor, voc\u00ea pode optar pelas linhas de cr\u00e9dito e adquirir o bem desejado. Confira as principais op\u00e7\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n Conhecido como Home Equity, o empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel \u00e9 bastante vantajoso para quem pode oferecer uma propriedade como garantia de pagamento. Essa modalidade possibilita alto valor de cr\u00e9dito e taxas de juros mais baixas, o que diminui o CET da opera\u00e7\u00e3o. O prazo para pagamento desse empr\u00e9stimo \u00e9 longo, chegando at\u00e9 240 meses.<\/p>\n\n\n\n O financiamento \u00e9 bastante conhecido pelos brasileiros. Nessa modalidade, a institui\u00e7\u00e3o financeira compra o im\u00f3vel que o cliente deseja adquirir, tornando-se o novo propriet\u00e1rio e credor. Dessa forma, o cliente financia o valor do im\u00f3vel, pagando parcelas mensais acrescidas de juros e taxas, e se tornar\u00e1 dono desse im\u00f3vel quando quitar o montante do empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n O cons\u00f3rcio pode ser uma \u00f3tima alternativa para quem \u00e9 organizado e n\u00e3o tem pressa de adquirir o im\u00f3vel logo. Essa modalidade \u00e9 regulada pelo Banco Central e n\u00e3o possui taxa de juros, apenas a taxa de administra\u00e7\u00e3o que \u00e9 reajustada anualmente. Se voc\u00ea j\u00e1 ingressou em um, veja 7 dicas para ter seu cons\u00f3rcio contemplado mais r\u00e1pido<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Para diminuir ainda mais o custo do seu im\u00f3vel, voc\u00ea ter\u00e1 que escolher entre os sistemas de amortiza\u00e7\u00e3o abaixo:<\/p>\n\n\n\n Se deseja entender, em detalhes, a diferen\u00e7a entre a tabela SAC e a tabela Price e qual escolher na hora do empr\u00e9stimo, acompanhe a explica\u00e7\u00e3o de Marina D’Aul\u00edsio, gerente comercial da CashMe:<\/p>\n\n\n\n2. Im\u00f3vel na planta ou im\u00f3vel pronto?<\/h2>\n\n\n\n
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3. Considere a regi\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n
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4. Linhas de cr\u00e9dito para comprar um im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n
Empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Financiamento imobili\u00e1rio<\/h3>\n\n\n\n
Cons\u00f3rcio<\/h3>\n\n\n\n
5. Qual a melhor modalidade de juros?<\/h2>\n\n\n\n
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