Comprar um im\u00f3vel na planta pode ser um \u00f3timo investimento, principalmente se voc\u00ea n\u00e3o tem tanta pressa em morar ou alugar o apartamento. Esses im\u00f3veis ainda em constru\u00e7\u00e3o costumam valorizar de 15% a 40%, sendo uma boa op\u00e7\u00e3o para investir.<\/p>\n\n\n\n
Al\u00e9m disso, outras coisas ajudam a tornar esse tipo de aquisi\u00e7\u00e3o mais atrativa, como os pre\u00e7os reduzidos, mais tempo para se planejar e a possibilidade de personalizar o apartamento da forma que desejar.<\/p>\n\n\n\n
Acredita que essa aplica\u00e7\u00e3o pode ser vantajosa para voc\u00ea? Ent\u00e3o, confira a seguir as vantagens desse tipo de empreendimento, al\u00e9m de aprender como realizar esse investimento da melhor maneira e garantir a realiza\u00e7\u00e3o dos seus sonhos!<\/p>\n\n\n\n
Comprar um apartamento<\/a> na planta traz diversos pontos positivos para os compradores, como menor custo e maior flexibilidade na hora do pagamento<\/strong>. Veja a seguir algumas das principais vantagens oferecidas por esse tipo de aquisi\u00e7\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n Um apartamento que ainda ser\u00e1 constru\u00eddo tem um potencial de valoriza\u00e7\u00e3o muito maior do que os empreendimentos que j\u00e1 est\u00e3o prontos. Al\u00e9m disso, esse processo tende a continuar ap\u00f3s a finaliza\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio, resultando em um valor de venda maior do que o investido.<\/p>\n\n\n\n Por isso, \u00e9 importante investir em im\u00f3veis que sejam bem localizados, tenham \u00e1reas de lazer, vagas de garagem, escaninho, entre outros fatores que aumentam a qualidade de vida dos moradores.<\/p>\n\n\n\n O tempo de espera at\u00e9 o im\u00f3vel ficar pronto tamb\u00e9m \u00e9 uma das vantagens desse tipo de aquisi\u00e7\u00e3o. Com mais tempo, voc\u00ea pode se planejar de forma tranquila e deixar tudo preparado para a mudan\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n Com um bom planejamento, \u00e9 poss\u00edvel economizar na hora de comprar m\u00f3veis, eletrodom\u00e9sticos e objetos de decora\u00e7\u00e3o<\/strong>. Voc\u00ea tamb\u00e9m consegue se programar melhor em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s finan\u00e7as, o que evita d\u00edvidas e outros problemas financeiros.<\/p>\n\n\n\n Na hora de comprar um im\u00f3vel na planta, \u00e9 necess\u00e1rio pagar de 20% a 30% do valor integral do empreendimento como entrada, com o restante sendo pago em parcelas mensais e anuais.<\/p>\n\n\n\n No entanto, se o comprador dispor de mais recursos no momento da compra, ele pode conseguir mais descontos no valor do apartamento e, assim, fazer o melhor neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n Como esses im\u00f3veis ainda n\u00e3o passaram por nenhum outro propriet\u00e1rio, os tr\u00e2mites da negocia\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m s\u00e3o muito mais simples de se resolver. Em propriedades usadas, existe um procedimento mais burocr\u00e1tico em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 escritura<\/strong> e outras documenta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n E falando nesses documentos, voc\u00ea sabe qual a diferen\u00e7a entre a escritura e o registro do im\u00f3vel<\/a>? Conhe\u00e7a os principais pontos de aten\u00e7\u00e3o aqui no blog.<\/p>\n\n\n\n Comprando im\u00f3veis na planta, voc\u00ea tem a possibilidade de personaliz\u00e1-los da forma que deseja, realizando altera\u00e7\u00f5es no projeto original que atendam a todas as suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n Em muitos casos, \u00e9 poss\u00edvel solicitar algumas adapta\u00e7\u00f5es com a construtora, modificando a disposi\u00e7\u00e3o dos ambientes do apartamento e chegando ao modelo ideal<\/strong> para voc\u00ea.<\/p>\n\n\n\n Antes de decidir se vale a pena comprar um apartamento na planta, \u00e9 importante entender como funciona a valoriza\u00e7\u00e3o desse tipo de im\u00f3vel. Essas propriedades s\u00e3o colocadas \u00e0 venda por um pre\u00e7o abaixo do normal, sendo uma esp\u00e9cie de incentivo das construtoras aos compradores.<\/p>\n\n\n\n Por conta disso, os apartamentos em constru\u00e7\u00e3o possuem um potencial de valoriza\u00e7\u00e3o maior no curto prazo em rela\u00e7\u00e3o aos im\u00f3veis prontos.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, existem outros fatores que influenciam essa movimenta\u00e7\u00e3o, como a valoriza\u00e7\u00e3o natural do mercado imobili\u00e1rio e o \u00cdndice Nacional de Custos da Constru\u00e7\u00e3o Civil, o INCC. Esse \u00edndice \u00e9 o respons\u00e1vel por realizar a corre\u00e7\u00e3o dos valores<\/strong> de tudo que envolve uma constru\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Ent\u00e3o, em um im\u00f3vel na planta, incidem diversos valores relacionados a corre\u00e7\u00f5es, movimenta\u00e7\u00e3o natural do mercado imobili\u00e1rio, INCC, oferta e demanda de im\u00f3veis, al\u00e9m da localiza\u00e7\u00e3o. Dessa forma, o investimento em apartamentos na planta pode trazer uma \u00f3tima rentabilidade.<\/p>\n\n\n\n Comparando dois apartamentos semelhantes, \u00e9 poss\u00edvel notar que, com algumas poucas mudan\u00e7as, j\u00e1 existe uma grande diferen\u00e7a entre os valores de venda das propriedades. E o que causa essa varia\u00e7\u00e3o entre os im\u00f3veis? Confira a seguir:<\/p>\n\n\n\n O seu apartamento pode ter uma varanda gourmet, ser espa\u00e7oso, contar com playground, piscina, \u00e1rea de lazer, academia, pre\u00e7o baixo e diversas outras vantagens, mas se a localiza\u00e7\u00e3o for ruim, isso vai influenciar negativamente a valoriza\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Um im\u00f3vel localizado em um bairro perigoso, de dif\u00edcil acesso ou sem uma boa infraestrutura, ter\u00e1 o seu valor reduzido. Afinal, a maioria das pessoas deseja morar em locais pr\u00f3ximos ao metr\u00f4, \u00e1reas verdes, parques, com f\u00e1cil acesso a servi\u00e7os essenciais e que ofere\u00e7am uma boa qualidade de vida no geral.<\/p>\n\n\n\n Por conta disso, um apartamento na planta que esteja sendo constru\u00eddo em uma boa localiza\u00e7\u00e3o tende a ter uma alta valoriza\u00e7\u00e3o depois de pronto.<\/p>\n\n\n\n Geralmente, as pessoas procuram a melhor vista em um apartamento e preferem um im\u00f3vel localizado nos andares mais altos do empreendimento. Por conta disso, \u00e9 comum que esses im\u00f3veis tenham uma maior valoriza\u00e7\u00e3o e procura no mercado<\/strong>, resultando em valores mais elevados na venda dessas unidades.<\/p>\n\n\n\n Uma paisagem conhecida por sua beleza tamb\u00e9m pode influenciar o pre\u00e7o, como uma bela vista para um parque ou um ponto tur\u00edstico da cidade.<\/p>\n\n\n\n Apartamentos com esse tipo de vista s\u00e3o mais caros do que aqueles que est\u00e3o virados para uma parede do pr\u00e9dio ao lado, por exemplo. Inclusive, uma paisagem ruim na janela pode at\u00e9 mesmo atuar na deprecia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a>.<\/p>\n\n\n\n Segundo um levantamento feito pelo IBGE, foram contabilizados cerca de 60,4 milh\u00f5es de autom\u00f3veis no Brasil em 2022, e esse n\u00famero tende a crescer com o passar dos anos. Seja por necessidade ou busca por praticidade no dia a dia, as pessoas est\u00e3o adquirindo mais ve\u00edculos.<\/p>\n\n\n\n Com isso, a demanda de vagas de garagem em condom\u00ednios e edif\u00edcios t\u00eam aumentado tamb\u00e9m. Dessa forma, um apartamento com mais vagas ter\u00e1 um valor maior do que um sem nenhuma vaga<\/strong>, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, as \u00e1reas de lazer, como piscina, sal\u00e3o de festas, playground e at\u00e9 salas de cinema, influenciam muito a valoriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Esses espa\u00e7os oferecem mais praticidade aos moradores e, consequentemente, aumentam a sua qualidade de vida.<\/p>\n\n\n\n A incid\u00eancia solar \u00e9 um fator muito importante nessa an\u00e1lise, afinal, ela impacta no conforto t\u00e9rmico que os moradores ir\u00e3o ter em sua resid\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n Por conta do clima tropical e quente na maioria das regi\u00f5es, as pessoas costumam comprar im\u00f3veis com a fachada posicionada para o leste, ou seja, para o nascer do sol.<\/p>\n\n\n\n Esse posicionamento ajuda a manter uma temperatura interna mais amena nos apartamentos, fazendo com que os im\u00f3veis nascentes sejam mais caros do que os poentes<\/strong> (virados para o oeste).<\/p>\n\n\n\n Se voc\u00ea pretende comprar um apartamento na planta, mas n\u00e3o quer pagar juros e nem entrada, existe uma solu\u00e7\u00e3o perfeita para voc\u00ea. Com o cons\u00f3rcio CashMe<\/a>, voc\u00ea tem planos ideais e com valores que cabem no seu or\u00e7amento para realizar o sonho da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n\n\n\n Confira mais detalhes sobre essa modalidade e encontre o plano perfeito para a sua situa\u00e7\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n Agora que voc\u00ea sabe de todas essas informa\u00e7\u00f5es, acha que vale a pena comprar um apartamento na planta? Esse tipo de compra \u00e9 uma boa oportunidade para quem deseja economizar<\/strong> na hora de adquirir o primeiro im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n1. Alta valoriza\u00e7\u00e3o no curto prazo<\/h3>\n\n\n\n
2. Mais tempo para se planejar<\/h3>\n\n\n\n
3. Maior flexibilidade no pagamento<\/h3>\n\n\n\n
4. Menos burocracia no processo de compra<\/h3>\n\n\n\n
5. Possibilidade de personalizar o im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
Como funciona a valoriza\u00e7\u00e3o de um apartamento na planta?<\/h2>\n\n\n\n
O que mais costuma valorizar em um im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n
1. Localiza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n
2. Andar<\/h3>\n\n\n\n
3. Quantidade de vagas de garagem e \u00e1reas de lazer<\/h3>\n\n\n\n
4. Posi\u00e7\u00e3o solar do apartamento<\/h3>\n\n\n\n
Como adquirir um apartamento na planta sem juros?<\/h2>\n\n\n\n