Comprar um im\u00f3vel usado \u00e9 uma \u00f3tima oportunidade de morar em um bom lugar e investir um valor menor quando comparamos com novas constru\u00e7\u00f5es. Ainda, \u00e9 poss\u00edvel conhecer toda a infraestrutura do local e do bairro \u2014 que, geralmente, j\u00e1 est\u00e3o estabelecidos, com supermercados, hospitais, escolas e mais.<\/p>\n\n\n\n
Antes de comprar um im\u00f3vel usado, \u00e9 preciso se atentar a detalhes importantes para se precaver e organizar seu or\u00e7amento. Se deseja saber mais, continue a leitura abaixo.<\/p>\n\n\n\n
Avalie as condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel, a conserva\u00e7\u00e3o, a localiza\u00e7\u00e3o e a idade. Verifique poss\u00edveis infiltra\u00e7\u00f5es, mofo, pintura, estado do piso e outros detalhes que necessitam de reparos. Nesse caso, se voc\u00ea pretende se mudar rapidamente, \u00e9 poss\u00edvel negociar um desconto com o vendedor para fazer esses ajustes ap\u00f3s a mudan\u00e7a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Se est\u00e1 procurando por um apartamento, analise as condi\u00e7\u00f5es do espa\u00e7o comum, as op\u00e7\u00f5es de lazer, como quadra de esportes, piscina, academia, espa\u00e7o kids, dentre outros. Se estiverem em boas condi\u00e7\u00f5es, voc\u00ea poder\u00e1 utilizar e economizar a longo prazo.<\/p>\n\n\n\n Confira tamb\u00e9m: Como calcular o valor do im\u00f3vel para venda?<\/a><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n Comece analisando os documentos do im\u00f3vel para saber se est\u00e1 regular ou se possui algum impeditivo judicial.<\/p>\n\n\n\n Confira tamb\u00e9m: Saiba como investir em im\u00f3veis: vantagens, mercado imobili\u00e1rio e mais<\/a><\/p><\/blockquote>\n\n\n\n A infraestrutura do im\u00f3vel precisa ser avaliada com cuidado para ser ajustada antes da assinatura do contrato, assim, voc\u00ea n\u00e3o ter\u00e1 gastos com reformas posteriores. Verifique os servi\u00e7os b\u00e1sicos de saneamento como esgoto e \u00e1gua, rede el\u00e9trica, disponibilidade de internet e mais.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, analise a localiza\u00e7\u00e3o e os servi\u00e7os pr\u00f3ximos ao im\u00f3vel, como com\u00e9rcio, escolas, hospitais, supermercados, transporte p\u00fablicos, espa\u00e7o para lazer, ilumina\u00e7\u00e3o p\u00fablica, seguran\u00e7a e limpeza p\u00fablica. Se voc\u00ea gosta de lugares calmos e silenciosos, evite im\u00f3veis pr\u00f3ximos a grandes avenidas e bares. Entenda se vale a pena fazer empr\u00e9stimo para comprar um im\u00f3vel usado<\/a>.<\/p>\n\n\n\n O valor de mercado \u00e9 um importante fator a ser analisado para fazer uma oferta justa sobre a propriedade. Confira se ele possui m\u00f3veis sob medida, como cozinha, arm\u00e1rios, guarda-roupas, banheiro e mais. Al\u00e9m de facilitar sua rotina e mudan\u00e7a, agregam valor ao local, o que pode torn\u00e1-lo mais caro.<\/p>\n\n\n\n Analise outros im\u00f3veis similares na mesma regi\u00e3o e compare os valores. Ainda, consulte um corretor de im\u00f3veis<\/a> para te auxiliar em todos os processos, como avaliar a casa, o valor de mercado, documentos e mais.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m do valor do im\u00f3vel, \u00e9 preciso considerar os custos adicionais, como mudan\u00e7a, novos m\u00f3veis, instala\u00e7\u00f5es e impostos, como:<\/p>\n\n\n\n Comprar um im\u00f3vel usado oferece diversas vantagens, come\u00e7ando pelo pre\u00e7o, pois o valor do metro quadrado \u00e9 mais barato do que novas constru\u00e7\u00f5es. Dessa forma, voc\u00ea pode morar em um bom lugar por um pre\u00e7o menor.<\/p>\n\n\n\n O im\u00f3vel j\u00e1 est\u00e1 pronto e voc\u00ea pode mudar rapidamente, al\u00e9m de contar com infraestrutura j\u00e1 estabelecida no bairro e nas proximidades. \u00c9 poss\u00edvel investir em im\u00f3veis para alavancar suas finan\u00e7as<\/a>, como alugar o im\u00f3vel ou comprar um im\u00f3vel usado, reformar e vender por um pre\u00e7o maior.<\/p>\n\n\n\n Para comprar o seu im\u00f3vel dos sonhos, existem algumas linhas de cr\u00e9dito que podem facilitar e impulsionar seus objetivos. Conhe\u00e7a os principais:<\/p>\n\n\n\n O Home Equity (empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel) \u00e9 uma modalidade muito vantajosa. Como existe uma garantia para o pagamento das parcelas, a institui\u00e7\u00e3o financeira consegue praticar taxas de juros mais justas<\/strong>, al\u00e9m de oferecer prazo longo para pagamento e cr\u00e9dito, que pode chegar a at\u00e9 60% do valor do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n Diferente das outras institui\u00e7\u00f5es financeiras, o Home Equity da CashMe<\/a> conta com procedimentos totalmente online, desde a simula\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo, autovistoria, an\u00e1lise do cr\u00e9dito e dep\u00f3sito banc\u00e1rio, caso seu cr\u00e9dito seja aprovado.<\/p>\n\n\n\n O financiamento para im\u00f3vel usado \u00e9 oferecido por bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras. Ap\u00f3s a an\u00e1lise de cr\u00e9dito e a aprova\u00e7\u00e3o, a institui\u00e7\u00e3o financeira compra o im\u00f3vel que voc\u00ea escolheu e voc\u00ea paga esse valor em presta\u00e7\u00f5es acrescidas de juros.<\/p>\n\n\n\n Essa modalidade possui taxa de juros mais altas do que outras modalidades de cr\u00e9dito, por\u00e9m oferece a possibilidade de amortiza\u00e7\u00e3o das parcelas.<\/p>\n\n\n\n O cons\u00f3rcio de im\u00f3veis \u00e9 um autofinanciamento em grupo, reunindo pessoas com o mesmo objetivo, como a compra de um im\u00f3vel. \u00c9 uma modalidade que n\u00e3o possui taxa de juros<\/strong>, apenas taxa administrativa e reajustes anuais da parcela.<\/p>\n\n\n\n Para conseguir a carta de cr\u00e9dito, voc\u00ea precisa ser sorteado, por isso, \u00e9 uma \u00f3tima op\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o tem pressa em se mudar e prefere se organizar com calma. Ainda, \u00e9 poss\u00edvel dar o lance no cons\u00f3rcio<\/a> para aumentar suas chances de ser sorteado.<\/p>\n\n\n\n2. Documenta\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h2>\n\n\n\n
3. Infraestrutura<\/h2>\n\n\n\n
4. Valor de mercado<\/h2>\n\n\n\n
5. Custos adicionais<\/h2>\n\n\n\n
6. Vantagens de comprar um im\u00f3vel usado<\/h2>\n\n\n\n
7. Linhas de cr\u00e9dito para comprar um im\u00f3vel usado<\/h2>\n\n\n\n
Home Equity<\/h3>\n\n\n\n
Financiamento<\/h3>\n\n\n\n
Cons\u00f3rcio<\/h3>\n\n\n\n