{"id":16676,"date":"2021-06-15T17:00:58","date_gmt":"2021-06-15T20:00:58","guid":{"rendered":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/?p=16676"},"modified":"2024-10-08T10:28:24","modified_gmt":"2024-10-08T13:28:24","slug":"construcao-civil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/construcao-civil\/","title":{"rendered":"Confira nosso guia sobre Constru\u00e7\u00e3o Civil"},"content":{"rendered":"\n

A constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 um dos setores da economia brasileira que mais apresenta crescimento, e a tend\u00eancia para o ano de 2021 \u00e9 extremamente positiva para essa \u00e1rea. Por isso, in\u00fameros profissionais da \u00e1rea est\u00e3o tendo oportunidades incr\u00edveis de aumentarem seus neg\u00f3cios, e v\u00e1rios compradores tamb\u00e9m est\u00e3o adquirindo im\u00f3veis de qualidade com valores inacredit\u00e1veis.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Se voc\u00ea \u00e9 um profissional da \u00e1rea ou um cliente interessado na compra de algum im\u00f3vel, leia o guia a seguir e saiba como aproveitar a boa onda que a constru\u00e7\u00e3o civil est\u00e1 passando.<\/p>\n\n\n\n

O que \u00e9 a constru\u00e7\u00e3o civil e qual a import\u00e2ncia desse setor?<\/h2>\n\n\n\n

A constru\u00e7\u00e3o civil \u00e9 um dos principais setores da economia global, e possui como fun\u00e7\u00e3o principal desenvolver o bem estar da popula\u00e7\u00e3o geral, por meio de melhorias nos ambientes, aumento de infraestrutura e preserva\u00e7\u00e3o do meio ambiente.<\/p>\n\n\n\n

Visto que os ambientes que frequentamos influenciam diretamente na nossa qualidade de vida, conforto e at\u00e9 mesmo produtividade, a escolha e o correto dimensionamento dos edif\u00edcios e cidades s\u00e3o de extrema import\u00e2ncia. Al\u00e9m disso, a execu\u00e7\u00e3o precisa dos detalhes projetados tamb\u00e9m possui influ\u00eancia direta em todos esses fatores citados acima.<\/p>\n\n\n\n

Outro grande valor que o setor da constru\u00e7\u00e3o civil traz s\u00e3o os quesitos financeiros. Historicamente, esse mercado possui uma grande participa\u00e7\u00e3o no PIB brasileiro, e comprovou a sua for\u00e7a quando resultou em recordes de vendas de im\u00f3veis em plena pandemia do Covid-19.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as etapas de uma obra?<\/h2>\n\n\n\n

O processo de cria\u00e7\u00e3o e execu\u00e7\u00e3o de um empreendimento engloba in\u00fameros sub processos igualmente complexos e importantes, mas de certa forma tamb\u00e9m complementares.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante destacar que cada projeto possui suas peculiaridades, mas essas etapas s\u00e3o v\u00e1lidas para todos os tipos de empreendimentos, seja este de grande ou pequeno porte, obra p\u00fablica ou privada, e at\u00e9 mesmo projetos residenciais ou comerciais. <\/p>\n\n\n\n

Segue as principais etapas da constru\u00e7\u00e3o civil:<\/p>\n\n\n\n

Projeto<\/h3>\n\n\n\n

A etapa de projetos \u00e9 iniciada pelo entendimento das necessidades e gostos do cliente. Finalizada essa parte, os ambientes e detalhamentos s\u00e3o projetados com o intuito de suprir todos esses desejos.<\/p>\n\n\n\n

Os principais projetos necess\u00e1rios \u00e0 execu\u00e7\u00e3o completa de um empreendimento s\u00e3o: arquitet\u00f4nico, el\u00e9trico, estrutural, hidrossanit\u00e1rio, g\u00e1s, l\u00f3gica, etc.<\/p>\n\n\n\n

Cronograma<\/h3>\n\n\n\n

O cronograma \u00e9 um dos documentos mais importantes para uma obra, visto que direciona o ritmo que todas as etapas devem seguir, e tamb\u00e9m o in\u00edcio e fim da constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Or\u00e7amento<\/h3>\n\n\n\n

O or\u00e7amento \u00e9 um instrumento de planejamento que estima os custos para a execu\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, e deve ser elaborado de acordo com o tempo que as demais etapas levar\u00e3o e com o cr\u00e9dito que o contratante possui. Unindo essas duas informa\u00e7\u00f5es macro, \u00e9 poss\u00edvel projetar um or\u00e7amento real e que ser\u00e1 respeitado.<\/p>\n\n\n\n

Execu\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

A execu\u00e7\u00e3o \u00e9 uma das fases mais esperadas de todo o ciclo, visto que \u00e9 a etapa a qual o sonho do im\u00f3vel \u00e9 reproduzido no campo do real, e n\u00e3o apenas no imagin\u00e1rio do cliente. Entretanto, na mesma medida que \u00e9 animador, tamb\u00e9m \u00e9 desafiador. Dessa forma, \u00e9 preciso estar sempre atento a todas as dificuldades que aparecem durante as obras e contratar profissionais competentes para resolverem prontamente todos os desafios que aparecerem durante o processo.<\/p>\n\n\n\n

Comercializa\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n

Caso o im\u00f3vel tenha sido constru\u00eddo com o intuito de comercializa\u00e7\u00e3o, \u00e9 somado outra fase ao ciclo: a venda. Lembre-se sempre de entender as necessidades que seus poss\u00edveis compradores possuem e contrate um time comercial competente para fazer as melhores propostas e negocia\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o os profissionais que atuam na constru\u00e7\u00e3o civil?<\/h2>\n\n\n\n

Para garantir o funcionamento do setor como um todo, \u00e9 preciso in\u00fameros tipos de profissionais, visto que cada um agrega com conhecimentos t\u00e9cnicos \u00fanicos que se complementam de forma geral. Separamos alguns para mostrar a voc\u00eas:<\/p>\n\n\n\n

Engenheiros<\/h3>\n\n\n\n

S\u00e3o os profissionais respons\u00e1veis pelos projetos complementares, e pelo gerenciamento e execu\u00e7\u00e3o da obra. Dessa forma, deve possuir um conhecimento t\u00e9cnico e gerencial amplo.<\/p>\n\n\n\n

Arquitetos<\/h3>\n\n\n\n

S\u00e3o os profissionais que projetam cada detalhe do empreendimento com o intuito de deix\u00e1-lo extremamente confort\u00e1vel e perfeito \u00e0s necessidades do contratante. Al\u00e9m de auxiliar na execu\u00e7\u00e3o da obra em si.<\/p>\n\n\n\n

Pedreiros\/ Serventes\/ Armadores<\/h3>\n\n\n\n

S\u00e3o os profissionais que est\u00e3o aptos a executar as fun\u00e7\u00f5es manuais da rotina e evolu\u00e7\u00e3o de uma constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Encanadores e eletricistas<\/h3>\n\n\n\n

Profissionais t\u00e9cnicos excepcionais para o bom funcionamento hidr\u00e1ulico e el\u00e9trico do im\u00f3vel, uma vez que s\u00e3o eles que montam as tubula\u00e7\u00f5es da edifica\u00e7\u00e3o em quest\u00e3o e previnem vazamentos e demais acidentes que podem desestabilizar o bom funcionamento da edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Peritos T\u00e9cnicos <\/h3>\n\n\n\n

Os peritos possuem forma\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica em engenharia civil, e atuam para coletar e analisar informa\u00e7\u00f5es referentes \u00e0s condi\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 importante destacar que o resultado final \u00e9 diretamente proporcional \u00e0 compet\u00eancia do profissional contratado.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as principais entidades da constru\u00e7\u00e3o civil?<\/h2>\n\n\n\n

O mercado da constru\u00e7\u00e3o civil possui diversos \u00f3rg\u00e3os respons\u00e1veis por gerir o bom funcionamento do setor, tais como: Sinduscon (Sindicato da Ind\u00fastria da Constru\u00e7\u00e3o Civil), Confea (Conselho Federal de Engenharia e Agronomia), Secovi (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Loca\u00e7\u00e3o e Administra\u00e7\u00e3o de Im\u00f3veis Residenciais e Comerciais), ABNT (Associa\u00e7\u00e3o Brasileiras de Normas T\u00e9cnicas), CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo), CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia), entre outros.<\/p>\n\n\n\n

Todos esses atuam em conjunto para garantir a harmonia entre todos os interessados no mercado imobili\u00e1rio, desde os compradores at\u00e9 os pedreiros.<\/p>\n\n\n\n

Quais s\u00e3o as oportunidades atuais do setor?<\/h2>\n\n\n\n

Depois de um excepcional 2020<\/a>, o mercado imobili\u00e1rio est\u00e1 extremamente otimista para os resultados de 2021. Apesar da pandemia e da preocupa\u00e7\u00e3o com os pre\u00e7os e prazos de entrega dos materiais, as perspectivas para este ano s\u00e3o positivas.<\/p>\n\n\n\n

Alguns fatores ajudaram a beneficiar o cen\u00e1rio atual da constru\u00e7\u00e3o civil, tais como:<\/p>\n\n\n\n