Comprar a casa pr\u00f3pria ou algum outro tipo de im\u00f3vel \u00e9 sempre um processo que costuma gerar algumas d\u00favidas, afinal, uma aquisi\u00e7\u00e3o que exige um alto capital financeiro e, muitas vezes, o comprometimento com o pagamento de parcelas por anos deve ser bem pensado.<\/p>\n\n\n\n
Uma das d\u00favidas mais comuns \u00e9 a de como financiar um im\u00f3vel usado. Esse tipo de propriedade costuma ser uma op\u00e7\u00e3o mais acess\u00edvel, por\u00e9m \u00e9 preciso tomar alguns cuidados para n\u00e3o cair em um mau neg\u00f3cio. Continue a leitura e confira tudo o que voc\u00ea precisa saber para financiar um im\u00f3vel<\/a> usado e realizar os seus sonhos!<\/p>\n\n\n\n Sim, \u00e9 poss\u00edvel financiar uma propriedade dessas e at\u00e9 mesmo existem diversas linhas de cr\u00e9dito focadas nesse tipo de compra. A Caixa Econ\u00f4mica Federal permite financiamentos nesse formato pelo programa Minha Casa, Minha Vida<\/strong>, por\u00e9m outras institui\u00e7\u00f5es financeiras tamb\u00e9m contam com essa possibilidade.<\/p>\n\n\n\n Por isso, \u00e9 importante consultar o seu banco ou institui\u00e7\u00e3o em que deseja solicitar o financiamento sobre as regras que possui para esses casos. Dessa forma, voc\u00ea conhece quais s\u00e3o os documentos exigidos em cada um e verifica as chances de negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n A CashMe, por exemplo, oferece financiamentos imobili\u00e1rios baseados no Sistema de Financiamento Imobili\u00e1rio (SFI)<\/a> e permite a contrata\u00e7\u00e3o dessa linha de cr\u00e9dito para im\u00f3veis usados. Voc\u00ea tem op\u00e7\u00f5es a partir de R$ 50 mil e at\u00e9 240 meses para pagar, sendo uma \u00f3tima escolha para quem est\u00e1 pensando em financiar um im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Ap\u00f3s decidir em qual institui\u00e7\u00e3o financeira ir\u00e1 realizar o seu financiamento, o primeiro passo \u00e9 fazer a sua solicita\u00e7\u00e3o. A partir disso, inicia-se todo o processo at\u00e9 voc\u00ea conseguir a aprova\u00e7\u00e3o do seu pedido. Confira a seguir as principais etapas:<\/p>\n\n\n\n Ap\u00f3s a sua solicita\u00e7\u00e3o de financiamento, a institui\u00e7\u00e3o ir\u00e1 pedir alguns documentos necess\u00e1rios<\/strong> para a an\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/a> e verificar se voc\u00ea est\u00e1 apto ou n\u00e3o a receb\u00ea-lo. As documenta\u00e7\u00f5es podem variar, mas as mais comuns s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n \u00c9 poss\u00edvel que a empresa ainda solicite outros documentos, como a matr\u00edcula do im\u00f3vel negociado<\/a>. Tudo isso serve para comprovar algumas situa\u00e7\u00f5es de quem est\u00e1 financiando e at\u00e9 mesmo da pr\u00f3pria propriedade.<\/p>\n\n\n\n Depois de verificar todos os documentos e fazer a an\u00e1lise de cr\u00e9dito do seu perfil financeiro, a institui\u00e7\u00e3o financiadora realiza uma avalia\u00e7\u00e3o completa do im\u00f3vel. Geralmente, essa avalia\u00e7\u00e3o \u00e9 feita por um profissional especializado contratado pela financeira<\/strong>, como um engenheiro ou um t\u00e9cnico da constru\u00e7\u00e3o civil.<\/p>\n\n\n\n Ele avalia a localiza\u00e7\u00e3o, a estrutura e outras caracter\u00edsticas f\u00edsicas, como conserva\u00e7\u00e3o e metragem, garantindo que o pre\u00e7o do im\u00f3vel seja equivalente ao seu valor de mercado.<\/p>\n\n\n\nFinanciar um im\u00f3vel usado: \u00e9 poss\u00edvel ou n\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n
Como financiar um im\u00f3vel usado: como \u00e9 o processo?<\/h2>\n\n\n\n
1. Pedido das documenta\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias<\/h3>\n\n\n\n
2. Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n