A casa geminada \u00e9 um conceito de im\u00f3vel que j\u00e1 existe h\u00e1 um bom tempo no mercado imobili\u00e1rio, apesar disso, muitas pessoas ainda n\u00e3o entendem completamente do que se trata. O foco, muitas vezes, est\u00e1 apenas nas principais vantagens e desvantagens, como o pre\u00e7o mais acess\u00edvel e a menor privacidade.<\/p>\n\n\n\n
No entanto existem diversos outros fatores em rela\u00e7\u00e3o a esse formato de im\u00f3vel que podem fazer dele uma boa op\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o para voc\u00ea. Confira o nosso conte\u00fado completo sobre casas geminadas e entenda tudo sobre esses im\u00f3veis!<\/p>\n\n\n\n
\u00c9 um tipo de constru\u00e7\u00e3o<\/a> que consiste em v\u00e1rias resid\u00eancias dividindo a mesma infraestrutura. Ou seja, elas est\u00e3o ligadas entre si e dividem o mesmo lote proporcionalmente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Geralmente, elas s\u00e3o feitas em condom\u00ednios para conseguir aproveitar os terrenos dispon\u00edveis de maneira eficiente e econ\u00f4mica, afinal, com o compartilhamento de boa parte da estrutura, elas acabam sendo mais baratas tamb\u00e9m. Inclusive, esse \u00e9 o principal fator do seu sucesso no mercado, o pre\u00e7o mais acess\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n Elas podem seguir um mesmo projeto e layout interno, por\u00e9m isso n\u00e3o \u00e9 uma regra. \u00c9 poss\u00edvel encontrar casas geminadas com diferentes configura\u00e7\u00f5es e projetos para atender \u00e0s suas necessidades. Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode encontr\u00e1-las em condom\u00ednios ou n\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Leia tamb\u00e9m: Como fazer um house flipping?<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n A casa geminada traz v\u00e1rias vantagens. Confira a seguir o que esse formato de im\u00f3vel tem de vantajoso para voc\u00ea e sua fam\u00edlia morar ou investir:<\/p>\n\n\n\n Esse talvez seja o maior atrativo das casas geminadas, o pre\u00e7o acess\u00edvel, mesmo com uma qualidade de constru\u00e7\u00e3o de alto n\u00edvel e uma \u00f3tima localiza\u00e7\u00e3o. Dessa forma, esse tipo de im\u00f3vel \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o de bom custo-benef\u00edcio<\/strong> para voc\u00ea que deseja morar com muito conforto e praticidade.<\/p>\n\n\n\n Por conta da sua estrutura compartilhada, os custos de constru\u00e7\u00e3o da casa<\/a> s\u00e3o bem menores, o que permite oferecer um valor final menor do que o de uma resid\u00eancia normal.<\/p>\n\n\n\n Assim como no primeiro ponto, a manuten\u00e7\u00e3o das casas geminadas \u00e9 menor do que em im\u00f3veis comuns. Isso acontece porque os custos tamb\u00e9m s\u00e3o divididos entre os propriet\u00e1rios, afinal de contas, eles utilizam a mesma estrutura. Com isso, voc\u00ea consegue economizar ainda mais com o passar do tempo, tendo gastos mensais de manuten\u00e7\u00e3o bem menores.<\/p>\n\n\n\n As casas geminadas fazem melhor uso do espa\u00e7o dispon\u00edvel no terreno, assim, as construtoras conseguem economizar bastante durante o projeto. E isso se reflete no valor final de venda, com pre\u00e7os mais baixos, mesmo para casas de alto padr\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, o melhor aproveitamento do espa\u00e7o faz com que as casas geminadas sejam \u00f3timas op\u00e7\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o para \u00e1reas urbanas<\/strong> com pouco terreno dispon\u00edvel.<\/p>\n\n\n\n Outro formato de propriedade que usa bem os espa\u00e7os \u00e9 o loft<\/a>, um im\u00f3vel com p\u00e9-direito alto e que oferece um espa\u00e7o amplo sem divis\u00f5es internas. Conhe\u00e7a mais sobre ele aqui em nosso blog!<\/p>\n\n\n\n Por dividir a mesma estrutura, uma hora ou outra, voc\u00ea ter\u00e1 que conviver com quem est\u00e1 na casa ao lado. Mesmo sendo uma desvantagem em alguns casos, a vizinhan\u00e7a pode ser tamb\u00e9m uma vantagem das casas geminadas.<\/p>\n\n\n\n Isso porque voc\u00ea acaba desenvolvendo uma amizade com o seu vizinho, al\u00e9m de ter uma maior seguran\u00e7a no dia a dia com algu\u00e9m por perto. Voc\u00eas podem se ajudar em diversas situa\u00e7\u00f5es e desenvolver um senso de comunidade<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Agora que voc\u00ea conhece as principais vantagens desse formato de propriedade, \u00e9 importante saber quais s\u00e3o as suas desvantagens tamb\u00e9m. Confira a seguir:<\/p>\n\n\n\n Um dos principais pontos a serem considerados na hora de comprar uma casa geminada \u00e9 a sua falta de privacidade em rela\u00e7\u00e3o a outros im\u00f3veis. Isso porque a sua estrutura \u00e9 compartilhada, ent\u00e3o, \u00e9 normal ter algumas paredes que ligam as duas resid\u00eancias.<\/p>\n\n\n\n Dessa forma, \u00e9 bem prov\u00e1vel que voc\u00ea consiga ouvir as coisas que acontecem na casa ao lado e vice-versa. Assim, o barulho dos vizinhos pode ser um grande inc\u00f4modo. Al\u00e9m disso, voc\u00eas precisar\u00e3o compartilhar algumas \u00e1reas comuns<\/strong>, algo que deve ser considerado durante a compra.<\/p>\n\n\n\n Como algumas paredes da casa geminada ficam ligadas, pode ser que uma das resid\u00eancias receba menos sol, causando problemas com infiltra\u00e7\u00f5es e temperatura. Outro problema que acontece \u00e9 a falta de ventila\u00e7\u00e3o caso um dos lados n\u00e3o tenha muito espa\u00e7o para janelas.<\/p>\n\n\n\n Ao mesmo tempo que a manuten\u00e7\u00e3o compartilhada seja uma vantagem, ela tamb\u00e9m \u00e9 uma desvantagem. Afinal, \u00e9 comum que alguma obra invada o seu espa\u00e7o ou o do vizinho e isso requer que as duas partes conversem sobre a melhor solu\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n Isso significa que qualquer reforma, obra ou altera\u00e7\u00e3o deve ser conversada entre os donos<\/strong>, o que pode gerar desgastes e discuss\u00f5es. Por isso, esteja atento a esse ponto na hora de escolher uma casa geminada.<\/p>\n\n\n\n Conhecendo esse tipo de im\u00f3vel, fica mais f\u00e1cil de decidir se ele \u00e9 ou n\u00e3o uma boa op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea. Encontre aqui em nosso blog v\u00e1rios outros conte\u00fados sobre im\u00f3veis e home equity que v\u00e3o te ajudar na compra da sua nova propriedade. Aproveite para conferir o nosso post sobre os rooftops<\/a> e descubra se essa op\u00e7\u00e3o \u00e9 v\u00e1lida para voc\u00ea!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A casa geminada \u00e9 um conceito de im\u00f3vel que j\u00e1 existe h\u00e1 um bom tempo no mercado imobili\u00e1rio, apesar disso, muitas pessoas ainda n\u00e3o entendem completamente do que se trata. O foco, muitas vezes, est\u00e1 apenas nas principais vantagens e desvantagens, como o pre\u00e7o mais acess\u00edvel e a menor privacidade. 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Quais s\u00e3o as vantagens de uma casa geminada?<\/h2>\n\n\n\n
Pre\u00e7o mais acess\u00edvel<\/h3>\n\n\n\n
Manuten\u00e7\u00e3o mais barata<\/h3>\n\n\n\n
Melhor aproveitamento de espa\u00e7o<\/h3>\n\n\n\n
Apoio da vizinhan\u00e7a<\/h3>\n\n\n\n
E quais s\u00e3o as desvantagens da casa geminada?<\/h2>\n\n\n\n
Falta de privacidade<\/h3>\n\n\n\n
Falta de ilumina\u00e7\u00e3o e de ventila\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n
Manuten\u00e7\u00e3o requer di\u00e1logo<\/h3>\n\n\n\n