A hipoteca reversa n\u00e3o \u00e9 t\u00e3o conhecida no Brasil, mas \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o para pessoas idosas que podem complementar a renda na velhice e viver de modo mais confort\u00e1vel. Com essa linha de cr\u00e9dito, a pessoa idosa recebe uma esp\u00e9cie de mesada oferecendo um im\u00f3vel como garantia.<\/p>\n\n\n\n
Neste post, trazemos as principais informa\u00e7\u00f5es sobre a hipoteca reversa, como funciona, vantagens e desvantagens dessa modalidade. Se deseja saber mais sobre o assunto, confira a leitura abaixo!<\/p>\n\n\n\n
Para saber o que \u00e9 hipoteca reversa, \u00e9 preciso entender o que \u00e9 a hipoteca. A hipoteca \u00e9 uma modalidade de empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel<\/a>, ou seja, caso haja inadimpl\u00eancia das parcelas do empr\u00e9stimo o im\u00f3vel \u00e9 tomado pelo credor por procedimento judicial para quitar a d\u00edvida.<\/p>\n\n\n\n J\u00e1 a hipoteca reversa \u00e9 uma modalidade de empr\u00e9stimo com garantia de im\u00f3vel voltada para pessoas idosas. Nesse caso, ap\u00f3s a assinatura do contrato, a pessoa idosa recebe parcelas mensais do credor.<\/strong> Dessa forma, as parcelas se tornam uma renda extra para a pessoa idosa que pode desfrutar de maior conforto na velhice.<\/p>\n\n\n\n Apesar do im\u00f3vel ser utilizado como garantia do empr\u00e9stimo, a pessoa idosa continua com direito de uso sobre o im\u00f3vel, ou seja, pode continuar morando normalmente. Mas, n\u00e3o pode vend\u00ea-lo, pois j\u00e1 est\u00e1 hipotecado.<\/p>\n\n\n\n Na hipoteca reversa, o im\u00f3vel s\u00f3 ser\u00e1 tomado ap\u00f3s o falecimento do dono do im\u00f3vel. A \u00fanica exce\u00e7\u00e3o para esse caso s\u00e3o os herdeiros, caso queiram quitar a d\u00edvida para retomar o im\u00f3vel. Conhe\u00e7a tamb\u00e9m outras modalidades de empr\u00e9stimo com garantia,<\/a> como o Home Equity.<\/p>\n\n\n\n No Brasil, existem algumas institui\u00e7\u00f5es financeiras que disponibilizam essa linha de cr\u00e9dito, por\u00e9m, n\u00e3o h\u00e1 legisla\u00e7\u00e3o que regulamente a hipoteca reversa no nosso pa\u00eds. Na pr\u00e1tica, as institui\u00e7\u00f5es financeiras seguem algumas regras<\/strong> para disponibilizar essa modalidade de cr\u00e9dito, que s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n A hipoteca reversa funciona de forma simples. A pessoa idosa solicita o empr\u00e9stimo em alguma institui\u00e7\u00e3o financeira oferecendo um im\u00f3vel como garantia. A partir disso, alguns fatores s\u00e3o levados em considera\u00e7\u00e3o para o c\u00e1lculo dos valores que ser\u00e3o depositados a ele, como o valor do im\u00f3vel, expectativa de vida da pessoa idosa, taxa de juros<\/a>, poss\u00edveis riscos como a desvaloriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, entre outros.<\/p>\n\n\n\n O contrato de hipoteca reversa deve assegurar a pessoa idosa o direito de moradia at\u00e9 seu falecimento para n\u00e3o ser despejado em vida. Ap\u00f3s seu falecimento, o credor toma posse da propriedade e pode realizar um leil\u00e3o para vend\u00ea-lo e quitar a d\u00edvida.<\/p>\n\n\n\n Se o valor adquirido pela venda do im\u00f3vel for maior que a d\u00edvida, o valor da diferen\u00e7a \u00e9 devolvido aos herdeiros da pessoa falecida. Caso os herdeiros queiram obter o im\u00f3vel, devem quitar o empr\u00e9stimo realizado pela pessoa idosa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n A hipoteca reversa apresenta algumas vantagens para as pessoas idosas que n\u00e3o t\u00eam aposentadoria ou que recebem valores baixos para se manter:<\/p>\n\n\n\nRegras da hipoteca reversa<\/h3>\n\n\n\n
Como funciona a hipoteca reversa?<\/h2>\n\n\n\n
Quais as vantagens?<\/h2>\n\n\n\n