{"id":16707,"date":"2021-06-16T16:20:05","date_gmt":"2021-06-16T19:20:05","guid":{"rendered":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/?p=16707"},"modified":"2024-10-09T08:51:17","modified_gmt":"2024-10-09T11:51:17","slug":"simulador-caixa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/simulador-caixa\/","title":{"rendered":"Simulador Caixa: Como funciona e as novidades 2021"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Est\u00e1 pensando em comprar ou construir um im\u00f3vel? Ent\u00e3o voc\u00ea precisa conhecer o simulador da Caixa. \u00c9 um servi\u00e7o oferecido de forma gratuita a qualquer pessoa que esteja na fase de contrata\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio e gostaria de entender qual \u00e9 o valor final que ter\u00e1 que desembolsar para a compra desse im\u00f3vel e quais s\u00e3o os custos envolvidos nesse processo.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O simulador \u00e9 extremamente f\u00e1cil e intuitivo para manusear e pode te ajudar a evitar in\u00fameros gastos futuros n\u00e3o planejados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quer entender mais sobre o <a href=\"https:\/\/www8.caixa.gov.br\/siopiinternet-web\/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">simulador da Caixa<\/a>? Ent\u00e3o n\u00e3o perca o conte\u00fado a seguir!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 o Simulador da Caixa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c9 um servi\u00e7o gratuito oferecido pela Caixa a seus clientes que desejam contratar alguma modalidade de financiamento imobili\u00e1rio, seja para construir, reformar ou concluir o seu im\u00f3vel. Por meio do Simulador, \u00e9 poss\u00edvel conhecer todas as condi\u00e7\u00f5es do seu empr\u00e9stimo antes mesmo de contrat\u00e1-lo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Feita a simula\u00e7\u00e3o, basta voc\u00ea fazer uma visita aos correspondentes da Caixa, e concluir o processo de contrata\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo imobili\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como usar o Simulador da Caixa?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para simular a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel residencial (novo ou usado) ou para modalidades com garantia de im\u00f3vel (Real F\u00e1cil Caixa), basta seguir os passos especificados abaixo:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Dados iniciais<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selecione a op\u00e7\u00e3o de Financiamento\/ Empr\u00e9stimo, e informe o valor aproximado e a cidade do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"2\"><li>Seus dados<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Insira os seus dados pessoais, tais como: CPF, celular, renda bruta familiar mensal, data de nascimento do proponente e algumas informa\u00e7\u00f5es extras.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"3\"><li>Op\u00e7\u00f5es<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nessa etapa, voc\u00ea deve escolher qual modalidade de empr\u00e9stimo voc\u00ea quer simular, como por exemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>SBPE (Cr\u00e9d. Imob. Poup. CAIXA) Im\u00f3vel Vinculado a Empreend. Financ. na CAIXA &#8211; Taxa Balc\u00e3o -&gt; Para quem n\u00e3o pretende contratar outros produtos e servi\u00e7os com a CAIXA;<\/li><li>SBPE (TR, IPCA ou Tx FIXA): Im\u00f3vel vinculado a Empreendimento Financiado na CAIXA &#8211; Taxa Balc\u00e3o -&gt; Para quem n\u00e3o pretende contratar outros produtos e servi\u00e7os com a CAIXA;<\/li><li>SBPE (Cr\u00e9dito Imobili\u00e1rio Poupan\u00e7a CAIXA): Taxa Balc\u00e3o -&gt; Para quem n\u00e3o pretende contratar outros produtos e servi\u00e7os com a CAIXA;<\/li><li>Programa Casa Verde e Amarela -&gt; Esta op\u00e7\u00e3o se destina a financiamento de im\u00f3veis do Programa Casa Verde e Amarela que n\u00e3o se enquadram em propostas vinculadas a empreendimentos;<\/li><li>SBPE (TR, IPCA ou Tx Fixa): Taxa Balc\u00e3o -&gt; Para quem n\u00e3o pretende contratar outros produtos e servi\u00e7os com a CAIXA.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nossa dica \u00e9 simular todas as op\u00e7\u00f5es poss\u00edveis para confirmar com n\u00fameros qual \u00e9 a op\u00e7\u00e3o que melhor se encaixa nas suas necessidades e possibilidades.<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\" start=\"4\"><li>Resultados<\/li><\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nessa etapa, a Caixa apresenta todas as informa\u00e7\u00f5es referentes ao seu empr\u00e9stimo, incluindo prazo m\u00e1ximo para quita\u00e7\u00e3o, cota m\u00e1xima do financiamento, valor da entrada, valor do financiamento,<a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/amortizacao-de-emprestimo\/\"> sistema de amortiza\u00e7\u00e3o<\/a>, valores das presta\u00e7\u00f5es, juros nominais, cobertura dos seguros contratados, entre outras informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para simular outras modalidades, basta simular seu empr\u00e9stimo no Simulador da Caixa. Os passos s\u00e3o similares aos especificados acima.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais s\u00e3o as novidades da vers\u00e3o 2021?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A novidade da vers\u00e3o 2021 s\u00e3o as considera\u00e7\u00f5es sobre a simula\u00e7\u00e3o da opera\u00e7\u00e3o, as quais est\u00e3o especificadas na etapa 3 (Op\u00e7\u00f5es).A vers\u00e3o atual detalha com mais detalhes e gr\u00e1ficos as condi\u00e7\u00f5es e consequ\u00eancias das modalidades de empr\u00e9stimo, trazendo mais informa\u00e7\u00e3o e conhecimento ao cliente final.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">As etapas de um financiamento imobili\u00e1rio contratado pela Caixa<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O processo de contrata\u00e7\u00e3o de um financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 usualmente julgado como complicado e dif\u00edcil. Entretanto, conquistar o seu im\u00f3vel pr\u00f3prio pode ser mais f\u00e1cil do que voc\u00ea imagina!<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Escolha do im\u00f3vel: Escolha o im\u00f3vel que melhor se encaixa na sua rotina e necessidades e apresente \u00e0 Caixa;<\/li><li>Simula\u00e7\u00e3o do financiamento: Siga os passos apresentados acima e simule quantas vezes voc\u00ea quiser para chegar nas melhores condi\u00e7\u00f5es de financiamento para voc\u00ea;<\/li><li>Documenta\u00e7\u00e3o: Geralmente, a Caixa exige RG, CNH, CPF, comprovante de estado civil, comprovante de endere\u00e7o, comprovante de renda, declara\u00e7\u00e3o de imposto de renda, extrato de FGTS e carteira de trabalho.Ent\u00e3o, j\u00e1 deixe a documenta\u00e7\u00e3o separada para n\u00e3o atrasar o processo;<\/li><li>Pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o: Ap\u00f3s toda a documenta\u00e7\u00e3o entregue, a Caixa demora em m\u00e9dia 5 dias \u00fateis para dar a resposta da pr\u00e9-aprova\u00e7\u00e3o. Lembre-se de sempre conferir todas as informa\u00e7\u00f5es da proposta recebida para n\u00e3o ter surpresas l\u00e1 na frente;<\/li><li>Avalia\u00e7\u00e3o: A equipe de engenharia da Caixa sempre avalia o im\u00f3vel para verificar em quais situa\u00e7\u00f5es o mesmo se encontra e para averiguar o valor de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, pois isso interfere diretamente nas condi\u00e7\u00f5es do financiamento;<\/li><li>Contrata\u00e7\u00e3o: Depois que voc\u00ea conferir todas as informa\u00e7\u00f5es especificadas na sua proposta, basta assin\u00e1-la e curtir o seu novo im\u00f3vel!<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Em caso de d\u00favidas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea ainda tiver d\u00favidas sobre como utilizar o Simulador da Caixa, basta entrar em contato nos seguintes canais:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>0800 726 0207;<\/li><li>0800 726 0101;<\/li><li>Atendimento virtual.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de contratar qualquer tipo de empr\u00e9stimo, pesquise in\u00fameras modalidades, simule os melhores tipos e verifique qual se encaixa no im\u00f3vel que voc\u00ea deseja comprar e nas suas condi\u00e7\u00f5es financeiras. Feito isso, lembre-se de se planejar financeiramente para arcar com todos os gastos iniciais e todas as parcelas futuras at\u00e9 a quita\u00e7\u00e3o do financiamento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A simula\u00e7\u00e3o \u00e9 uma \u00f3tima aliada para voc\u00ea evitar gastos inesperados e para a manuten\u00e7\u00e3o do seu planejamento financeiro, uma vez que voc\u00ea tem uma ideia da quantia que ser\u00e1 necess\u00e1rio desembolsar para conquistar o seu sonho do im\u00f3vel pr\u00f3prio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E n\u00e3o se esque\u00e7a de fazer uma<a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/simulacao-de-emprestimo\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"> simula\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo<\/a> com a gente tamb\u00e9m! Temos v\u00e1rias op\u00e7\u00f5es de empr\u00e9stimo para voc\u00ea conquistar o seu im\u00f3vel!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O conte\u00fado te ajudou e esclareceu suas d\u00favidas? Comente e compartilhe em suas redes sociais!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Est\u00e1 pensando em comprar ou construir um im\u00f3vel? Ent\u00e3o voc\u00ea precisa conhecer o simulador da Caixa. \u00c9 um servi\u00e7o oferecido de forma gratuita a qualquer pessoa que esteja na fase de contrata\u00e7\u00e3o de financiamento imobili\u00e1rio e gostaria de entender qual \u00e9 o valor final que ter\u00e1 que desembolsar para a compra desse im\u00f3vel e quais [&#8230;]\n","protected":false},"author":3,"featured_media":22921,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[16,4],"tags":[],"class_list":["post-16707","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-credito-e-emprestimo","category-tipos-de-emprestimos"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16707","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16707"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16707\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":25591,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16707\/revisions\/25591"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22921"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16707"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16707"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16707"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}