{"id":15702,"date":"2021-01-22T14:05:37","date_gmt":"2021-01-22T17:05:37","guid":{"rendered":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/?p=15702"},"modified":"2021-01-22T14:05:37","modified_gmt":"2021-01-22T17:05:37","slug":"administradora-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/administradora-de-condominios\/","title":{"rendered":"Confira as 6 melhores administradoras de condom\u00ednios"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Administradora de condom\u00ednios \u00e9 uma empresa que auxilia o s\u00edndico nas tarefas de gest\u00e3o administrativa, financeira e de recursos humanos. Antes de contratar uma, \u00e9 importante discutir em assembleia quais servi\u00e7os s\u00e3o esperados da empresa. Para ajudar voc\u00ea, listamos abaixo as 6 melhores administradoras de condom\u00ednios.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O dia a dia de um condom\u00ednio envolve tarefas de muitas \u00e1reas. Desde a <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/manutencao-predial\/\">manuten\u00e7\u00e3o predial<\/a> at\u00e9 assuntos jur\u00eddicos, o s\u00edndico precisar\u00e1 contar com o aux\u00edlio e a consultoria de diversos prestadores de servi\u00e7os. A gest\u00e3o das atividades necess\u00e1rias para manter o local funcionando pode ser compartilhada com uma administradora de condom\u00ednios.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O que faz uma administradora de condom\u00ednios?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esse tipo de empresa \u00e9 especializada em assessorar condom\u00ednios em suas tarefas di\u00e1rias. Com a contrata\u00e7\u00e3o dessa presta\u00e7\u00e3o de servi\u00e7o, o tempo do s\u00edndico \u00e9 otimizado, permitindo que ele delegue tarefas e fique respons\u00e1vel pela supervis\u00e3o da execu\u00e7\u00e3o delas e resolu\u00e7\u00e3o de outras pend\u00eancias que somente ele, junto da assembleia, pode resolver.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A presen\u00e7a de uma administradora n\u00e3o invalida o papel de um s\u00edndico, seja ele profissional ou um cond\u00f4mino. Ao contratar uma administradora de condom\u00ednios, as responsabilidades ser\u00e3o compartilhadas entre a empresa e o s\u00edndico, ficando os dois sujeitos \u00e0s consequ\u00eancias de seus cargos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, \u00e9 importante que todos os deveres estejam muito bem alinhados em contrato, prezando sempre pela fiscaliza\u00e7\u00e3o das tarefas e presta\u00e7\u00e3o de contas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quais os servi\u00e7os prestados por uma administradora de condom\u00ednios?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um passo fundamental \u00e9 entender que tipo de servi\u00e7os uma administradora de condom\u00ednios pode prestar. Hoje em dia, o leque de atua\u00e7\u00e3o delas cobre praticamente todas as necessidades que uma gest\u00e3o de condom\u00ednio pode ter.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cabe ao s\u00edndico e aos cond\u00f4minos decidirem quais atividades eles ir\u00e3o contratar de uma administradora de condom\u00ednios. Entre os principais servi\u00e7os oferecidos por esse tipo de empresa est\u00e1:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Emiss\u00e3o de comunicados aos cond\u00f4minos;<\/li><li>Emiss\u00e3o dos boletos de taxa de condom\u00ednios;<\/li><li>Folha de pagamento dos funcion\u00e1rios;<\/li><li>Gest\u00e3o dos documentos e impostos relativos ao CNPJ do condom\u00ednio;<\/li><li>Cota\u00e7\u00e3o de or\u00e7amentos para servi\u00e7os no condom\u00ednio;<\/li><li>Gest\u00e3o e inser\u00e7\u00e3o de informa\u00e7\u00f5es no <a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/categoria\/beneficios-sociais\/\">Conectividade Social<\/a>;<\/li><li>Organiza\u00e7\u00e3o da manuten\u00e7\u00e3o preventiva;<\/li><li>Presen\u00e7a em assembleias.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6 melhores administradoras de condom\u00ednios<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com tudo esclarecido e bem orientado, o s\u00edndico e os cond\u00f4minos podem desfrutar dos benef\u00edcios de ter uma administradora de condom\u00ednios. Com ela, o local poder\u00e1 ficar ainda melhor administrado, refletindo na qualidade de vida de quem convive no espa\u00e7o. Isso, \u00e9 claro, valoriza o im\u00f3vel, que se mant\u00e9m conservado por mais tempo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A busca pela empresa ideal deve ser cuidadosa. Para facilitar, listamos abaixo as seis principais administradoras de condom\u00ednios, com destaque para o estado de S\u00e3o Paulo e a cidade do Rio de Janeiro. A lista foi elaborada levando em conta avalia\u00e7\u00f5es de cliente no Google Maps e na ferramenta <a href=\"https:\/\/coteibem.sindiconet.com.br\/\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" target=\"_blank\">CoteiBem<\/a> do portal SindicoNet.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. BRCondos<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <a href=\"https:\/\/brcondos.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">BRCondos<\/a> \u00e9, na verdade, uma franquia de administradoras de condom\u00ednios. Os servi\u00e7os est\u00e3o dispon\u00edveis em cidades de 16 estados brasileiros. A vantagem \u00e9 contratar uma empresa de reputa\u00e7\u00e3o nacional.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A BRCondos conta com atividades de administra\u00e7\u00e3o de condom\u00ednios, portal e aplicativos exclusivos para o cliente, seguros e automatiza\u00e7\u00e3o de ambientes (<a href=\"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/portaria-remota\/\">portaria remota<\/a>, controle de acesso e intelig\u00eancia predial). Os servi\u00e7os oferecidos variam de franquia para franquia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Fonsi Condom\u00ednios<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <a href=\"https:\/\/www.fonsi.com.br\/condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Fonsi Condom\u00ednios<\/a> est\u00e1 localizada em S\u00e3o Paulo. Sua atua\u00e7\u00e3o como administradora de condom\u00ednios come\u00e7ou em 1982 e, atualmente, atende clientes localizados entre a capital, litoral e grande S\u00e3o Paulo. No site da empresa, \u00e9 poss\u00edvel fazer uma cota\u00e7\u00e3o online da contrata\u00e7\u00e3o da administradora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seus servi\u00e7os se distribuem em atendimento ao s\u00edndico e cond\u00f4minos, departamento de manuten\u00e7\u00e3o, departamento cont\u00e1bil\/financeiro, departamento pessoal\/recursos humanos, departamento jur\u00eddico e servi\u00e7os especiais. Um destaque interessante \u00e9 a presen\u00e7a de advogados que podem orientar o s\u00edndico quanto a quest\u00f5es legais.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Lello Condom\u00ednios<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <a href=\"https:\/\/www.lellocondominios.com.br\/\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" target=\"_blank\">Lello Condom\u00ednios<\/a> \u00e9 uma das empresas com maior n\u00famero de avalia\u00e7\u00f5es e boa reputa\u00e7\u00e3o entre os usu\u00e1rios do CoteiBem. Entre seus servi\u00e7os est\u00e3o ferramentas para gest\u00e3o de inadimpl\u00eancia e gest\u00e3o de equipe, central de apoio t\u00e9cnico e presta\u00e7\u00e3o de contas interativa.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Localizada em S\u00e3o Paulo, a empresa possui uma hist\u00f3ria s\u00f3lida, atuando com o mesmo CNPJ desde a sua funda\u00e7\u00e3o, em 1954. Em seu site, a Lello anuncia que \u00e9 poss\u00edvel reduzir 15% dos custos do condom\u00ednio. Por l\u00e1, ela tamb\u00e9m disponibiliza a op\u00e7\u00e3o de solicitar um or\u00e7amento online.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Manager Gest\u00e3o condominial<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <a href=\"https:\/\/www.manageradm.com.br\/\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" target=\"_blank\">Manager<\/a> destaca em seu site que sua atua\u00e7\u00e3o parte do envolvimento com a vida do condom\u00ednio, potencializando o estilo personalizado de gerir e atender cada local. A empresa atua em S\u00e3o Paulo h\u00e1 28 anos. A tecnologia \u00e9 um dos seus destaques. Entre seus servi\u00e7os, a Manager oferece tr\u00eas tipos de aplicativos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um mais administrativo, que concentra documentos importantes (regulamento interno, presta\u00e7\u00f5es de conta, boletos etc) e coloca cond\u00f4minos em contato com funcion\u00e1rios do local. Outro com fun\u00e7\u00e3o mais social, estimulando a intera\u00e7\u00e3o entre vizinhos e eventuais aux\u00edlios e favores; e um \u00faltimo destinado \u00e0 organiza\u00e7\u00e3o das manuten\u00e7\u00f5es prediais.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Conac<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com atua\u00e7\u00e3o no Rio de Janeiro, a <a href=\"https:\/\/www.conacimoveis.com.br\/administracao-de-condominios\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">Conac<\/a> tamb\u00e9m possui uma boa avalia\u00e7\u00e3o entre os usu\u00e1rios do CoteiBem. Em seu site, a empresa anuncia que sua atua\u00e7\u00e3o vem para descomplicar a vida de s\u00edndicos e cond\u00f4minos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre seus servi\u00e7os, o condom\u00ednio pode se beneficiar de uma gest\u00e3o financeira mais din\u00e2mica atrav\u00e9s de gr\u00e1ficos que funcionam como um term\u00f4metro de gastos, balancetes personalizados e previs\u00e3o or\u00e7ament\u00e1ria mensal. A empresa tamb\u00e9m oferece uma plataforma digital personalizada para facilitar o acesso a boletos e informa\u00e7\u00f5es gerais.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. Graiche<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A <a href=\"https:\/\/graiche.com.br\/\" rel=\"noopener noreferrer nofollow\" target=\"_blank\">Graiche<\/a> administra cerca de 725 condom\u00ednios. Seu atendimento \u00e9 voltado \u00e0 capital paulista e Mogi das Cruzes. A empresa possui alguns produtos exclusivos premiados em concursos do setor imobili\u00e1rio.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Um destaque \u00e9 o Sigame, sistema que conta com solu\u00e7\u00f5es personalizadas como a elabora\u00e7\u00e3o de um manual operacional do condom\u00ednio ap\u00f3s visita t\u00e9cnica, gest\u00e3o de pessoas com treinamento e capacita\u00e7\u00e3o de funcion\u00e1rios, vistoria programada e atendimento 24 horas.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quanto se paga por uma administradora de condom\u00ednios?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A previs\u00e3o de uma m\u00e9dia paga pelos servi\u00e7os de uma administradora de condom\u00ednios dificilmente se aproximar\u00e1 de um valor real. Isso porque, os custos ir\u00e3o variar n\u00e3o apenas pelos servi\u00e7os que ser\u00e3o contratados, mas pelo tamanho do condom\u00ednio e da atua\u00e7\u00e3o que a empresa ter\u00e1 dentro dele.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dicas para contratar uma administradora de condom\u00ednios<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dessa forma, \u00e9 sempre v\u00e1lido definir muito bem o que o condom\u00ednio espera da administradora. Assim, evita-se que o s\u00edndico se perca em meio a tantas propostas e servi\u00e7os adicionais tentadores que, mais para frente, podem n\u00e3o ser t\u00e3o \u00fateis aos cond\u00f4minos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al\u00e9m de detalhar em assembleia o escopo da atua\u00e7\u00e3o da empresa, antes de iniciar as cota\u00e7\u00f5es, \u00e9 importante ficar atento a algumas quest\u00f5es como:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Diversidade de \u00e1reas de atua\u00e7\u00e3o &#8211; a empresa n\u00e3o pode resolver apenas quest\u00f5es financeiras ou administrativas;<\/li><li>Capital social e idade do CNPJ;<\/li><li>Condi\u00e7\u00f5es de rescis\u00e3o;&nbsp;<\/li><li>Refer\u00eancia de outros condom\u00ednios;&nbsp;<\/li><li>Automatiza\u00e7\u00e3o e digitaliza\u00e7\u00e3o de processos;&nbsp;<\/li><li>Banco de contato de prestadores de servi\u00e7os.&nbsp;<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma administradora de condom\u00ednios \u00e9 a empresa respons\u00e1vel por auxiliar na gest\u00e3o do condom\u00ednio. \u00c9 ela que ir\u00e1 assumir responsabilidades do s\u00edndico ou compartilhar obriga\u00e7\u00f5es, otimizando a rotina dele e do local.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os servi\u00e7os prestados por uma administradora de condom\u00ednios envolvem as \u00e1reas de gest\u00e3o de recursos humanos, contabilidade, jur\u00eddico, manuten\u00e7\u00e3o predial e atendimento a cond\u00f4minos e s\u00edndicos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma administradora de condom\u00ednios pode facilitar e muito a rotina do seu condom\u00ednio. Um empr\u00e9stimo pode ajudar na hora de contratar esse servi\u00e7o, mesmo aqueles condom\u00ednios que est\u00e3o sem fluxo de caixa! <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqui na CashMe trabalhamos com uma linha de <a href=\"https:\/\/www.cashme.com.br\/condo\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">empr\u00e9stimo para condom\u00ednio<\/a> muito vantajosa. Para contrat\u00e1-la n\u00e3o \u00e9 preciso colocar bens pessoais em garantia ou ter um fiador, o que garante muitos benef\u00edcios ao s\u00edndico e tamb\u00e9m aos cond\u00f4minos.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Administradora de condom\u00ednios \u00e9 uma empresa que auxilia o s\u00edndico nas tarefas de gest\u00e3o administrativa, financeira e de recursos humanos. Antes de contratar uma, \u00e9 importante discutir em assembleia quais servi\u00e7os s\u00e3o esperados da empresa. Para ajudar voc\u00ea, listamos abaixo as 6 melhores administradoras de condom\u00ednios. 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