Contar com o cr\u00e9dito rural para a compra de terra apresenta diversas vantagens para produtores agropecuaristas de pequeno a m\u00e9dio porte, pois possibilita a expans\u00e3o da \u00e1rea produtiva, maximizando os lucros com o neg\u00f3cio.<\/p>\n\n\n\n
Como se trata de uma modalidade para um grupo restrito, tamb\u00e9m \u00e9 fundamental compreender as condi\u00e7\u00f5es de contrata\u00e7\u00e3o. Neste post, voc\u00ea tira as suas principais d\u00favidas sobre o cr\u00e9dito rural<\/a> e conhece algumas op\u00e7\u00f5es para voc\u00ea. Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n Os cr\u00e9ditos para compra de terra s\u00e3o contrata\u00e7\u00f5es espec\u00edficas para a aquisi\u00e7\u00e3o de terrenos, im\u00f3veis e infraestrutura essenciais para a atividade rural. S\u00e3o modalidades destinadas a pessoas e empresas que desempenham fun\u00e7\u00f5es produtivas <\/strong>em \u00e1reas de cultivo, distribui\u00e7\u00e3o e comercializa\u00e7\u00e3o de bens de consumo.<\/p>\n\n\n\n Existem diversos programas e opera\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo rural<\/a> mais adequadas para diferentes necessidades que o produtor pode precisar. Para compreender a melhor op\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso identificar os objetivos e as demandas para a compra e o financiamento de terras para a sua atividade agr\u00edcola e pecu\u00e1ria.<\/p>\n\n\n\n O cr\u00e9dito rural pode ser contratado por produtores e trabalhadores rurais, representados por pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica, al\u00e9m de associa\u00e7\u00f5es e cooperativas de produtores rurais. Cada programa apresenta requisitos pr\u00f3prios, como a comprova\u00e7\u00e3o de experi\u00eancia na atividade rural ou at\u00e9 mesmo documenta\u00e7\u00f5es que justifiquem a insufici\u00eancia de gera\u00e7\u00e3o de renda para a expans\u00e3o da propriedade.<\/p>\n\n\n\n \u00c9 fundamental pesquisar e conhecer as institui\u00e7\u00f5es financeiras que disponibilizam o servi\u00e7o para a compra de terras, j\u00e1 que nem todas contam com a op\u00e7\u00e3o de financiamentos para terrenos fora do per\u00edmetro urbano.<\/p>\n\n\n\n Para orientar a sua busca pela melhor solu\u00e7\u00e3o para a sua propriedade, separamos as principais op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito rural que permitem a aquisi\u00e7\u00e3o de terras destinadas \u00e0 atividade agropecu\u00e1ria. Confira:<\/p>\n\n\n\n O Home Equity<\/a> \u00e9 uma oportunidade de conseguir condi\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo mais atrativas, com parcelas flex\u00edveis e juros mais baixos. Se voc\u00ea possui um im\u00f3vel, ele \u00e9 avaliado para oferecer op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito de at\u00e9 60% do valor do bem, al\u00e9m de prazos estendidos de at\u00e9 240 meses <\/strong>para voc\u00ea quitar as mensalidades.<\/p>\n\n\n\n Com a quantidade liberada, voc\u00ea pode comprar terrenos onde for mais vantajoso para a sua fonte de renda: seja para expandir a sua \u00e1rea ou para adquirir um local para armazenamento e distribui\u00e7\u00e3o da sua produ\u00e7\u00e3o rural. Ele se diferencia de outras modalidades de empr\u00e9stimo por usar o bem como garantia do pagamento do contrato.<\/p>\n\n\n\n Dessa forma, ocorre a aliena\u00e7\u00e3o fiduci\u00e1ria. Nela, o bem \u00e9 transferido para o credor at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o da d\u00edvida, evitando a inadimpl\u00eancia do contratante e o risco de preju\u00edzo da institui\u00e7\u00e3o financeira.<\/p>\n\n\n\n Nesse processo, a pessoa continua usando o im\u00f3vel para qualquer fim, como morar ou at\u00e9 mesmo alugar para terceiros. Com a CashMe, o processo pode ser feito 100% online de forma segura e \u00e1gil para ajudar a realizar os seus sonhos.<\/p>\n\n\n\n As op\u00e7\u00f5es de financiamento rural<\/a> s\u00e3o diversas e apresentam in\u00fameras vantagens para os propriet\u00e1rios que buscam condi\u00e7\u00f5es espec\u00edficas para a compra de terrenos. Diferentemente de outras modalidades de cr\u00e9dito, ele conta com taxas de juros menores e pagamento facilitado.<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m disso, o cr\u00e9dito conta com requisitos pr\u00f3prios como indisponibilidade de usar o FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o) como entrada, aquisi\u00e7\u00e3o de terreno em \u00e1reas rurais e outros crit\u00e9rios dedicados ao desenvolvimento da atividade agropecu\u00e1ria<\/strong>. Para isso, o Governo Federal criou algumas pol\u00edticas p\u00fablicas voltadas para facilitar o acesso \u00e0 propriedade, como o Terra Brasil e o Pronaf.<\/p>\n\n\n\n O Programa Nacional de Cr\u00e9dito Fundi\u00e1rio (PNCF) \u00e9 uma op\u00e7\u00e3o de financiamento rural para aquisi\u00e7\u00e3o de terras. Ele \u00e9 um servi\u00e7o federal, atualmente, sob coordena\u00e7\u00e3o do Minist\u00e9rio da Agricultura, Pecu\u00e1ria e Abastecimento (Mapa).<\/p>\n\n\n\n Tamb\u00e9m conhecido como Terra Brasil, ele possibilita o acesso \u00e0 terra a trabalhadores sem ou com pouca terra. O PNCF funciona com recursos reembols\u00e1veis do Fundo de Terras e da Reforma Agr\u00e1ria quando o solicitante tem como objetivo financiar um Subprojeto de Aquisi\u00e7\u00e3o de Terras (SAT).<\/p>\n\n\n\n Al\u00e9m do cr\u00e9dito rural para a compra de terras, o programa tamb\u00e9m prev\u00ea investimento para infraestrutura b\u00e1sica e produ\u00e7\u00e3o e a contrata\u00e7\u00e3o de Assist\u00eancia T\u00e9cnica e Extens\u00e3o Rural (Ater). Atualmente, o Terra Brasil possui tr\u00eas linhas de cr\u00e9dito, direcionadas conforme a renda da pessoa <\/strong>que faz a solicita\u00e7\u00e3o e teto de R$ 280.000,00 por benefici\u00e1rio, cobrindo 100% do valor dos itens de financiamento. A especifica\u00e7\u00e3o de cada uma pode ser vista em maiores detalhes na p\u00e1gina do Cr\u00e9dito Terra Brasil<\/a>.<\/p>\n\n\n\n O Pronaf \u00e9 um projeto do Governo Federal desde 1996, cujo objetivo \u00e9 auxiliar pequenos produtores rurais ao contribuir para o crescimento do neg\u00f3cio e oferecer taxas de juros menores. Para isso, o pequeno agricultor precisa ter renda bruta anual de at\u00e9 R$ 50 mil e se enquadrar em categorias espec\u00edficas de produ\u00e7\u00e3o rural, dispostas na p\u00e1gina oficial do Pronaf<\/a>.<\/p>\n\n\n\n O cr\u00e9dito tamb\u00e9m pode ser utilizado em diversos segmentos, como aquisi\u00e7\u00e3o de animais, fertilizantes, sementes e insumos, implanta\u00e7\u00e3o de sistema de irriga\u00e7\u00e3o, recupera\u00e7\u00e3o de pastagens, moderniza\u00e7\u00e3o de equipamentos e melhoria da infraestrutura. Al\u00e9m disso, ele deve apresentar a Declara\u00e7\u00e3o de Aptid\u00e3o ao Pronaf (DAP) para solicitar o cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n Para dar in\u00edcio \u00e0s solicita\u00e7\u00f5es dos programas do Governo Federal, voc\u00ea pode acessar os sites oficiais e contatar a prefeitura para receber as orienta\u00e7\u00f5es adequadas para o procedimento. Podem ser requisitados alguns documentos, como:<\/p>\n\n\n\n O contratante tamb\u00e9m deve apresentar a sua capacidade de pagamento, garantia e outros crit\u00e9rios para aprova\u00e7\u00e3o da solicita\u00e7\u00e3o. Para as demais modalidades, contate a institui\u00e7\u00e3o financeira que oferece o servi\u00e7o para entender em detalhes as condi\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito rural para compra de terra.<\/p>\n\n\n\nComo funciona o cr\u00e9dito rural para compra de terra?<\/h2>\n\n\n\n
Quem pode se beneficiar do cr\u00e9dito rural?<\/h2>\n\n\n\n
Quais s\u00e3o as op\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito rural para compra de terra?<\/h2>\n\n\n\n
1. Empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/h3>\n\n\n\n
2. Financiamento<\/h3>\n\n\n\n
3. PNCF<\/h3>\n\n\n\n
4. Pronaf<\/h3>\n\n\n\n
Como solicitar o cr\u00e9dito rural para a compra de terra?<\/h2>\n\n\n\n
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