Se voc\u00ea deseja comprar a casa pr\u00f3pria ou uma que ofere\u00e7a mais comodidade, saiba que voc\u00ea pode fazer um financiamento para aposentados e realizar essa vontade. As etapas s\u00e3o as mesmas do financiamento tradicional com algumas diferen\u00e7as no prazo de pagamento.<\/p>\n\n\n\n
Solicite essa modalidade em institui\u00e7\u00f5es financeiras p\u00fablicas ou privadas e adquira uma casa, um apartamento ou uma ch\u00e1cara, sejam novos ou usados. Leia o texto abaixo e fique por dentro de todos os detalhes!<\/p>\n\n\n\n
Sim! Os aposentados podem contratar o financiamento de um im\u00f3vel<\/a>, por\u00e9m o prazo para pagamento deve ser menor do que 35 anos. De modo geral, o financiamento imobili\u00e1rio para pessoas aposentadas \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o comum e segue o mesmo processo daquele feito ao p\u00fablico em geral.<\/p>\n\n\n\n O \u00fanico detalhe que muda \u00e9 o prazo de pagamento: ele \u00e9 somado \u00e0 idade do cliente e o valor total n\u00e3o pode ultrapassar 80 anos e seis meses<\/strong>. Nesse sentido, conforme a idade do solicitante for aumentando, menor o prazo de pagamento fica. Ent\u00e3o, se um aposentado de 65 anos solicitar um financiamento imobili\u00e1rio, ele ter\u00e1 o prazo m\u00e1ximo de 15 anos para quitar o empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n A idade m\u00e1xima para uma pessoa solicitar o financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 de 80 anos e 6 meses, pois esse \u00e9 o limite para a soma da idade com o prazo para pagamento do empr\u00e9stimo. Vale lembrar que essa regra \u00e9 espec\u00edfica para o financiamento imobili\u00e1rio, mas existem outras op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito no mercado, como o consignado<\/a>.<\/p>\n\n\n\n O financiamento para aposentados segue as mesmas etapas para todas as pessoas, como a escolha do im\u00f3vel e a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, sendo necess\u00e1rio comprovar renda e n\u00e3o ter o nome negativado. Al\u00e9m disso, aposentados conseguem a aprova\u00e7\u00e3o do empr\u00e9stimo mais facilmente, pois as parcelas do pagamento podem incidir no benef\u00edcio do INSS.<\/p>\n\n\n\n Oferecer um valor de entrada tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio. Geralmente, as institui\u00e7\u00f5es pedem uma quantia correspondente a 20% do pre\u00e7o de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Caso prefira, \u00e9 poss\u00edvel oferecer um valor maior para reduzir o cr\u00e9dito financiado e as taxas de juros. Existem financiamentos sem entrada<\/a>, por\u00e9m as taxas de juros costumam ser mais altas.<\/p>\n\n\n\n O seguro por morte e invalidez permanente \u00e9 uma cobertura obrigat\u00f3ria para os aposentados que contratam um financiamento imobili\u00e1rio, sendo uma seguran\u00e7a para ambas as partes. Ele garante que o financiamento seja quitado nos casos previstos pelo seguro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n A al\u00edquota \u00e9 definida pela institui\u00e7\u00e3o financeira conforme o saldo devedor, a idade e as condi\u00e7\u00f5es de sa\u00fade do contratante. O seguro MIP<\/a> cobre os riscos de falecimento ou invalidez permanente do segurado, podendo incluir coberturas adicionais conforme a seguradora.<\/p>\n\n\n\n Para solicitar o financiamento, \u00e9 necess\u00e1rio escolher o im\u00f3vel, separar os documentos pessoais, do im\u00f3vel e do vendedor, al\u00e9m do valor da entrada, que costuma ser de 20% do valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Os documentos solicitados podem variar conforme cada institui\u00e7\u00e3o, por\u00e9m os mais comuns s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n N\u00e3o existe um valor m\u00e1ximo que uma pessoa aposentada possa financiar, pois ele varia conforme cada institui\u00e7\u00e3o financeira. Outros fatores tamb\u00e9m podem influenciar, como a renda do aposentado, o valor de entrada e se possui FGTS<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, as parcelas n\u00e3o podem ultrapassar 30% do valor da renda do contratante para n\u00e3o prejudicar o or\u00e7amento, e as taxas de juros dependem das regras de cada institui\u00e7\u00e3o. Para saber quais s\u00e3o as condi\u00e7\u00f5es de pagamento, fa\u00e7a simula\u00e7\u00f5es em diferentes institui\u00e7\u00f5es antes de assinar o contrato do financiamento e conhe\u00e7a outras linhas de cr\u00e9dito para avaliar as op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n O financiamento \u00e9 uma das modalidades mais tradicionais de empr\u00e9stimo, mas existem outras op\u00e7\u00f5es vantajosas para pessoas que j\u00e1 est\u00e3o aposentadas. Conhe\u00e7a as principais linhas de cr\u00e9dito abaixo:<\/p>\n\n\n\n O Home Equity, ou empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/a>, \u00e9 uma modalidade que exige um im\u00f3vel como garantia. Dessa forma, a institui\u00e7\u00e3o financeira consegue praticar melhores condi\u00e7\u00f5es de pagamento, como taxas de juros menores e prazos longos para quitar o empr\u00e9stimo.<\/p>\n\n\n\n O valor do cr\u00e9dito \u00e9 de at\u00e9 60% do valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel da garantia e, diferentemente do financiamento, pode ser utilizado para a finalidade que desejar<\/strong>, como viajar, quitar d\u00edvidas, fazer reformas, adquirir outro im\u00f3vel e mais.<\/p>\n\n\n\nQual \u00e9 a idade m\u00e1xima para solicitar um financiamento imobili\u00e1rio?<\/h3>\n\n\n\n
Como funciona o financiamento imobili\u00e1rio para aposentados?<\/h2>\n\n\n\n
Seguro por morte e invalidez permanente (MIP)<\/h3>\n\n\n\n
Como solicitar o financiamento para aposentado?<\/h2>\n\n\n\n
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Qual \u00e9 o valor e as taxas de juros do financiamento para aposentados?<\/h2>\n\n\n\n
Outras linhas de cr\u00e9dito<\/h2>\n\n\n\n
Home Equity<\/h3>\n\n\n\n
Cr\u00e9dito consignado<\/h3>\n\n\n\n