{"id":15929,"date":"2021-04-23T08:00:00","date_gmt":"2021-04-23T11:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/?p=15929"},"modified":"2024-10-08T14:03:43","modified_gmt":"2024-10-08T17:03:43","slug":"entenda-como-funciona-averbacao-de-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/entenda-como-funciona-averbacao-de-imovel\/","title":{"rendered":"Entenda como funciona averba\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A averba\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 a oficializa\u00e7\u00e3o de alguma mudan\u00e7a ou atualiza\u00e7\u00e3o realizada sob uma propriedade. \u00c9 uma a\u00e7\u00e3o muito importante para qualquer im\u00f3vel, visto que proporciona seguran\u00e7a e formalidade aos envolvidos, al\u00e9m de assegurar que os acordos prometidos ser\u00e3o cumpridos, tais como a venda de um im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se voc\u00ea est\u00e1 comprando ou vendendo seu apartamento, n\u00e3o deixe de ler o conte\u00fado a seguir!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que \u00e9 averba\u00e7\u00e3o de im\u00f3vel e como funciona?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A palavra averbar significa anotar ou declarar algo em documentos p\u00fablicos. Dessa forma, averbar um im\u00f3vel pode ser definido como a oficializa\u00e7\u00e3o judicial de todas altera\u00e7\u00f5es realizadas na propriedade em quest\u00e3o. Sendo poss\u00edvel assim, consultar o status atual do im\u00f3vel sempre que necess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Basicamente todas as mudan\u00e7as relacionadas ao im\u00f3vel devem ser averbadas na matr\u00edcula, a qual funciona como um RG de uma propriedade, visto que apresenta de forma oficial e completa o hist\u00f3rico com todas as atualiza\u00e7\u00f5es averbadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A averba\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 uma das fases mais importantes do processo de compra e venda, uma vez que representa uma seguran\u00e7a jur\u00eddica para o propriet\u00e1rio e todos os envolvidos no processo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qual a import\u00e2ncia de averbar um im\u00f3vel?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como explicado anteriormente, o objetivo principal da averba\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis \u00e9 oficializar todas as altera\u00e7\u00f5es realizadas na propriedade de forma correta e completa. Isso traz transpar\u00eancia e seguran\u00e7a jur\u00eddica para todas as partes envolvidas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m disso, a averba\u00e7\u00e3o legitima a posse do im\u00f3vel, visto que o propriet\u00e1rio legal \u00e9 sempre a \u00faltima pessoa f\u00edsica ou jur\u00eddica a qual foi averbada na matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m de trazer transpar\u00eancia ao processo, traz tamb\u00e9m:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Acesso \u00e0s informa\u00e7\u00f5es<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quando as devidas averba\u00e7\u00f5es est\u00e3o em dia, \u00e9 poss\u00edvel ter acesso \u00e0 todas as informa\u00e7\u00f5es atuais e a todo o hist\u00f3rico de mudan\u00e7as referentes ao im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Valoriza\u00e7\u00e3o<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um im\u00f3vel regularizado perante \u00e0 justi\u00e7a \u00e9 infinitamente mais valorizado do que qualquer outra propriedade sem sua devida regulariza\u00e7\u00e3o, visto que traz seguran\u00e7a aos futuros compradores de que a posse realmente ser\u00e1 transferida e assegurada.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Onde fazer e quais documentos devo levar?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A averba\u00e7\u00e3o deve ser realizada no Cart\u00f3rio de Registro de Im\u00f3veis respons\u00e1vel pela propriedade em quest\u00e3o. Para o cart\u00f3rio abrir o processo \u00e9 necess\u00e1rio levar os seguintes documentos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Requerimento da pessoa interessada, endere\u00e7ado ao oficial de registro de im\u00f3vel da localidade e com firma reconhecida;<\/li><li>Certid\u00e3o de conclus\u00e3o da obra;<\/li><li>\u201cHabite-se\u201d do im\u00f3vel;<\/li><li>CND (Certid\u00e3o Negativa de D\u00e9bitos), documento emitido pelo <a href=\"https:\/\/meu.inss.gov.br\/\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" target=\"_blank\">INSS (Instituto Nacional do Seguro Social)<\/a>.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os documentos variam dependendo do cart\u00f3rio. Entretanto, os mais pedidos s\u00e3o esses.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto tempo demora o processo?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se toda a documenta\u00e7\u00e3o estiver correta e completa, o processo leva geralmente 30 dias. Caso contr\u00e1rio, o cart\u00f3rio pontuar\u00e1 as dilig\u00eancias encontradas, ou seja, todos os documentos que devem ser adicionados ou corrigidos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que deve ser averbado?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Basicamente, todas as atualiza\u00e7\u00f5es referentes ao im\u00f3vel, tais como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Mudan\u00e7as estruturais, benfeitorias e desmembramentos na constru\u00e7\u00e3o.<\/li><li>Atualiza\u00e7\u00e3o no status civil dos propriet\u00e1rios (casamento, div\u00f3rcio, etc);<\/li><li>Divis\u00e3o dos lotes;<\/li><li>Propriet\u00e1rio atual;<\/li><li>Mudan\u00e7as de logradouro;<\/li><li>Contrato de loca\u00e7\u00e3o.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto custa o procedimento?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O valor do processo varia de acordo com a cidade a qual a propriedade est\u00e1 situada, o tamanho e a origem da atualiza\u00e7\u00e3o a ser averbada. Dessa forma, \u00e9 necess\u00e1rio ligar no cart\u00f3rio respons\u00e1vel e solicitar o valor correto.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A averba\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel \u00e9 uma a\u00e7\u00e3o muito importante no ato de comprar um im\u00f3vel, visto que oficializa o novo propriet\u00e1rio. Al\u00e9m disso, traz formalidade, seguran\u00e7a e transpar\u00eancia para todas as modifica\u00e7\u00f5es e atualiza\u00e7\u00f5es realizadas sob a propriedade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ent\u00e3o n\u00e3o deixe de averbar todas as atualiza\u00e7\u00f5es do seu im\u00f3vel em sua respectiva matr\u00edcula.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E caso ainda n\u00e3o possua um im\u00f3vel, mas est\u00e1 pensando em adquiri-lo e n\u00e3o tem cr\u00e9dito suficiente, fa\u00e7a uma<a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/simulacao-de-emprestimo\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"> simula\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo<\/a> com a CashMe. Temos as melhores taxas para oferecer!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gostou do conte\u00fado? 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