Se voc\u00ea tem um projeto, mas n\u00e3o conta com os valores para finalizar a sua obra, aprenda como conseguir empr\u00e9stimo para construir! Contratar um cr\u00e9dito para tirar o seu projeto do papel pode ser bastante vantajoso, mas \u00e9 preciso conhecer como funciona para aproveitar o dinheiro sem se endividar.<\/p>\n\n\n\n
H\u00e1 modalidades que liberam o cr\u00e9dito conforme o andamento da obra, outras pagam o projeto diretamente para o fornecedor e h\u00e1 aquelas que liberam o valor total para voc\u00ea administrar. Se deseja saber como funciona e as op\u00e7\u00f5es, continue a leitura abaixo.<\/p>\n\n\n\n
O empr\u00e9stimo para constru\u00e7\u00e3o \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o para quem deseja construir a casa pr\u00f3pria, auxiliando na contrata\u00e7\u00e3o de profissionais, obten\u00e7\u00e3o de licen\u00e7as, compra de materiais e mais. Antes de saber como conseguir empr\u00e9stimo para construir, confira os tipos de cr\u00e9ditos para tomar melhores decis\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n
\nLeia tamb\u00e9m: Financiamento para reforma: ser\u00e1 que vale a pena?<\/a><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n
Tipos de cr\u00e9dito para constru\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n
Existem v\u00e1rios tipos de cr\u00e9dito que podem financiar o seu projeto de constru\u00e7\u00e3o. \u00c9 importante conhec\u00ea-los e pesquisar cada um deles para realizar o seu sonho. Confira os principais tipos:<\/p>\n\n\n\n
\n
- Empr\u00e9stimo-ponte<\/strong>: este cr\u00e9dito \u00e9 uma modalidade de financiamento imobili\u00e1rio de curto prazo. Ele pode ser uma solu\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria, pois fornece valores suficientes para cobrir os custos iniciais do projeto de constru\u00e7\u00e3o, enquanto voc\u00ea busca outras linhas de cr\u00e9dito;<\/li>\n\n\n\n
- Empr\u00e9stimo de constru\u00e7\u00e3o combinado<\/strong>: se voc\u00ea precisa de cr\u00e9dito para adquirir o im\u00f3vel e tamb\u00e9m para constru\u00e7\u00e3o, essa modalidade une o financiamento imobili\u00e1rio com o de constru\u00e7\u00e3o;<\/li>\n\n\n\n
- Empr\u00e9stimo de constru\u00e7\u00e3o \u00e0 vista<\/strong>: essa modalidade funciona em etapas, ou seja, o cr\u00e9dito \u00e9 liberado conforme a evolu\u00e7\u00e3o da obra. Assim, voc\u00ea paga somente o que for conclu\u00eddo;<\/li>\n\n\n\n
- Empr\u00e9stimo Minha Casa, Minha Vida<\/strong>: o empr\u00e9stimo do governo auxilia na constru\u00e7\u00e3o do seu im\u00f3vel e conta com taxa de juros atrativas. Ainda, \u00e9 poss\u00edvel utilizar o FGTS para quitar o cr\u00e9dito <\/a>ou abater o valor.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
Como funciona o empr\u00e9stimo para constru\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n\n\n\n
O empr\u00e9stimo para constru\u00e7\u00e3o funciona de forma similar as modalidades tradicionais. A diferen\u00e7a \u00e9 que para contratar este cr\u00e9dito \u00e9 preciso entregar um plano de constru\u00e7\u00e3o detalhado e tamb\u00e9m o or\u00e7amento necess\u00e1rio para o seu objetivo. Nesse plano, \u00e9 preciso incluir o cronograma da obra, contrato com fornecedores e empreiteiros, demonstrando que a obra ser\u00e1 vi\u00e1vel. Confira as etapas do empr\u00e9stimo, abaixo:<\/p>\n\n\n\n
\n
- Pesquisa<\/strong>: conhe\u00e7a diferentes tipos de cr\u00e9dito para constru\u00e7\u00e3o e pesquise em diferentes institui\u00e7\u00f5es financeiras. Verifique se elas s\u00e3o reguladas pelo Banco Central do Brasil (BACEN) para n\u00e3o cair em golpes;<\/li>\n\n\n\n
- Simula\u00e7\u00e3o<\/strong>: voc\u00ea pode fazer uma simula\u00e7\u00e3o gratuitamente para saber as condi\u00e7\u00f5es de pagamento da transa\u00e7\u00e3o, como taxa de juros e prazos. A simula\u00e7\u00e3o \u00e9 uma estimativa, ou seja, ap\u00f3s a an\u00e1lise de cr\u00e9dito as condi\u00e7\u00f5es podem mudar;<\/li>\n\n\n\n
- Solicita\u00e7\u00e3o<\/strong>: ap\u00f3s escolher a institui\u00e7\u00e3o financeira, voc\u00ea deve solicitar o cr\u00e9dito e entregar todos os documentos solicitados, como comprovante de resid\u00eancia<\/a>, comprovante de renda e mais;<\/li>\n\n\n\n
- An\u00e1lise de cr\u00e9dito<\/strong>: nesta etapa, a institui\u00e7\u00e3o vai analisar todos os seus documentos, al\u00e9m de pesquisar o seu score de cr\u00e9dito e capacidade de pagamento para entender qual ser\u00e1 o risco de inadimpl\u00eancia do empr\u00e9stimo;<\/li>\n\n\n\n
- Assinatura do contrato<\/strong>: se o cr\u00e9dito for aprovado e voc\u00ea aceitar as condi\u00e7\u00f5es de pagamento, ambos assinar\u00e3o o contrato do empr\u00e9stimo;<\/li>\n\n\n\n
- Dep\u00f3sito<\/strong>: o valor do empr\u00e9stimo ser\u00e1 depositado na sua conta banc\u00e1ria dentro de alguns dias.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o as principais vantagens?<\/h2>\n\n\n\n
Contratar o cr\u00e9dito para constru\u00e7\u00e3o \u00e9 uma \u00f3tima oportunidade de financiar o seu projeto quando voc\u00ea n\u00e3o disp\u00f5e do valor para faz\u00ea-lo. Assim, voc\u00ea consegue finalizar a obra e pagar em parcelas que caibam no seu or\u00e7amento. Al\u00e9m disso, os empr\u00e9stimos para constru\u00e7\u00e3o s\u00e3o mais flex\u00edveis em compara\u00e7\u00e3o a outras modalidades. Pois, voc\u00ea pode fazer ajustes durante o processo e at\u00e9 determinar como os fundos ser\u00e3o liberados.<\/p>\n\n\n\n
Como saber se \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para mim?<\/h2>\n\n\n\n
Para saber se esta \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para o seu bolso, \u00e9 preciso entender a diferen\u00e7a entre empr\u00e9stimo e financiamento. Apesar da finalidade ser a mesma, o primeiro deposita o valor do cr\u00e9dito diretamente na sua conta banc\u00e1ria, assim voc\u00ea pode negociar os valores diretamente com os profissionais e compra de materiais.<\/p>\n\n\n\n
Enquanto o cr\u00e9dito do financiamento \u00e9 atrelado \u00e0 finalidade, ou seja, o dinheiro n\u00e3o ser\u00e1 depositado na sua conta banc\u00e1ria, mas para a construtora ou imobili\u00e1ria e mais. Ainda, h\u00e1 op\u00e7\u00f5es de financiamentos sem entrada<\/a> e outros que solicitam um valor de entrada que deve ser pago no in\u00edcio do contrato. Para saber qual \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para voc\u00ea \u00e9 importante analisar o que faz sentido para o seu projeto.<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Conhe\u00e7a outras linhas de cr\u00e9dito<\/h2>\n\n\n\n
Como dissemos anteriormente, conhecer outras modalidades vai te permitir tomar melhores decis\u00f5es. Por isso, selecionamos tr\u00eas modalidades que podem te ajudar na constru\u00e7\u00e3o da sua obra.<\/p>\n\n\n\n
Home Equity<\/h3>\n\n\n\n
Esta linha de cr\u00e9dito \u00e9 tamb\u00e9m conhecida como empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/a> e oferece taxas de juros mais baixas que outras modalidades em at\u00e9 12x. Como o nome sugere, \u00e9 preciso oferecer uma propriedade como garantia, assim o risco de inadimpl\u00eancia \u00e9 menor. Por isso, a institui\u00e7\u00e3o financeira consegue oferecer melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento.<\/p>\n\n\n\n
O valor de cr\u00e9dito pode ser at\u00e9 60% do valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel da garantia e os prazos chegam em at\u00e9 240 meses. O cr\u00e9dito pode ser utilizado para qualquer finalidade que desejar<\/strong>, seja para construir o seu projeto, comprar o terreno ou investir no pr\u00f3prio neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n
Cons\u00f3rcio<\/h3>\n\n\n\n
O cons\u00f3rcio pode ser uma boa solu\u00e7\u00e3o para quem n\u00e3o tem urg\u00eancia de construir ou reformar. H\u00e1 op\u00e7\u00f5es de cons\u00f3rcio para reforma<\/a>, imobili\u00e1rio ou mais, dependendo do seu projeto. Assim, voc\u00ea ingressa em um grupo de pessoas que possui o mesmo objetivo. Todos os meses \u00e9 realizado o sorteio para contemplar uma pessoa com a carta de cr\u00e9dito, que corresponde ao valor do cons\u00f3rcio para que o contemplado possa comprar o bem ou contratar o servi\u00e7o desejado.<\/p>\n\n\n\n