{"id":18464,"date":"2021-11-12T09:00:00","date_gmt":"2021-11-12T12:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/?p=18464"},"modified":"2024-10-09T08:50:42","modified_gmt":"2024-10-09T11:50:42","slug":"simulacao-financiamento-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/simulacao-financiamento-imoveis\/","title":{"rendered":"Saiba como fazer uma simula\u00e7\u00e3o financiamento im\u00f3veis"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Simula\u00e7\u00e3o financiamento im\u00f3veis nada mais \u00e9 do que conseguir projetar as suas op\u00e7\u00f5es de pagamento para compra do bem antes mesmo de iniciar o processo de contrata\u00e7\u00e3o com uma institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por meio do simulador voc\u00ea consegue prever as diversas etapas desse processo e se planejar financeiramente para assumir esse compromisso com a institui\u00e7\u00e3o financeira que tiver a melhor proposta que se adeque \u00e0s suas necessidades.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para ajud\u00e1-lo a utilizar a simula\u00e7\u00e3o <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/financiamento-imobiliario\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">financiamento im\u00f3veis<\/a> a seu favor, separamos aqui todos os passos para que voc\u00ea fa\u00e7a a sua e tamb\u00e9m explicamos a import\u00e2ncia desta etapa no processo de compra.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">A import\u00e2ncia da simula\u00e7\u00e3o financiamento im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Simular financiamento de im\u00f3vel \u00e9 uma forma de saber, antes de fazer a an\u00e1lise de cr\u00e9dito, quais condi\u00e7\u00f5es de pagamento voc\u00ea ter\u00e1 para quitar o valor do bem a ser comprado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As informa\u00e7\u00f5es mais importantes que voc\u00ea pode extrair da simula\u00e7\u00e3o financiamento im\u00f3veis s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>O n\u00famero total de parcelas a serem pagas;<\/li><li>O valor total de quita\u00e7\u00e3o do bem;<\/li><li>O valor de cada presta\u00e7\u00e3o;<\/li><li>Os juros embutidos no financiamento.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A simula\u00e7\u00e3o financiamento im\u00f3veis \u00e9 uma ferramenta para que voc\u00ea possa projetar todas as possibilidades de um financiamento e conseguir consultar valores, taxas de juros e de quais s\u00e3o os tipos de financiamentos dispon\u00edveis para a sua renda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea preenche os seus dados e o simulador calcula automaticamente o valor m\u00e1ximo a ser financiado e o valor da parcela que pode caber no seu bolso todos os meses.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por\u00e9m, \u00e9 importante destacarmos que, na simula\u00e7\u00e3o financiamento im\u00f3veis os resultados demonstram apenas os valores aproximados das parcelas, bem como do n\u00famero de presta\u00e7\u00f5es equivalentes. Ou seja, essas informa\u00e7\u00f5es podem variar no processo de contrata\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No entanto, mesmo com o valor aproximado voc\u00ea pode se preparar antes de dar in\u00edcio ao processo de financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As principais vantagens da simula\u00e7\u00e3o financiamento im\u00f3veis s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Praticidade para fazer proposta e obter retorno do cr\u00e9dito dispon\u00edvel;<\/li><li>Auxilia na etapa de planejamento;<\/li><li>Oferece um panorama sobre as parcelas que voc\u00ea poder\u00e1 assumir;<\/li><li>Permite avaliar cada institui\u00e7\u00e3o;<\/li><li>Ajuda a escolher a melhor op\u00e7\u00e3o para a sua busca.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como fazer uma simula\u00e7\u00e3o financiamento im\u00f3veis<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Agora que voc\u00ea entende a import\u00e2ncia e os benef\u00edcios que a simula\u00e7\u00e3o financiamento im\u00f3veis oferece para voc\u00ea no processo de compra, veja como solicitar a sua em apenas quatro passos:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1\u00ba Passo: dados iniciais<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ap\u00f3s acessar o simulador online, informe seus dados pessoais e o valor estimado para compra do im\u00f3vel. Em alguns casos, voc\u00ea tamb\u00e9m precisar\u00e1 informar qual \u00e9 a cidade onde o im\u00f3vel do seu interesse est\u00e1.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2\u00ba Passo: dados pessoais<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Em seguida, \u00e9 preciso preencher os campos do formul\u00e1rio com CPF, data de nascimento e a renda bruta familiar mensal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio confirmar algumas condi\u00e7\u00f5es para ter acesso ao financiamento, como ter trabalhado por tr\u00eas anos sob regime CLT (somado todos os per\u00edodos de sua vida funcional) e n\u00e3o ter sido beneficiado por nenhum programa habitacional do Governo Federal como o <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/programa-casa-verde-e-amarela\/\">Minha Casa Minha Vida<\/a>, por exemplo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voc\u00ea tamb\u00e9m vai precisar marcar se possui 3 anos (somando todos os per\u00edodos trabalhados) de trabalho sob regime do FGTS e se j\u00e1 foi beneficiado com algum subs\u00eddio concedido pelo Fundo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesta etapa tamb\u00e9m voc\u00ea precisa informar se a compra do im\u00f3vel ser\u00e1 feita com mais uma pessoa ou se possui algum dependente. Caso a resposta seja sim, ser\u00e1 preciso inserir os dados dessas pessoas tamb\u00e9m.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3\u00ba Passo: op\u00e7\u00f5es de financiamento<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ap\u00f3s o preenchimento de todos os campos anteriores voc\u00ea ter\u00e1 acesso \u00e0 lista de op\u00e7\u00f5es para financiamento. Neste passo, \u00e9 importante redobrar a aten\u00e7\u00e3o, pois isso significa quais ser\u00e3o as taxas que voc\u00ea ir\u00e1 pagar.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existem duas possibilidades: a Taxa Referencial (TR), que \u00e9 a mais comum e tem menos varia\u00e7\u00f5es ao longo do tempo. E o <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/ipca\/\">\u00cdndice de Pre\u00e7os ao Consumidor<\/a> (IPCA), que \u00e9 o \u00edndice oficial de infla\u00e7\u00e3o, que pode variar bastante de acordo com a situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4\u00ba Passo: resultado<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A \u00faltima etapa para simular financiamento de im\u00f3veis \u00e9 a de resultado. Neste passo voc\u00ea ter\u00e1 acesso ao valor total a ser financiado, a primeira e a \u00faltima presta\u00e7\u00e3o, as taxas de juros e todas as informa\u00e7\u00f5es que voc\u00ea precisa saber.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Caso algo esteja incorreto, na maioria das calculadoras dispon\u00edveis nos sites das institui\u00e7\u00f5es financeiras \u00e9 poss\u00edvel voltar na simula\u00e7\u00e3o e alterar os dados informados. Al\u00e9m disso, voc\u00ea tamb\u00e9m pode mudar o valor da entrada para alterar o valor das parcelas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 importante ressaltar que esses passos podem sofrer altera\u00e7\u00e3o de uma institui\u00e7\u00e3o financeira para outra, mas em m\u00e9dia, essas informa\u00e7\u00f5es s\u00e3o as que s\u00e3o solicitadas para a simula\u00e7\u00e3o financiamento im\u00f3veis.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Conclus\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A simula\u00e7\u00e3o de financiamento im\u00f3veis \u00e9 uma etapa importante no processo de compra de um bem. O fato de voc\u00ea ter a possibilidade de prever, planejar e at\u00e9 mesmo pesquisar nos mais diversos bancos e institui\u00e7\u00f5es financeiras hoje as in\u00fameras possibilidades de condi\u00e7\u00f5es de pagamento \u00e9 algo muito vantajoso.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Isso permite que voc\u00ea fa\u00e7a um planejamento sobre o custo do pagamento das parcelas no seu planejamento financeiro e at\u00e9 que voc\u00ea simule o financiamento com diversos prazos para que possa pagar menores juros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mas lembre-se, independente da institui\u00e7\u00e3o financeira e do formato de contrata\u00e7\u00e3o que voc\u00ea escolher, fique atento \u00e0s taxas de juros cobradas em cada uma delas e analise seu or\u00e7amento antes de qualquer decis\u00e3o. N\u00e3o feche um acordo sem saber se voc\u00ea pode honrar com esse compromisso ou se isso vai comprometer sua renda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E, caso voc\u00ea n\u00e3o encontre um cr\u00e9dito que atenda sua necessidade ou n\u00e3o tenha quantia suficiente para dar de entrada no seu financiamento ainda, lembre-se que a CashMe pode te ajudar. Aqui voc\u00ea encontra <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/emprestimo-com-garantia-de-imovel\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">empr\u00e9stimo com garantia<\/a> de im\u00f3vel com o maior prazo para pagamento e a menor taxa do mercado. Fa\u00e7a j\u00e1 uma simula\u00e7\u00e3o!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O conte\u00fado te ajudou e esclareceu suas d\u00favidas? 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