{"id":15161,"date":"2020-11-24T14:27:25","date_gmt":"2020-11-24T17:27:25","guid":{"rendered":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/?p=15161"},"modified":"2024-10-08T08:35:26","modified_gmt":"2024-10-08T11:35:26","slug":"complexo-de-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/qa-blog.cashme.com.br\/blog\/complexo-de-condominio\/","title":{"rendered":"Como trabalhar com um complexo de condom\u00ednio?"},"content":{"rendered":"\n

Complexo de condom\u00ednio \u00e9 um conjunto de torres, que podem ser residenciais, empresariais ou ambos, e que geralmente conta com uma variedade de op\u00e7\u00f5es de lazer e facilidades, como mercados ou farm\u00e1cias.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Cada vez mais comum nas grandes cidades, esse conjunto tamb\u00e9m pode ser associado aos condom\u00ednios clubes, que oferecem in\u00fameros servi\u00e7os em um \u00fanico lugar. Entretanto, se administrar um simples condom\u00ednio residencial j\u00e1 tem seus desafios, imagine um complexo que tem um n\u00famero muito maior de pessoas para ser atendida e gerenciada.<\/p>\n\n\n\n

Para esclarecer todas as suas d\u00favidas sobre esse tema, separamos aqui algumas informa\u00e7\u00f5es importantes que podem ajud\u00e1-lo a trabalhar com um complexo de condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Boa leitura!<\/p>\n\n\n\n

Como administrar um complexo de condom\u00ednio<\/h2>\n\n\n\n

Geralmente, a administra\u00e7\u00e3o de um complexo de condom\u00ednio \u00e9 feita por um s\u00edndico – assessorado por um gerente predial – e assistentes administrativos, al\u00e9m da administradora de condom\u00ednio. <\/p>\n\n\n\n

\u00c9 preciso ter uma grande equipe, pois quando s\u00e3o muitas torres, \u00e9 comum que cada uma tenha o seu pr\u00f3prio subs\u00edndico. \u00c9 ele quem resolve as pequenas pend\u00eancias referentes aquele local.<\/p>\n\n\n\n

Isso n\u00e3o quer dizer que o s\u00edndico deixa de ser o respons\u00e1vel legal pelo complexo de condom\u00ednio, mas as pequenas decis\u00f5es referentes a cada torre podem ser tomadas pelo subs\u00edndico. Entretanto, \u00e9 importante destacar que essas decis\u00f5es devem estar de acordo com a conven\u00e7\u00e3o e o regulamento interno, que s\u00e3o iguais para o complexo.<\/p>\n\n\n\n

Para administrar um complexo de condom\u00ednio, o ideal \u00e9 que voc\u00ea tenha experi\u00eancia como s\u00edndico em empreendimentos anteriores. Afinal, s\u00e3o muitos itens para se preocupar, \/muitas compras de equipamento a fazer e muitos, muitos fornecedores e contratos para gerenciar.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, para facilitar a administra\u00e7\u00e3o, \u00e9 preciso ter um bom corpo diretivo. \u00c9 interessante ter pessoas com conhecimento em contabilidade, direito, finan\u00e7as, administra\u00e7\u00e3o, j\u00e1 que essas \u00e1reas s\u00e3o bastante usadas no cotidiano de com complexo condom\u00ednio.<\/p>\n\n\n\n

Organize assembleias em complexos de condom\u00ednios<\/h2>\n\n\n\n

As famosas reuni\u00f5es de condom\u00ednio aqui tamb\u00e9m t\u00eam um desafio maior: ter um local que abrigue os todos os moradores interessados em participar \u2013 mesmo que a \u00fanica assembleia que chame tanto qu\u00f3rum seja sobre vagas de garagem.<\/p>\n\n\n\n

Mas h\u00e1 certas assembleias que podem ficar restritas ao morador daquele edif\u00edcio, em particular. \u00c0s vezes, uma infiltra\u00e7\u00e3o ou manuten\u00e7\u00e3o na caixa d’\u00e1gua do local podem ser tratados com assembleias espec\u00edficas para cada torre.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, caso espa\u00e7o seja um problema no complexo de condom\u00ednio onde voc\u00ea trabalhe, pense em propor que essas reuni\u00f5es aconte\u00e7am por chamadas virtuais. J\u00e1 existem muitas ferramentas que comportam um grande n\u00famero de pessoas na mesma sala virtual.<\/p>\n\n\n\n

Saiba administrar as finan\u00e7as do complexo de condom\u00ednio<\/h2>\n\n\n\n

Em um complexo de condom\u00ednio, as finan\u00e7as<\/a> precisam ser extremamente bem administradas. Como os itens de lazer s\u00e3o muitos e, consequentemente os custos s\u00e3o maiores, \u00e9 importante frisar que a taxa condominial ir\u00e1 acompanhar esse ritmo de gastos, sendo mais onerosa que a de um condom\u00ednio comum.<\/p>\n\n\n\n

Para que os gastos fiquem mais claros para todos, o indicado \u00e9 que no balan\u00e7o os custos relacionados a lazer estejam separados dos custos do condom\u00ednio<\/a>, como contas de luz. Dessa forma, a presta\u00e7\u00e3o de contas se torna mais transparente.<\/p>\n\n\n\n

Tamb\u00e9m \u00e9 importante que haja uma previs\u00e3o para os inadimplentes, de custos com manuten\u00e7\u00e3o ou imprevistos, como obras emergenciais. Por isso, para um complexo \u00e9 importante que exista um caixa com uma quantia consider\u00e1vel para seguran\u00e7a de todos.<\/p>\n\n\n\n

Fique atento a manuten\u00e7\u00e3o do complexo de condom\u00ednio<\/h2>\n\n\n\n

Geralmente, a manuten\u00e7\u00e3o da infraestrutura \u00e9 uma das \u00e1reas que mais onera qualquer complexo de condom\u00ednio. Por isso, as manuten\u00e7\u00f5es preventivas s\u00e3o fundamentais.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m da manuten\u00e7\u00e3o de elevadores que deve ser feita com certa frequ\u00eancia, por exemplo. Existem ainda as manuten\u00e7\u00f5es relacionadas a pintura dos edif\u00edcios, as \u00e1reas de lazer ou troca de equipamentos.<\/p>\n\n\n\n

Com isso, \u00e9 fundamental que voc\u00ea tenha muito controle sobre essas manuten\u00e7\u00f5es, para que elas n\u00e3o precisem ser feitas com urg\u00eancia ao mesmo tempo e sem previsibilidade de custos ou que pare de funcionar, causando acidentes ou transtornos aos usu\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n

Pense na seguran\u00e7a <\/h2>\n\n\n\n

Em um complexo de condom\u00ednio, com alta circula\u00e7\u00e3o de pessoas, \u00e9 fundamental que voc\u00ea pense na seguran\u00e7a. H\u00e1 empreendimentos que contam com uma portaria para cada torre e outros com entradas separadas para fornecedores e funcion\u00e1rios distinta dos moradores.<\/p>\n\n\n\n

Outro ponto muito importante em rela\u00e7\u00e3o a seguran\u00e7a \u00e9 que os moradores ou usu\u00e1rios do local – em caso de complexos comerciais – e funcion\u00e1rios respeitem as regras de seguran\u00e7a e passem por treinamentos, sempre que necess\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m de manter o regulamento interno em dia, invista em equipamentos de seguran\u00e7a, como c\u00e2meras e controle de entrada por biometria. E n\u00e3o menos importante, mantenha os espa\u00e7os p\u00fablicos sinalizados, como placas de limite de velocidade ou indica\u00e7\u00f5es de sa\u00eddas de emerg\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n

Incentive a conscientiza\u00e7\u00e3o ambiental <\/h2>\n\n\n\n

Em um local com tantas pessoas, como em um complexo de condom\u00ednio, \u00e9 importante tomar cuidado com o ac\u00famulo de lixo e o desperd\u00edcio de \u00e1gua e luz, que podem ser enormes. <\/p>\n\n\n\n

Para diminuir um pouco do impacto ambiental, voc\u00ea pode fazer campanhas de conscientiza\u00e7\u00e3o sobre o uso racional da \u00e1gua e da energia el\u00e9trica. Al\u00e9m disso, \u00e9 fundamental ter a coleta seletiva dos lixos. <\/p>\n\n\n\n

Com o volume de lixo produzido, fica mais f\u00e1cil fechar uma parceria com ONGs ou empresas especializadas para que o descarte seja feito corretamente. Para que a coleta seletiva d\u00ea certo \u00e9 importante envolver funcion\u00e1rios e cond\u00f4minos no processo e oferecer palestras educativas, al\u00e9m de material impresso e lixeiras coloridas espec\u00edficas para esse fim.<\/p>\n\n\n\n

Invista em canais de comunica\u00e7\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

Com tantas pessoas \u00e9 muito f\u00e1cil ter problemas de comunica\u00e7\u00e3o. Por isso \u00e9 importante que os s\u00edndicos e subs\u00edndicos tenham um bom relacionamento com os moradores.<\/p>\n\n\n\n

Portanto, vale a pena investir em canais de comunica\u00e7\u00e3o claros, como e-mails, grupos de WhatsApp, site do condom\u00ednio, caixas de sugest\u00e3o, al\u00e9m de manter o livro de ocorr\u00eancias sempre em dia.<\/p>\n\n\n\n

Em alguns empreendimentos h\u00e1 at\u00e9 informativos mensais, que ficam pregados nos quadros de avisos. Outros preferem ter um blog ou site, em que n\u00e3o h\u00e1 custos de impress\u00e3o. De qualquer modo, o importante \u00e9 ter tempo e disponibilidade para ouvir os moradores.<\/p>\n\n\n\n

Al\u00e9m disso, pesquisas de satisfa\u00e7\u00e3o entre os moradores tamb\u00e9m s\u00e3o muito \u00fateis para dar voz a eles.<\/p>\n\n\n\n

Conclus\u00e3o<\/h2>\n\n\n\n

Como voc\u00ea pode ver, trabalhar com complexo de condom\u00ednio pode ser um desafio. Entretanto, se voc\u00ea estiver atento aos pontos que destacamos acima e tiver uma boa equipe para auxili\u00e1-lo, esse desafio pode ser facilmente superado.<\/p>\n\n\n\n

Tenha em mente que, administrar um espa\u00e7o t\u00e3o grande, com tantas pessoas, fornecedores e funcion\u00e1rios exige organiza\u00e7\u00e3o, comunica\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o. Por isso, busque estudar sobre esses assuntos tamb\u00e9m, isso pode ajud\u00e1-lo.<\/p>\n\n\n\n

E caso precise de recursos financeiros para isso, escolha uma op\u00e7\u00e3o de empr\u00e9stimo para condom\u00ednio<\/a><\/strong> que seja vantajoso para todos os cond\u00f4minos. Aqui na CashMe voc\u00ea conta uma consultoria especializada pronta para ajud\u00e1-lo com suas d\u00favidas! <\/p>\n\n\n\n

Com o CashMe Condo, nossa linha de cr\u00e9dito exclusiva para condom\u00ednios, n\u00e3o \u00e9 preciso qualquer tipo de garantia ou mesmo fiador. <\/p>\n\n\n\n

Diz aqui nos coment\u00e1rios se o nosso conte\u00fado te ajudou e esclareceu suas d\u00favidas, combinado? Depois compartilhe em suas redes sociais!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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